新城市星海42官方售楼处电话(新城市星海42)官方网站-新城市星海42营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价 格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处◆Ai热搜

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尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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免费接待服务：为您预留专属车位，提供全程无忧的看房体验。

约 300-830 ㎡家族大宅，

最高达 98%的赠送面积，

6.3米中空挑高客厅，

5室全套房等超豪设计，

无不彰显奢华气度，

足可安享富贵人生。

——广州 番禺

地址：

广州市番禺区市桥镇坑口路 123 号（市桥星海公园东门 ）

图源：网络

新城市·星海 42

基础信息

物业类别：独栋,双拼

项目特色：宜居生态地产公园地产

产权年限：独栋，双拼70年

开发商：广州新玥房地产开发有限公司

交房：现楼发售（毛坯 ）

开发商：新城市投资控股集团

总占地面积：366664.9 ㎡（19582.7 ㎡）

总建筑面积：570960.1 ㎡（32139.1 ㎡）

容积率：1.557（整个侨丰苑小区）

绿化率：35%

停车位：地下停车位，1-2 个/户（车库），可改机械车位做成 4 个

楼栋：42栋，二期一共42套别墅，38栋独栋，4栋双拼，主力户型为300㎡/507㎡/745㎡独栋大宅

总户数：85户

物业公司：白天鹅物业管理有限公司

物业费：6.8元/㎡·月

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新城市·星海墅是市场上罕见的独栋别墅项目，也是番禺区纯独栋定制别墅社区，居住上自由，受干扰小，加之其坐落于市桥 ，邻近星海公园，环境舒适。

新城市·星海墅75%外立面进口石材-英国棕花岗岩，门楼更镶嵌皇家石材。国企建筑标准，基地含筋量超同类产品， 抗震级别。

图源：网络

新城市·星海42

项目简介

项目位于番禺城区中心市桥，东南为番禺广场、番禺区政府，西北紧邻星海公园，周边轨 道交通及路网完备，交通便捷。

项目地处最成熟、最繁荣的市桥中心位置，旺中带静，高贵而不张扬，可谓是市桥 “中央居住区”内独立豪宅标杆。

项目由 40 宗住宅用地及 1 宗公建用地组成，为充分展示极致的独有土地资源及极致景观资源，整个项目设计 为面积约 300-830 ㎡的别墅产品，其中 38 套为独栋别墅，4 套为双拼别墅，并配置有一所面积达 1363 ㎡的幼儿 园。

独立地权：

项目每宗地均有独立的土地证，即每栋独栋别墅可拥有独立的使用权，买别墅即拥有这块地，独占 地权，享受最高价值的土地权，这在广州市内绝无仅有，一般的项目都是只有土地共有使用权。

四重花园：

项目以欧洲小镇风情打造，园内欧式雕塑、中央喷水池，处处体现生活悠闲；

结合别墅室内花园以及天台花园；

同时星海公园就是自己的后花园，让您置身四重花园之中，享受绿意悠然、惬意生活。

图源：网络

新城市·星海42

交通配套

项目位于番禺区市桥中心位置，拥有十分便捷的立体交通网络，包括公交、地铁与市区路网的无缝连接。

自驾车：“四纵四横”路网，快速到达广州各区。

由项目出发可快速接驳番禺大道、新光快速、华南快速、南沙港快速、绕城高速、广澳高速、广明高速、兴业大道、亚运大道、南大干线（东新高速－莲花大道）等道路，快速到达广州各区。

地铁：

双地铁交汇，项目临近 3 号线地铁市桥站、番禺广场站，驾车 8 分钟即达市桥地铁站，步行亦只需 17 分钟。

公车：

颐养院站；番21：番禺中心医院总站——蔡三村（星力动漫产业园）；番22：旧水坑-北海村总站。地铁：3号线（市桥站、番禺广场站）

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图源：网络

新城市·星海 42

项目配套

项目位处市桥中心位置，居住氛围浓厚，“衣食住行用”一应俱全，成熟的生活配套就在家门口。

公园、学校、 医院、酒店以及数之不尽的饮食悠闲娱乐项目，在这里保留着最原味广州的生活方式。

星海公园、番禺宾馆、杏花村、广州酒家、高州葱油鸡饭店、彬记蛇餐馆、弘善素食(番禺店)、渔来鱼旺(市桥店)、牛一西餐会所、大岗仙庙烧鸡、1314西餐会所

星海公园:

