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万科横琴【都会四季】项目地处珠海横琴新中心，政府规划的横琴中心超级总部基地；是区域内首个70年产权的高端住宅项目，3地铁线上盖，距离珠海地标新经济总部大厦约500米，距离港珠澳大桥落桥点1.5公里，距离金融岛（澳门证券交易所）3公里，横琴口岸5公里；楼盘占地8.13万平方米，一共有13栋高层住宅+4.5万方印象城购物中心+配建有首都师范大学附属幼儿园。户型有68平米的两房，79平米的南向3房2卫、89平米的南向3房2卫、99平米的南北通4房2卫，送全屋装修
【世界湾区 全球增速最大的湾区】
2022年，粤港澳大湾区GDP超过东京湾，荣登世界第一湾区！
·粤港澳大湾区2022年GDP已经突破13万亿人民币，比2021年增加4000亿人民币，超过东京湾区成为世界第一湾区。
·纽约湾区、旧金山湾区人均GDP在10万美元，但粤港澳大湾区刚过20000美元，还有非常大的追赶空间。
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【超级都会 湾区黄金内湾 汇聚全球资源】
·复刻浦江两岸发展轨迹，打造城市封面，一河两岸经济新中心，与全方位横琴共发展。
·定位总部经济区，一江两岸地形，与横琴 、澳门形成三角鼎立格局，借鉴外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角经济圈模式，依靠澳门高度自由开放的制度，吸引全球资源汇聚。
·都会四季，与澳门隔岸相望，对岸即是横琴金融岛，东靠十字门商务区，北邻千亿港珠澳大桥落脚点，西接珠三角环线高速。
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“澳车北上、港车北上”正式实施！港珠澳生活圈成为现实！
“港澳门单配车”不断闪现，成为珠海巨大流量窗口！
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记录屡次被破！热度不断攀升！23年彻底“火出圈”
“粤车南下”，珠海直达深圳， 75分钟即可通勤！
·“粤车南下” 将分两阶段落实，预计在今年一季度开始实施。
·港车北上7.1实施后，11.1已有100万辆车次通关，港珠澳大桥作为唯一入口，将大量港澳客户引入珠海，明年初粤车南下实施后，将让广东省1.2亿人都受益，整个大湾区的自驾去香港的游客也将引入珠海！
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“经珠港飞”12.12实施！“经珠澳飞”即将实施！
珠海成国际交通要塞！未来将承接香港7500万客运、4200万公吨货运资源的20%！
《横琴规划》发布仅一周 多项利好举措蜂拥而至！
发改委站台、澳门元可在横琴消费、钟南山团队正式进驻……
横琴为封关冲刺发力！
横琴免税新政全国独一份！！单次免税8000元，无限次！！
【项目概况】
占地面积：8.13万㎡
建筑面积：26.35万㎡
用地性质及年限：住宅用地70年
总户数：1629户
户栋数：住宅11栋 商业上盖住宅2栋
产品面积：
高层 68㎡、79㎡、89㎡、99㎡
车位数：1464个
交付标准：装修
容积率：2.93
开发商：珠海华桐房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
最早交楼时间：2023年6月
鸟瞰图
#湾区硬核资产 四区红利叠加#
Part.1 超级枢纽 衔接海陆空 共享港珠澳
·珠海，唯一与港澳陆桥相连的城市，珠江口西岸“综合交通新大湾区生活圈，一套房，满足粤港澳大湾区11城精彩生活。
·都会四季位于港珠澳大桥延长线落脚点，融合海陆空全维交通，衔接港澳。家门口的双向8车道-南湾大道，向东直通南湾拱北，往西连接洪鹤大桥直通金湾、斗门。
实景图
Part.2 一江两岸 抢占珠海核心腹地
澳门重仓加持约4000亿澳门元投资进入横琴，珠海斥资约3600亿打造为对接港澳的“大桥经济区”。
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Part.3 超级总部基地 再造城市地标
投资1043亿，63个重点项目，世界500强汇聚，预计2026年总部经济区渐成，“黄金三角”衍生近20万高精尖人才居住需求！
实景图
产业快马加鞭！世界500强企业争相进驻！
·字节、百度、小红书、TCL，累计总注册资本超亿元，均已确认落地时间，24年初将迎来抖音国际总部千人登岛！
Part.4 超级学府师资 家楼下配建首师大公立幼儿园
社区配建片区第二所公办幼儿园-首师大鹤洲启越幼儿园，6月已展开招生，根据招生报名情况，鹤洲启越幼儿园10月7日已正式开园。周边还有哈罗公学、威雅中学、容闳中学等国际一流私立教育。
