太东红树湾悦府售楼处(太东红树湾悦府)首页网站-111营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai*热

✨✨太东红树湾悦府✽✽✽✽

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太东·红树湾悦府位于惠州·大亚湾中兴中路红树林公园旁，项目出门即享大亚湾红树林城市湿地公园-国家4A级景点！另外该项目属于湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！周边配套齐全，3公里既可享受，同时也自带商业盘配套等。另外该楼盘位于湾区枢纽，拥有城市主干道+高速+高铁+机场立体式交通网络，交通便利

【区位优势】湾区门户，深圳东进、先行示范区利好，大亚湾，临深大亚湾承接外溢，潜力无限！

临深近港 惠湾迎来湾区红利

国家大湾区视野下，大深圳都市圈再启新机。大亚湾与深圳陆地接壤，直迎4万亿级“扩容”良机，承接深圳制造业转移与外溢需求。同时又与香港隔海相望，享受“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好。

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3线9站布局 1小时生活圈

9月2日，交通运输部发布《意见》：通过1-2年时间，启动深大城际（已获批，预计2022年前启动建设）、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设，深圳14号线东延至惠州惠阳。

这意味着，到2022年，惠州将形成“3线9站”的高铁布局，加上规划中的广河铁路、深汕铁路，惠州将拥有5条高铁线、超过10座高铁站。届时，从惠州坐高铁半小时左右可直达广州、深圳、东莞、河源、汕尾乃至香港6个城市。

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随着交通设施的逐步完善，大深圳1小时生活圈的趋势已成定局。惠湾现今不限购、不限贷的购房政策，加上大亚湾房价仅深圳1/5，来惠湾的深圳购房者越来越多，现在是低价入市的最佳机会。

信息来源：搜狐新闻https://www.sohu.com/a/416763306_120851998

品 牌 信 任

太东集团成立于1992年，是全产业链运营的城市综合服务商和高科技智能服务提供商。目前，太东集团拥有全资、控股、参股企业百余家，总资产约400亿元，年营收规模约200亿元，历年向社会捐赠善款累计超7亿元人民币。

【品牌保障】太东集团，深耕惠湾29载，品质匠筑，深得业主信任！开发经典楼盘有：太东天地、太东时尚岛、太东棕榈泉等；与星河、碧桂园合作开发天睿花园、公园上城、天樾湾等项目

项 目 介绍

太东·红树湾悦府，以约61万㎡雄姿立于中心组团之核芯，东邻约176万㎡红树林湿地公园，西靠虎头山公园，南邻淡澳河等生态景观资源；约300m直达管委会、财政局、税务局等政务机构；自建优质学府，更毗邻惠民广场、体育公园以及3大商圈(灿邦新天地、万达、沃尔玛）等生活配套。

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多 维 交 通

距惠州南站约7km，2站深圳北，3站福田，双城生活轻松转换。约3个红绿灯即达澳头高速出入口，直上惠大、沿深高速，湾区精彩自由往返。

△ 周边路线示意图

缤 纷 商 业

汇聚灿邦新天地、沃尔玛、万达广场等三大商圈，自带近万平风情商业街，将丰富业态与淡澳河、红树林稀缺环境资源相融合，打造一站式购物生活体验。

△ 周边配套示意图

学 龄 教 育

【社区配套】 社区配套：15班幼儿园、18班小学、近万平商业街、超2000 ㎡双泳池、约1500㎡儿童乐园、老人休闲场所、自然山体景观、架空层泛会所打造等，社区配套齐全！

△ 15班制幼儿园、18班制小学效果图

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生 态 公 园

毗邻约176万㎡红树林湿地公园，享受上亿个负氧离子净化。栖址山麓，北望约50万㎡虎头山公园；对望一线淡澳河河景开阔视野，枕月光入眠。登山，望林，瞰水，游园，体验城央之上的悠然之境。

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社 区 园 林

以天然山体作景，搭建近8万㎡六大逸趣主题园林，自然山体公园、全龄儿童乐园、社区跑道、运动广场、超2000㎡无边际双泳池、阳光草坪……

以超普通市政公园的规模，打造私享公园。

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泛 会 所

近万平泛会所空间，根据每个年龄阶段，打造不同的交流、娱乐、休闲、游玩空间，培育社区归属感。

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建 筑 工 艺

引进国际领先的精湛工艺——铝模技术，将建筑工艺全面升级。实现建筑的整体浇筑一次成型，有效避免二次浇筑出现墙体抹灰空鼓、开裂、渗透等质量通病，定调惠湾人居美学，围合出繁入静的时尚国际住区。

梯 户 比

大户型采用2梯2户梯户配比，享受更加私密和舒适的居住体验，提高了个人电梯的使用率和占有率，无需久等，上下通行更便捷。

△ 示意图

景 观 阳 台

采用南北双景观阳台设计，让户型拥有超大阳台与最大风景面，引窗外风景入室让你体验盛大的城央自然风光。

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户型鉴赏

人生进阶 宽境以待 【115-138-186㎡户型鉴赏】

1️⃣ 建面约115㎡3房2厅2卫，南向竖厅设计，动静分区，户型方正，约6.85米宽园景大阳台，通风采光俱佳，套间主卧，双阳台设计，奢享舒居生活

2️⃣ 建面约138㎡4房2厅2卫，南北通透，动静分区，格局方约7.1米南向景观大阳台，采光视野俱，套间主卧带衣帽间，尊享品质生活

3️⃣ 建面约186㎡4房2厅3卫，一梯一户，专属电梯入户，双套间大气四方，动静分区约8.6米南北通双阳台，享园林公园双景

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。