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🦙【绿景虹湾售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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建筑形态：超高层（150米）

项目位置：梅林片区，北环路北侧，梅林路东侧、梅华路西侧

地铁交通：地铁9号线梅景站A1出口正地铁上盖物业

建筑面积：2.9万平方米

主力户型：约52-75㎡2-3房，位于B座45-46层高楼层，全屋高标精装配置齐全

产期形式：70年住宅

商业定位：为区域标杆性购物中心，拥有绿景自身商业配套佐阾虹湾大型商业购物中心

景观资源：北侧远眺梅林水库，东南远望莲花山公园，南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场，具有良好的景观资源，具备建设超高层的景观优势

学校资源：梅山中小学、深圳中学梅香校区（初中部）

1.5成低首付轻松上车福田中心

当地铁物业越来越受追捧，地铁物业价值也一路飙升，【绿景虹湾H】以福田都心之姿，楼下无缝接驳地铁9号线梅景站，实现了一步或即全部的畅享生活。现在，让我们从梅景地铁站出发，发现这里有的一万种生活可能！

3站到达车公庙

汇聚四线的繁华

全市最大的地铁交通枢纽站点，国内最为便捷的四线地铁之一，1、7、9、11号线的交汇点，这里不仅有活色生香的夜生活，通过它，还可以快速抵达到这个城市的每一个角落。

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4站到达福田高铁枢纽

你的立体生活说走就走

目前亚洲最大的地下火车站，作为在深圳市中心的高铁站，已成为连接广莞深港的枢纽点，完成了一条中国最强，最发达的轴线，不管是旅游度假，还是商务出现，都超级便捷。

快速到达宝安国际机场

飞行是一种无忧的享受

粤港澳大湾区成为国家级战略，其中，深圳定位乃核心国际航空大都市，通过宝安机场连接全球，实现了空港价值与湾区价值双重叠加，从梅景站出发，你与世界的距离总是快人一步。

5站到达购物公园

多功能时尚购物中心

这里有中心区“小兰桂坊”露天的国际酒吧街，这里有各国各色美食，这里是文化与味蕾双重盛宴。其中，10万平方米COCO Park，更是让你的时尚生活根本停不下来。

5站到达深圳湾公园

穿行其间总会有惊喜

深圳现代滨海城市魅力和形象的标志， 休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等各种功能综合为一体。附近更是遍布了美食、游玩之所，短短的10分钟，你便可以置身其中，尽情玩乐！

1站到达下梅林

静谧美好的世外仙境

梅林水库位于下梅林站西北侧，水库三面青山环抱，秀色依然，沿特区管理线向西北直至塘朗，山林掩映，荔树遍野，美不胜收。

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交通是我们享受城市的前提，作为9号线梅景站的上盖物业，绿景虹湾H，短时间就能享受到深圳这座城市商业、文化、休闲、娱乐、美食的丰富配套，畅享不止畅想。

【绿景虹湾H】位于福田核心区域

无缝连接地铁9号线梅景站

6万㎡佐阾•虹湾购物中心下楼即到

51-75㎡小户装修住宅现房

以格调生活焕新喜悦生活

福田是深圳的会客厅，政务、商业、金融、科技等高阶价值的建筑和建设非常突出，在居住上则稍有偏颇，福田住宅供应量一直稀少。更加重要的是，福田的住宅产品偏向走大户型产品，主要打造的是塔尖阶层优化进阶的人居作品。对于首置者而言，多有一种可望不可取的无奈。

片区门槛高并不能阻止人们，阻止人们的是缺乏心仪的居住产品。目前，深圳千万富豪近25万人，其中80后90后人数在近5年激增，这种年轻化所产生的，就是他们作为首置福田的潜在客户，却难得获得匹配自身身价和生活方式的住宅。

如果细分他们的置业需要，必然要满足以下几点：

第一：被普遍认可的高格调社区

第二：提供了多元化的日常空间

第三：出入便捷，更是两个世界

第四：符合新贵品味的产品打造

结合此等需求，调查市场在售及未来将售的项目发现，在住宅方面，基本是属于非首置的大户型，只有绿景虹湾51-75㎡住宅现房，堪称是福田区高品质首置的唯一的选择。

难得一遇 51-75㎡住宅现房呈现

得天独厚的区位优势和资源优势，使绿景虹湾拥有成为新贵所好的先天基因，而业态规划及产品匠造则注定令其成为城市新贵的主场。

项目业态其实是项目对生活方式的谋划布局，好的生活方式其实源自生活场景或者空间尺度。在这方面，绿景虹湾从外至内，均体现出先人一步的优势。

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首先是地铁上盖物业，对于都市人而言，不管是工作和生活，时间是最宝贵的，这也造成了与地铁的距离，决定房价/房租高低差异巨大的市场现象，绿景虹湾作为9号线梅景站上盖物业，其不仅提供无缝地铁出行，又与2/4/10号线接驳，15分钟内，可至深圳中心福田各大高端配套。对于本项目业主而言，是最幸福的距离。

其次是楼下约6万㎡“佐阾虹湾”，这将不仅仅是属于绿景虹湾项目，而将成为片区的一个时尚磁场，这里不仅荟萃华润万家、星巴克，探鱼，喜茶、深影国际影院等多元品牌，这种楼上宁静之居，楼下繁华万象的生活方式，已成为中外新贵最追捧的high life。

还有，绿景虹湾规划的星际主题园林，在架空层制造出拥有起伏变幻的多层次立体空间，内含现代风格高规格泳池和名贵绿植，锻造出入则自然的艺术时空。精心设置的酒店标准入户大堂、高雅大堂书吧同样令人心仪。

