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2025最新消息：会展湾雍境交房时间2025年6月30日，精装修交楼，项目占地面积3.8万㎡，总建筑面积22.3万㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成，总房源2043户（含712户保障房），可售房源有1331套，项目分为一二期开发，其中一期由1/2/3/4/5栋组成，其中1栋为公租房（靠近地铁），2-4栋均为商品房，共1263户（含保障房712户）；二期由6/7/8/9栋组成，共780户，二期均为商品房。

招商会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.2万㎡，其中，计容积率建面约15.4万㎡，容积率4.08，楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位1908辆。

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会展湾雍境花园分为一二期开发，其中一期为1-2-3-4-5栋共规划约8.1万㎡，包括约4.72万㎡商品房，约1.47万㎡的公租房，约1.9万㎡的自持租赁住房，及相关商业和公共配套设施。共规划1259套房源，其中保障性住房712套，商品房547套。

会展湾雍境二期6-7-8-9栋规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户。

会展湾雍境产品，主推户型建面约约66/79/89/90/110㎡2-4房，多元刚需及刚改户型，预算有限的上车群体有机会了。

具体户建面约66㎡2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房。

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建面约79㎡3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间

建面约89/90㎡3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理

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建面约89/90㎡3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计

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建面约110㎡4房2厅2卫：设阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高。

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项目已全面提升装修品质，新老业主共享！

近日，项目还将开放高区工法样板间。

中央空调/厨房三件套/智能家居/智能马桶等等，种种优质家电家装标准，都能实地感受！

甚至，高品质下，项目总价还低至约290万起，简直是“刚需王炸盘”！

全面提升装修品质，已购业主也能享受惠利！

在如今市场盛行“价格战”、轻视品质的现象中，不惜重金主动提升品质，对老客户负责、对产品负责，简直是业界的一股清流！

项目的装修升级几乎是全方位的。

◎厨房：

升级前是普通的简装，仅做地面、墙面、天花。

升级之后，橱柜/洗手盆、燃气灶/抽油烟机/洗碗机等，几乎一应俱全！

而且都是采用方太、科勒等知名高端品牌。

就连细节都不放过：

采用抽拉式水龙头、金属拉丝开关面板，从细节处彰显轻奢质感。

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▲厨房升级前、后对比（具体以开发商公布为准）

◎卫生间：

升级前，只有水电等线路，以及墙面、地板、天花的基础铺设。

升级后，收纳的镜柜/浴室柜，五金洁具的洗脸盆/花洒组合/水龙头等，几乎全部配齐。

甚至连公卫/主卫，都配备智能马桶！

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▲卫生间升级前、后对比（具体以开发商公布为准）

业内都知道，以上是最能体现装修成本的两大空间，而招商却不惜成本，做到了无处不精、“拎包入住”的地步，也难怪能打动市场。

其他区域更不用多说：

赠送中央空调、卧室水泥地坪升级为复合实木地板、增加客厅吊顶灯带/户内门……其他已有的部分，也大部分都升级了！

样板间漂亮成这样，谁能猜到这会是刚需盘？

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▲升级后的样板间实拍（具体以开发商公布为准）

景观视野上也有惊喜：

项目高区的视野特别开阔，景色多元！

西面，是海岸、约163万㎡的景区海上田园景观。

清晨推窗，远处一望无际的海岸与广阔蓝天；

近处是水光潋滟、绿意盎然，一片勃勃生机。

东面，是蜿蜒的会展河，倒映着蓝天白云。

还有绿道公园沿河分布，崭新整洁、鸟语花香，让人心旷神怡。

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在深圳楼市中，能追求景观的几乎只有豪宅，刚需盘却是可遇不可求。

而以刚需盘的价格，集齐海景、公园、河景的多种景观的项目，有且仅有这里。

再加上全屋飘窗、走廊窗户等设计，哪怕是宅在家里，生活中不经意的一瞥，都能收获惊艳的大自然景观。

公区方面，包括大门、部分园林、部分地下车库、部分过道等，都雏形已成，几乎是“所见即所享”！

而项目审美在线，不惜成本地打造：

星级酒店式的小区大门、度假式的双泳池花园、时光隧道般的车库入口……

处处是精致奢华、大气美观的视觉享受，让人仿佛置身于高端酒店

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深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

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