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一、贯彻落实“工改工”方针

君和城市更新从成立之初就定位为“产业地产的服务商及投资商”。早在2018年，公司总经理蔡茂祥提出“产城融合是地产发展大趋势”、“东莞‘工改工’还有很大发展空间”的理念。是因为东莞本身是原料加工制造业起家，早期建设的厂房比较多，实用效率低下，不适应当前的产业发展。目前东莞正处于提升城市品质、加快产业结构调整和促进产业转型升级的关键时刻。对此，市政府提出了“工改工”三年行动计划。

公司成立以来，已参与并服务了十多个“工改工”项目（含“单一主体挂牌招商、政府主导收储、国有土地权利人自改”等模式），涉及东城、万江、洪梅、虎门、凤岗、塘厦、樟木头、石龙等多个镇区。公司主要服务内容如下：（1）项目规划设计调整；（2）交易设计、税务筹划；（3）项目前期尽职调查；（4）城市更新项目全流程的项目申报服务；（5）产业园开发咨询及投资。

二、“工改工”项目速递

10月12日上午，我司服务的石龙健康产业区更新单元建设项目（联东U谷）一期用地成功摘牌，详情如下：

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东莞市石龙健康产业“工改工”项目

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该项目占地约58.8亩，容积率≤4.0，规划建筑面积15.7万平方米，由政府主导收储后摘牌挂出让，由联东金石实业有限公司投资建设。

本项目从今年6月成为全市“并联审批、拿地即开工”改革试点，仅用4个月就完成前期审批，并且摘牌当日完成 了基坑基础和基坑施工提前介入手续，实现“拿地即动工”，用实际行动展现了“东莞速度”。

联东U谷湾区（石龙）生命健康产业园“拿地即开工”的生动事例，为东莞加快推进战略性新兴产业项目落地提供了鲜活经验，接下来要以此为榜样，做好复盘总结，把“拿地即开工”的各项改革措施推广到全市。

在全场领导嘉宾的共同见证下，联东集团的代表与广州生物科技公司、深圳医疗器械公司两家企业的代表进行签约。随后，领导嘉宾一同推动启动装置，联东U谷湾区（石龙）生命健康产业园正式动工。由此，石龙镇战略性新兴产业基地发展翻开了崭新篇章，将为东莞大力发展战略性新兴产业增添新动力。

end

君和城市更新集团团队由有多年税收筹划经验、城市更新法务、规划设计、产业运营、项目投资管理经验的专业人员团队强势组建。君和城市更新本着开放合作的思想应运而生，以城市更新、土地一级整理及开发、产业园投资及运营、税收筹划、法律咨询、规划调整、报批报建为主营业务，针对城市更新项目背后涉及的大数据、风险防范、获取路径、运营策略等难题，为开发商提供全面定制式服务。同时也是一个多维度合作共赢的平台，君和城市更新集团汇聚各个领域的专业人才，在同一平台和同一思考法则下，发挥各自优势。

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