近年来，高端住宅的高品质的装修，日趋流行，但真正在装修文化上，体现其匠心和品味者，依旧少见，绿景虹湾H当属其中翘楚。

必须高质：匠心精筑对位阶层品味

普通的装修，讲究交楼标准简单实用，精美大方，入伙后无需业主再大动干戈费时劳力，免除了业主的装修烦恼。统一装修同时也低于个人装修成本，有效缓解购房初期经济上的压力，同时也方便投资者即时将房子出租。但真正高格调的装修，早已站在文化和生活情趣方面。

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绿景虹湾营销中心实景图

在这方面，绿景虹湾H，一定会征服一票城市新贵者。如果说看到下面众多得外在的装修，会不由得产生赞许的话，当明白其背后所演绎的是何种别样的生活情趣时，一定会为之着迷。

其实，绿景虹湾H的“装修”从步入大堂之际就已经开始了。其采用书吧式接待大堂，并在大堂一侧设置了休闲书吧。业主在这里，可以既可以有阅读之趣，或可与邻居畅聊。

书吧实景图

在大堂到家门口，电梯以每秒一层的速度运行，既稳且快。另外需要注意的是，往上出电梯可见到公共阳台，可作为邻里交流社交空间。往下乘坐电梯到一楼，旁边就是佐阾商业，出电梯10米就是地铁9号线A1出口。

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电梯间实景图

到家，首先是具有将近两百年历史的，以制作紧密银行锁具闻名于世的耶鲁门锁保家护航。以及别墅级木质防火入户门。由绿景全面把关专属定制，其厚度是一般门的两倍。

门锁实物图

必须精品：精心创新只为品质生活

玄关柜上，绿景虹湾H做到了4大精心创新：

第一， 柜距地面的高度是15厘米，刚好是放进鞋的高度，这样经常穿的鞋可以放在这个空间里，不会让柜里异味或是灰尘大。

第二， 柜里面带有收纳空间，有杂物、衣服、中靴、备用钥匙或小东西五类收纳都可以放这里。

第三， 门后做柜一般尺度只能有20厘米左右，做宽了门就开不了，柜就不是很实用，绿景虹湾H经过精准计算和设计，正常开门的情况下还做到了32厘米空间，保证了柜的空间实用。

第四， 它的材料是采用影木配钢琴烤漆效，五分亮，五分雅，特别有质感。

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玄关柜实物图

客厅电视背景墙的大理石采用白金沙天然石材，非常注重它的纹理美感。客厅餐厅采用一体化设计，直接采光，通透舒适度高；结合空调做局部石膏板吊顶，最大程度保持各个空间层高，客厅、主房重要空间做了灯槽设计，保证时尚效果。

电视背景墙实景图

室内地板采用，高级实木复合木地板，选择了木材中的黄金——柚木，尺寸最稳定，不易变形，同时也是最耐潮，最适合南方潮湿的天气地板。另外，室内精心规划了自动窗帘机和新风系统，不但可以进行室内换气，而且还兼备空气过滤、干燥作用，有效的解决深圳回南天潮湿、物品发霉的问题。

空调实景图

在收纳方面，整体采用收纳专家“索菲亚”整体衣橱及收纳柜，每个空间科学合理分区，例如衣柜：最上面是棉被毛巾区、中部为叠置衣物收纳、中间为长短衣袖收纳、最下面为裤子及旅行包收纳。你知道吗？仅衣柜的一个滑轮成本都400多，有自动阻尼效果，有效保证日常体验和质量维护。

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厨房采用德系品牌装修，配置了西门子厨房三件套：炉灶、抽油烟机、微波炉；橱柜整体采用“欧派”品牌，高级白色烤漆面及灰影木组合，参考的都是酒店的装修风格；在厨房收纳空间上：将锅碗电器、调味、洗涤用品等有序合理分区，厨房整齐而实用。水龙头配“弗兰卡”高级水盆及龙头，美观且具有品质感。

厨房实景图

特别强调：绿景虹湾H的卫生间，在深圳地产项目首次引进WTV智能镜。目前只有五星级酒店才有，如深圳四季、君悦酒店，上海那边的宝格丽、华润外滩九里等顶级酒店；可以看视频，可以听音乐，还可以实时显示天气温度。

智能镜实景图

卫生间配置一线德系杜拉维特品牌洁具、“花洒之母”汉斯格雅花洒与五金配件，与深圳湾壹号、华润悦府同品牌；在生活细节方面更是做到极致，卫生间采用智能马桶设计，杜拉维特智能马桶的加入让浴室里发生了令人惊艳的变化，一款非常方便、贴心的产品，能为你的生活带来崭新的感觉和舒适的体验；在热水器的配置上，采用了“林内”品牌热水器。该热水器可快速实现恒定水温，将波动范围控制在±1℃左右，实现舒适洗浴的目的。

杜拉维特智能马桶实物图

项目选用的玻璃是玻璃行业领先企业南玻生产的双层中空LOW-E玻璃，深圳中心天元、红树西岸等采用的都是南玻生产的LOW-E玻璃，这种玻璃不仅可以将室外噪音减低40分贝以上，还可以起到隔热、防紫外线的功能。

处都心享辽阔的城市外景

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另外，诸如结合人体美学和空间最大化，创造性的对浴室采用了弧度的造型、在卧室、过道、客厅采用智能光控夜灯，床头设置USB等极其考究生活便捷性和舒适性的用心，更是不胜枚举。

目前整个福田市场类似绿景虹湾H的这种小面积住宅，当前仅此，未来一段时间内，也是独树一帜的，而且项目可即买即住，堪称投资自住的优质选则。

户型品鉴

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