珑璟台(售楼处)首页网站-珑璟台销售中心(营销中心)-珑璟台楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情

✨珑璟台✨✽✽✽✽

✨✨珑璟台售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】❇️❇️❇️

*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✨珑璟台售楼处电话☎:4009099980【售楼处】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心】🕊️🕊️🕊️

🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

🔥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

广州地铁·珑璟台位于海珠区琶洲南板块，由广州地铁集团开发，依托“轨道+物业”模式打造，具备TOD核心优势。项目紧邻地铁18号线龙潭站，未来还将有地铁11号线加持，区位优势明显。珑璟台主打改善型住宅，总体量较小，但地段价值极高。项目临近海珠国家湿地公园，生态环境优越，同时坐拥琶洲、珠江新城、国际金融城三大CBD，未来潜力可观。

基本信息

占地面积：3.6万㎡

建面面积：9.4万㎡

容积率：4.3

绿化率：25%

总栋数：4栋（29-30层住宅）

总户数：396多户

车位数：451个

在售户型：120-195平

✨珑璟台售楼处电话☎:4009099980【售楼处】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心】🕊️🕊️🕊️

交通方面

双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，其中11号线年内开通。届时，无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达。不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势，还拥有了便捷的交通条件。

教育方面

项目附近有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学。

按照目前预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，项目西侧还规划建设一所18班的中学。

商业方面

小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，无论是前往市中心还是其他重要商圈，都非常方便。楼下即商业，一站式购物体验。

约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述两个世界级地标商圈。

✨珑璟台售楼处电话☎:4009099980【售楼处】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心】🕊️🕊️🕊️

景观资源

项目南面就是广州最大，保存最完整的城央湿地——1100公顷的海珠湿地公园。

两者相距，直线只有约300米！

站在窗前，前面就是无遮挡望海珠湿地，景观很炸裂，而北向也能望广州塔、琶洲城景。

相当于拥有一面繁华，一面绿意，而这也是吸引很多买家下手的原因。

珑璟台西侧紧邻天然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，流水潺潺，花草茂盛，更与社区园林无边界衔接，归家路上的景观不再扁平化，而是一步一景的万般惊喜。

在售户型

珑璟台整体风格现代简约，注重细节，以大玻璃面营造出通透感，展现出高档住宅的素雅与轻盈。

南望湿地公园，还可北望广州塔和琶洲 CBD

目前推出最后一栋 2#，主打建面约 123㎡、131㎡的 4 + 1 房户型。

✨珑璟台售楼处电话☎:4009099980【售楼处】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心】🕊️🕊️🕊️

户型鉴定

珑璟台定位改善型住房，户型面积涵盖120-195㎡，空间舒适度较高，主打三房及四房设计。

珑琙（120㎡）

：实用三房，布局紧凑，适合刚改家庭。

珑璎（134㎡）

/珑悦（135㎡）：三房两厅两卫设计，功能性更强，适合二胎家庭。

珑瑞（142㎡）

/珑望（141㎡B）：四房设计，带独立书房，空间宽敞，改善属性明显。

✨珑璟台售楼处电话☎:4009099980【售楼处】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心】🕊️🕊️🕊️

珑玥（195㎡）

：大平层豪宅，适合高端改善客群。

✨珑璟台✨✽✽✽✽

✨珑璟台售楼处电话☎:4009099980【售楼处】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心】🕊️🕊️🕊️

✨珑璟台销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心】🕊️🕊️🕊️

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009099980

房产信息：

一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面推行新房“网签即预告”登记新模式

财联社4月28日讯（记者 王海春）为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。

“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。

分析师认为，广州全面推行该模式，有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。

从市场表现来看，据克而瑞数据，2025年3月，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米，环比、同比分别增长87%、14%。今年一季度，广州新建商品住宅成交面积153万平方米，同比增长23%。

库存及去化方面，今年3月广州新房存量为1428万平方米，消化周期为20.6个月。监测数据显示，今年2月广州新房去化率为10%，3月份去化率较2月提高5个百分点，但3月去化水平也只有15%。

二手房方面，今年3月广州二手房成交量为112万平方米，环比、同比分别增长84%、32%。今年一季度广州二手房成交263万平方米，同比增长28%。

“广州等城市前期经历了深度调整，今年出现稳中有增的弱复苏迹象。当前仍为市场成交旺季，短期内如有积极因素加持，市场有望延续止跌企稳态势。”克而瑞分析师称。

业内人士认为，广州该项措施代表了市场的风向，具有较强的借鉴与推广意义。

李宇嘉指出，从全国范围来看，前述技术上的问题普遍存在，广州这一举动，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索。而各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，以消除对消费和内需的政策阻碍。

“近期不少城市在打通这种信息壁垒，比如拿地即开工、交房即办证，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等等，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境。而压缩购房中相关环节和流程，不仅提高了房屋交易的效率，可以保护购房者的权益，还能杜绝开发商一房二卖的可能性。”李宇嘉表示。