鸿荣源胤璇售楼处电话丨鸿荣源胤璇首页网站-鸿荣源胤璇营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

鸿荣源胤璇项目开发商认证联系方式：400-839-3379（2025年11月最新）

【购房必藏】鸿荣源胤璇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-839-3379（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧鸿荣源胤璇售楼处电话：400-839-3379（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧鸿荣源胤璇营销中心电话：400-839-3379（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧鸿荣源胤璇开发商电话：400-839-3379（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧鸿荣源胤璇展示中心电话：400-839-3379（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-839-3379预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-839-3379提前预约，避免排队等待！

前言 /INTRODUCTION

作为曾经的倒挂王，【鸿荣源胤璇】自从去年开盘之后，在市场上就暂时没什么声音了！

作为宝中难得的新盘，虽然存在没有小区和遮挡严重的缺点，但是单价低的优势，也始终存在，目前整个项目铝板已经装了七七八八了，目前190平户型还有选择！

虽然深圳房价整体低迷，但是目前宝中低于10万的项目，确实很少！

即使是已经有些远离宝中的【保利瑧誉府】，这次的价格也是不甘示弱的！

因此位置更好的【鸿荣源胤璇】，是值得再拿出来写一下的！

这个盘有很多重点信息，都放在了最后，值得耐心看完！

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01

基础数据

鸿荣源胤璇

【项目名称】鸿荣源胤璇

【开发商】鸿荣源

【项目地址】于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处

【交通】5号线【宝华站】A2出口；【新湖路】、【梦海大道】

【占地面积】约1.5万平

【总建筑面积】约12.3万平

【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店

【楼栋数】4栋

【总户数】除人才房之外，约有130套左右的可售住宅房源

【产品面积段】122-189平4/5房

【容积率】≤8.5

【梯户比】2T2,2T3

【楼高】住宅33F

【交楼时间】预计2026年年底

【产权年限】70年

【价格】均价8.55万带装修

【卖点】宝安中心、限价优势

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02

户型介绍

鸿荣源胤璇

胤璇大部分地块主要用来建设写字楼和酒店，唯一的住宅位于商业背后。

住宅33F（99.9米），两栋商业楼50/55F（238米），两者最近的间距仅不到14米（网上数据，被遮挡的同时还存在对视。

【约122平4房2卫】

类似双龙抱珠的户型，餐客厅一体，U型厨房，主卧套间设计，没有什么过道浪费。

【约127平4房2卫】

跟122平户型有点像，进门的多功能房间可以做一个卧室，餐客厅一体U型厨房，主卧套间设计。

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【约189平5房3卫】

户型不算方正，侧出阳台，其中两个次卧对着开门，私密性一般，主卧套房设计，带步入式衣帽间。

户型小结 ：

从当前情况来看，各户型的景观视野存在明显不足：

189㎡ E户型：勉强能算有"景观"，但严格来说只是透过胤璇商业大厦与熙龙湾之间的位置，看到极远处的欢乐港湾，视野相对有限。

127㎡ D户型：视野狭窄，犹如电动车骑手戴着头盔看路，前方遮挡较多，视野体验较差。

122㎡ A/B户型：视野同样受限，几乎被项目自身的商业大厦遮挡，仅能从两栋楼之间的缝隙隐约看到湾区书城和欢乐港湾。

122㎡ C户型（含部分人才房）：东北朝向，采光条件较差，主要面对龙光大厦和西岸商务大厦，视野和光线均不理想。

03

实景情况

鸿荣源胤璇

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04

项目对比

鸿荣源胤璇

01.

同开发商项目

和【鸿荣源胤璇】同一开发商的有：

【鸿荣源壹方玖誉】、【鸿荣源胤璞】、【鸿荣源熙龙湾】、【鸿荣源熙园】、【鸿荣源博誉府】、【鸿荣源壹城中心】

02.

新房对比

和【鸿荣源胤璇】成为竞品的新房有：

【保利瑧誉府】、【前海时代三期】、【湾启荆府】

03.

二手房对比

和【鸿荣源胤璇】成为竞品的二手房有：下面二手项目包含最新成交价和租金情况

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05

优劣势分析

鸿荣源胤璇

优势：

1、宝安中心区配套资源很齐全，商业、教育、文旅等城市配套都有，与深圳其他核心区域相比毫不逊色。区域内已建成湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区之眼书城等标志性文化设施都是有竞争力的！

2、交通便利，楼下150m就是5号线【宝华站】

3、开发商鸿荣源在深圳市场整体口碑不错，质量相对稳定！

不足：

1、项目视野条件受限，周边建筑密度较高，导致观景视野受阻，缺乏优质景观资源。

2、社区规模较小，用地面积有限，公共活动空间不足，难以满足业主休闲活动需求。

3、业态有些杂乱，混合了住宅、商业、酒店及办公等多种业态，功能布局相对复杂。

06

项目配套

鸿荣源胤璇

交通：

地铁：

5号线【宝华站】A2出口；1、5号线【宝安中心站】约900米

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陆路：

【梦海大道】、【前海地下通道】、【新城立交】

区块价值：

【宝安中心区】——宝安区的行政、经济、文化中心

商业：

【壹方城购物中心】、【前海Hop】、【欢乐港湾】

生态人文：

【华侨城欢乐港湾文化公园】、【海滨文化公园】

【宝安图书馆】、【欢乐港湾】、【湾区之光摩天轮】、【湾区之声深圳滨海艺术中心】

教育：

【宝安中学（集团）海天学校】（项目为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀）

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【新安中学】

医疗：

【南方医科大学深圳医院】、【宝安妇幼】、【宝安儿童医院】、【泰康国际医院】、【港大医院】

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