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新余楼市发布 2025-07-25 10:30:30
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深圳-龙华红山【联发臻著雅居】新盘!建面约81-91㎡3房,折后单价5.67万/㎡起,超高得房率 欢迎品鉴!

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最新消息,龙华红山「联发臻著雅居】推出工抵房打83折

81平折后约510万起

91平折后约560万起

臻著雅居,由联发集团开发,位于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处,项目所属区域为红山片区,周边居住及商业氛围非常浓厚,星河开市客,天虹购物中心,红山6979等都在周边,4/6号地铁线“上塘站”“红山站”距离都在1.1公里左右。

臻著雅居,占地面积约0.9万㎡,总占地面积约6.4万㎡,计容建筑面积约4.95万㎡,容积率5.52,绿化率40.51%,共由3栋31-32层住宅组成,其中1栋1/2单元商品房32F,1栋3单元公共租赁住房(部分开发商自持租赁)。

总规划648户,其中商品房354户,租赁住房294户,停车位480户,车位占比1:0.74。

项目周边配套

地铁配套:4、6号地铁线"上塘站"及"红山站"距离都在1.1公里左右,1站到深圳北站,通过高铁1站直达香港西九龙。汇聚4/5/6/21号地铁线,快速通达各大区域,去梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率也较高。

教育配套:项目家楼下不远就是龙华实验学校,该校是一所九年制公办学校,办学规模为70班,在龙华排名靠前列,周边还有龙华未来小学,东北师范大学附属深圳龙华学校,和平实验小学。

商业配套

项目约1公里内有星河开市客(华南首个COSTCO会员大卖场),天虹购物中心,红山6979,绿景1688佐伶荟等商业综合体,周边还有龙华壹方天地购物中心,但相对较远,距离约两公里左右。

文娱配套:周边有美术馆,图书馆,展览馆,演艺馆,简上体育综合体,北站中心公园,德逸公园等市政配套。

①超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈:华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集,出门即享城市繁华。

②人文配套四馆一体:项目周边汇聚国际级人文配套,深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆已投入使用,演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。

③双三甲医院:项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院,为全家人的健康生活保驾护航;

④五大公园环伺:红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近,既能享受便捷繁华,又能享有绿意环绕的舒适惬意。

龙华红山,联发臻著雅居于2023年10月13日取证入市,本次推出1栋1/2单元,共354套房源,面积81-91㎡的3房2卫户型备案均价7.32万/㎡,备案单价6.44-7.65万/㎡,总价542-696万/套,计划2026年3月带简装交房。

项目平面图

项目户型介绍

81㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.4米开间,3个卧室分别是3米/2.6米/2.2米的宽度,L型厨房,得房率:94.35%(包含赠送),阳台西北或东北朝向。

91㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.5米开间,三开间朝南,3个卧室分别是3米/2.75米/2.25米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:92.69%(包含赠送),阳台西北或东北朝向。

综合测评:

独家视点:

5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)

机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)

方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)

广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)

广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)

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