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✨【🏙️康利乾城🏙️】✨

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🏙️康利乾城，由 [开发商名称] 精心打造，是一座集多元功能于一体的产城综合体。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米。

项目整体涵盖 “总部基地、精妆乾寓、企业会馆、数字艺术馆、体育馆、星级酒店、商业中心、运营中心” 八大板块 ，以 “无界芯城” 核心理念，打破传统产城项目的封闭与单一，构建起不同需求共融、不同功能无界的生态圈。

建筑采用现代风格设计，注重简约与实用的融合，打造既美观又安全的空间。整体呈围合式布局，不仅开阔了视野，还保证了良好的通风和采光效果。

内部打造了丰富的功能区域，如配备先进设施的数字艺术馆，为艺术爱好者提供了欣赏与交流的平台；南湾街道体育馆，满足居民日常健身锻炼的需求；大型商业综合体，汇聚各类品牌商家，满足一站式购物、休闲娱乐需求 。

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🏙️康利乾城，位于南湾街道布澜路 15 号，地理位置十分优越。处于城市发展的重要节点，周边规划有众多城市更新项目，未来发展潜力巨大。现阶段周边虽有部分待开发地块，但随着城市建设的推进，城市界面将不断升级。项目西侧紧邻自然生态资源，为居民提供了亲近自然的机会 。

项目所在区域交通极为便利，距双地铁（14&17 号线）交汇站 —— 石芽岭站仅百余米 。其中，14 号线 2 站可达罗湖，3 站抵达福田；17 号线更是能直达罗湖口岸。沈海、水官、清平 3 条高速，以及南坪、丹平 2 条快速路环绕周边，可快速抵达罗湖、福田、南山等各核心区域。同时，毗邻深圳第三大铁路客运枢纽 —— 深圳东站 ，无论是日常通勤还是商务出行、外出旅游，都极为便捷。

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项目将以 “数字 + 文化” 产业为核心，重点引进文娱 IP、动漫游戏、网络直播、AI 技术以及电子商务等创新型数字产业 ，致力于打造湾区数字产业发展新标杆。目前，已逐步开放招商，众多优质企业已表现出浓厚的入驻意向。

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项目户型介绍

精妆乾寓部分户型亮点如下：

[户型 1 面积] 的 [户型 1 室厅卫情况]，空间灵动多变，可根据个人需求进行创意布局。户户独立厅出阳台，虽空间精巧，但格局大气，可尽赏城市繁华美景。匠心打造的品质精装寓所，采用民水民电并通燃气，大大降低生活成本。拥有独立红本，集居住、投资、创业等多元功能于一体，是极具潜力的全能资产 。

[户型 2 面积] 的 [户型 2 室厅卫情况]，客厅开间 [具体尺寸]，进深 [具体尺寸]，LDKB 一体化设计，让公共空间更加开阔流畅。卧室面积合理规划，[主卧面积] 的主卧舒适宽敞，次卧也能满足日常居住需求。U 型厨房操作便捷，卫生间干湿分离，提升生活品质。东南朝向，采光通风俱佳 。

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项目周边配套

交通配套：🏙️康利乾城紧邻石芽岭地铁站（百余米），双地铁加持，出行高效便捷。多条高速和快速路环绕，自驾出行也能快速畅达城市各处 。

学校配套：项目周边教育资源丰富，有多所优质幼儿园、小学和中学。从启蒙教育到中学教育，为孩子提供一站式教育服务 。

商业配套：项目自带大型商业中心，周边还有多个成熟社区商业，满足日常生活购物需求。约 [X] 公里范围内有 [大型商业体名称 1]、[大型商业体名称 2] 等大型商业体，汇聚各类品牌商家、餐饮娱乐场所，满足一站式购物、休闲娱乐需求 。

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深圳房产新闻：房价已连续 6 个月正增长

根据深房中协统计，2025 年 4 月全市二手房录得 6597 套，同比增长 33.5%。截至 2025 年 4 月 30 日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源 72391 套，对比上月同期统计的 71590 套在售房源增加 801 套，环比增长 1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续 6 个月实现正增长，可销售房源降低到不足 7 个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率 0.5 个百分点、公开市场 7 天期逆回购操作利率从目前的 1.5% 调降至 1.4% 等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率 0.5 个百分点，预计将向市场提供长期流动性约 1 万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的 5% 调降至 0%。

下调政策利率 0.1 个百分点，即公开市场 7 天期逆回购操作利率从目前的 1.5% 调降至 1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约 0.1 个百分点。

下调结构性货币政策工具利率 0.25 个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的 1.75% 降至 1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的 2.25% 降至 2%。

降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，五年期以上首套房利率由 2.85% 降至 2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加 3000 亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的 5000 亿元增加至 8000 亿元，持续支持 “两新” 政策实施。

设立 5000 亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度 3000 亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利 5000 亿元和股票回购增持再贷款 3000 亿元额度合并使用，总额

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