星海公园占地 70 多亩，是番禺区人民为了纪念人民音乐家冼星海而建，在项目北门旁边。

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番禺宾馆:

于 1979 年 3 月兴建，由港澳知名人士何贤、霍英东、何添、张耀宗等捐资建成， 宾馆配套设施齐 全，是目前番禺地区规模最大的一家园林式酒店。

综合商场：

钻汇广场、永旺梦乐城、易发商业中心、汇珑新天地、百德商业中心

钻汇广场：

位于光明路和桥兴大道二条路的交汇处，地段是市桥的中心区；百越广场设有亚洲最大的珠宝交易 中心-钻汇珠宝采购博览中心。面积达 1.8 万㎡。

易发商业中心:

位置地处广州番禺市桥的黄金商圈内，坐拥日均数十万人次的庞大人流，是市桥内最成熟的商 业地段。

沙墟市场:

销售各类农产品和食品零售为主的综合市场。

医疗：

番禺区中医院、颐养院。

番禺区中医院：始创于 1958 年，地处番禺市桥城区中心，集中医医疗、预防保健、教学、科研于一体，是一 所服务功能齐全、设备先进的综合性国家三级甲等中医医院。

颐养院：番禺区颐养院是由香港知名人士何添爵士、何添爵士夫人梁洁庭女士及社会各界热心人士捐资襄助兴 建而成，于一九九一年四月落成投入使用。

教育配套：

星海中学（省一级）、侨联中学（市一级）、沙墟二小学 （区一级）

幼儿园：小区还 配套设立幼儿园

沙墟二小学: 广州市番禺区市桥沙墟二小学建校于 1994 年，现有教学班 14 个，学生 600 多人，班均 50 人。

侨联中学: 广州市一级学校、规范化学校，始建于 1983 年，因兴建时有不少华侨同胞参与捐资，故名。侨 胞们 爱国、爱乡的情愫，使我校独具深厚的人文底蕴 。

图源：网络

新城市·星海 42

产品介绍

奢阔享受：

新城市·星海墅的物业管理公司为白天鹅物业，包括：专属管家服务、会馆定制服务、家族定制服务。

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为每一栋别墅，配备一对一欧式管家，24小时随传随到，白金酒店级专业清洁，领袖级个性化服务，专享“零隐患、零时差、零缺陷”三零标准。白天鹅物业，定制您的五星级人生，享星空花园。

产品卖点

每栋别墅 5 层建筑，总建筑高度 14.8 米，约 300-830 ㎡家族大宅，适合各类城中富人新贵选择 ，5 大全套房设计、6 米中空挑高奢华客厅、 带电梯井、旋转式楼梯、上悬窗设计、首层带车库、双采光井，全屋高赠送面积率。

1.每栋别墅外立面现代简约大气，独门独院，私密性高，5 层建筑设计，地下一层，地面 4 层，视野宽阔；

2. 首层客厅中空挑高 6.3 米设计，超大落地玻璃窗，视觉空间明快敞亮，突显奢华大气感，细节彰显尊荣；

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3. 五大全套房设计，适合大家族居住同乐，并保证三代同堂的大家庭都能有私密且功能完善的空间或功能性 房间；所有空间均有明窗设计，全天候奢享阳光；

4. 每栋别墅均带电梯厅设计，方便年幼及长者出入，更突显大宅尊贵感；

5. 大户型为旋转式楼梯美观度较高，表现力强。盘旋而上的造型让人在行进间享受着韵律节拍，富有艺术性；

6. 部分户型有上悬窗设计，上悬窗除满足基本的采光通风功能以外，它还具有在雨天开启不会导致雨水飘入 室内的风险，却又能通风的优势；

7. 大部分户型带两个采光井设计，让地下室更加明亮，同时配以园林小景，使其与硬质石材形成强烈对比， 整体更显生动；同时两个采光井可行成对流，增加地下室空气流通；

8. 高赠送率，每户均带超大夹层面积赠送，整体赠送率达 40%-70%；最高达98%的可拓展面积， 使用面积可达1200㎡

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户型图分享

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