实景图
Part.5 超级商业 对标全球繁华都会
印象城华盛奥特莱斯——城市知名品牌，相当于把家安在“国金、太古里”旁！出门手握繁华！
湾区西岸首家华盛奥特莱斯(已签约)，预计2024年开启全新的商业综合体购物体验，拥有超2000+规模的国际国内知名品牌。辐射能力强！未来或将辐射将辐射珠江西岸3000万都市圈！5公里范围内更有励骏庞都广场、狮门娱乐天地，一站式购物。
效果图
Part.6 超级配套群 世界级享受
对岸十里花海长廊，南侧紧邻约110公顷中央公园(建设中)，背山面海3公园度假级生态，长隆海洋王国、东方高尔夫球场、横琴国际网球中心、星乐度露营小镇，共同休闲娱乐之地。
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Part.7 国际医疗圈 享国际化医学服务
享国际优质医疗配套，5公里范围内有多所三甲医院，珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院(在建中)、至和国际生命科学中心(在建中)，每年近万名澳门人在横琴就医，为家人健康护航。
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Part.8 超级至尊服务 海居联盟业主专属权益
让业主少操一份心，尽情享受美好的滨海生活。万科针对全国各地来珠海旅居客户及业主的定制化服务。万科作为生活服务商，整合亲子服务、休闲娱乐、贴心管家、社区活动、医疗接驳、会员权益、交通预定、整装定制、物业托管9大城市资源，创造多维度的生活服务体系。
截至目前，新中心片区已聚集世界500强正威集团、爱普科斯、光联、和佳、康乐保等一众实力企业。航空配套产业已完成布局，年产值突破100亿元，亚洲最大的飞行培训机构—翔翼航空、中国最大的航空发动机大修厂—摩天宇、中航国际等行业寡头纷纷抢滩。
不仅如此，未来珠海城市轨道交通1号线、2号线、4号线将在新中心交汇建设轨道总站，剑指珠海核心交通枢纽。（来源：市住建局和中国城市规划设计研究院）都会四季，位于新中心核心区，紧邻城轨交通枢纽，占据横琴一体化区域的中心地段。
都会四季楼下就是横琴隧道，周边汇集了高端教育、医疗、商业等国际化配套。
都会四季配套图
瑞吉酒店和喜来登酒店等多所五星级酒店，中演大剧院，以及伯牙小学、容闳学校、哈罗礼徳学校等名校资源，环伺在侧。
难得的是，项目生态资源丰富，背山面海，景色无边的情侣路环绕，对岸即是十里花海长廊，周边还规划了对标曼哈顿中央公园的公园，风景这边独好。一手繁华，一首诗意，把四季搬进都会。
都会四季，是横琴新中心目前唯一的 高端住宅小区，肩负着为片区奠定基调的使命，诸多突破加诸于身。
它是横琴新中心 首个集购物中心、幼儿园、住宅一体的 国际综合社区，体量达到约22.8万㎡。
其中，商业中心体量约4.5万㎡，引进大型国际连锁品牌—— 印象城（预计3年内开业），这将 填补片区大型商业MALL的空白，重塑横琴一体化区域的商业格局。
要知道，印象城实力硬核，运营项目逾120个，遍布全国50多个城市，管理面积近1000万㎡，资产规模近800亿，商业地产规模 位列全国第二。（来源赢商网）不难想象，印象城的到来，将刷新横琴新中心的商业想象，成为人气的虹吸口。同时，项目自配 12班幼儿园，为珠海首个垂直绿化幼儿园，百余种植物和花卉植于建筑之上，给孩子一个丰富立体的“森林秘境”。都会四季，多元配套丰富，在家门口就能满足你居住、娱乐、购物和教育需求。
都会四季，将推建面约65-99㎡2至3+1房， 相同面积，比别人多出一间房。
建面约65㎡网红户型，做到1+1房2厅，南向主卧、U型厨房、干湿分离卫生间、约3米宽大开间，功能齐全、尺度阔绰，完全不输市场上约70多㎡的两房单位。建面约79㎡王炸三房，罕见的80㎡以内可实现套房设计的户型，南向主卧带套间，而三分离的公共卫生间，又能方便家人使用，设计非常人性化。
此外，建面约89㎡、99㎡明星三四房，除了功能更完善外，还大面积朝南，不缺阳光不缺清风，舒适度实现最大化。
【68㎡】
·小区密度最低，景观最开阔楼栋
·低密高绿化，超大南向观景阳台
·商圈上盖住宅，下楼即可购物休闲
【79㎡】
•全屋实用率高
•全屋约8m南向采光面，冬天满屋都是暖阳
•全屋带装修，拎包入住，即买即出租
【89㎡】
•户户朝南，明厨明卫
•景观好，西南看园林泳池
•约9.7m南向朝南
•全屋带装修标准，拎包入住，即买即出租
【99㎡】
•奢阔大横厅，视觉宽敞
•全屋约11m采光面
•南北通风对流采光
•全屋带装修，拎包入住，即买即出租
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