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承翰湾尚国际：福田口岸·双地铁上盖·准现楼综合体，执掌深港双城生活圈 承翰湾尚国际雄踞福田皇岗核心腹地，是由承翰集团联袂万豪、雅诗阁等全球顶尖团队打造的约25万㎡都市垂直生活体。项目以“双地铁上盖+双口岸通关+准现楼即买即住”的顶配资源，重塑福田南的奢居标杆，为追求城市核心资产与品质生活的菁英阶层，献上一处融合居住、商业、办公于一体的封面之作。项目坐落于皇岗公园一街与福强路交界处，与地铁4/7/10号线福田口岸站无缝衔接，步行约450米即达福田口岸，快速连通香港及深圳北站。周边北环大道、滨河大道等主干道环绕，构建深港双城高效通勤网。作为福田近10年罕有的一手稀缺资产，其地段价值与交通优势无可复制。在产品设计上，承翰湾尚国际创新打造约5.4万㎡ForC购物中心，配置万豪AC酒店、雅诗阁盛捷公寓等五星级配套。住宅层高3.1米，户型涵盖118-175㎡的3-4房，部分户型实用率高达92%-104%，采用专梯入户、南北通透设计，全屋精装交付并配备国际一线品牌。目前主力在售产品为118-175㎡精装3-4房，折后单价约8万/㎡起，总价1179万起，为福田中心区提供了难得的性价比之选。周边配套堪称顶级，项目自带约5.4万㎡集中式商业，并与一路之隔的水围文化商业街形成联动，同时2站可达星河COCO Park商圈，3站直达华强北商圈，满足全方位消费需求。教育氛围浓厚，周边汇聚荔园外国语小学（水围校区）、皇岗创新实验学校等优质教育资源，形成强大的教育磁场。生态资源方面，项目坐拥皇岗公园、笔架山双山景观，近享约2000公顷城市绿肺，日常推窗见绿，呼吸负氧离子浓度远超世卫标准三倍的优质空气。项目由承翰物业运营集团提供24小时TOP礼宾司服务，涵盖从日常起居到商旅出行的全方位需求，构建无微不至的生活保障体系。承翰湾尚国际作为福田中心区稀缺的准现房资产，以其核心地段、成熟配套、实景可见的独特优势，正成为高净值人群对抗市场分化、锁定未来价值的优质选择。预约看房热线：400-8028-628。

项目基本信息

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

品牌价值

20余载品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

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项目分为二期，一期为3栋：

1栋为写字楼，楼层分布：28-37楼办公总部、18-26楼万豪酒店，11-17楼商务公寓做酒店，负1-4楼自持商业；

在售一期A座、B座住宅

楼层分布：负1-3楼商业（2.5万平），4楼架空层空中花园，5-41层住宅（12/28楼避难层）；

A座高154米

B座高157米

总户数：374套（3.1米层高）

A楼4梯6户

B座4梯5户

交通配套

4+2+2交通配置，切换从容生活

【4地铁】毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）

【2口岸】临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

【2轨道】穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

教育配套

12年无忧教育，轻松接轨海内外名牌学校

项目骏玺在建总计9个班的配套幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源，满足一站式12年无忧教育。

户型鉴赏

项目图片

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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