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鹏瑞・三龙湾 1 号：佛山的国际级封面综合体

项目简介

鹏瑞・三龙湾 1 号，是鹏瑞集团继深圳湾 1 号后全国第二个「1 号」作品，选址佛山三龙湾高端创新集聚区的奇槎板块，紧邻东平河水道，三面环江，享有 270° 江景生态资源。项目占地 93800㎡，建筑面积 800000㎡，由 13 栋 36 - 45 层建筑组成，共 1084 套房源，容积率 6.0 ，绿化率 30% ，梯户比为 3 梯 3 户、3 梯 2 户 ，在售面积涵盖 140 - 450㎡ 。作为约 80 万方的超级城市综合体，它汇聚全球顶尖设计团队，集写字楼、酒店、商业、住宅等多种业态于一体，立志成为佛山对标国际水平的城市封面。

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开发商实力

：鹏瑞集团以追求极致为信念，其打造的深圳湾 1 号成为成功的城市封面范本。此次在佛山，延续深圳湾 1 号的信念与基因，凭借过硬的开发、招商、营销及运营能力，为佛山带来高品质项目。

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小区规划

：整体规划融合多种业态，约 12 万㎡超写字楼（248 米）、超 2 万㎡酒店、超 4 万㎡商业与住宅相互辉映。约 1.2 万㎡园林中，两颗日本百年进口罗汉松及多株名贵树木列队相迎，680㎡超大镜面水景与名师所制的鱼跃、游龙雕塑相得益彰，营造尊贵氛围。此外，规划打造深湾会・佛山分会会址（约 2500㎡会所空间），并在约 248 米高度设云端停机坪，尽显高端品质。

产品信息

：多种梯户比设计，满足不同业主对居住私密性与便捷性的需求。140 - 450㎡的在售面积段，从舒适型到豪华型户型，满足各类购房者需求，无论是改善型居住还是高端置业，都能找到心仪之选。

专属的“温暖礼包” 则延续项目对业主收楼的祝福：

不仅包括定制钥匙箱，还有来自国瓷永丰源的中式茶具，承载「幸福和鸣」的寓意；

项目更贴心准备了“商品住宅质量保证书”与“商品住宅使用说明书”，为后续装修规避隐患，提供实实在在的安全保障。

值得一提的是，鹏瑞甚至为有宠物的家庭准备了定制化的“奢宠礼品”，将这份珍视传递至家庭的每一位成员。

业主领取定制钥匙箱之后，即可乘坐项目专备的“移动豪宅”——红旗商务车，高效尊贵地抵达社区大堂，归家之旅从容不迫。

入户前，还有一场寓意美好的入户“三重礼”仪式：

业主亲手执笔，为瑞狮点睛纳福——

一点左眼，一帆风顺；二点右眼，福星高照；三点狮头，财源广进；四点狮嘴，八方来财。

随后是为新家剪彩，象征开门迎百福。

最终在缤纷礼花与香槟举杯中，美好生活的序幕庄严开启，氛围感、高级感与幸福感瞬间满格。

直至入户的最后一步，“多对一”的尊享交付服务始终在线。

这一切的背后，不仅是流程上的无缝衔接，更是鹏瑞对自身产品的高度自信与对业主情绪价值的极致尊重。

它让交付不再是冰冷的交接，而是一场全程被尊重、被呵护的享受。

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另一方面，是项目的高品质输出，构成了“随手拍即大片”的硬核底气。

无论是公共园林中层次丰富的绿植与水景交融，还是室内严苛的工艺细节、国际品牌的精装标配，甚至是一扇窗的框景比例，都经过了反复推敲。

这意味着，业主无需寻找角度或刻意修饰，任何一个角落取景，都能展现空间的高级质感与美学底蕴，真正实现了“家即是景”。

当幻想中的生活场景悉数照进现实，即便是早有心理准备的业主沈先生，在踏入房门的那一刻，仍忍不住惊喜：

“说实话，买房时知道鹏瑞的标准高，但真没想到实际交付品质能细致到这种程度，完全超出了我最初的期待。”

“从地砖的对缝、漆面的平整度到智能家居系统的流畅体验，能感受到每个细节都在兑现最初的承诺。”

如果一定要定义鹏瑞式的独特打法，那么其核心绝非简单的堆料或营销，而是一种深度的「差异化」竞争策略，一种奉行长期主义的「产品态度」。

它所思考和营造的，远不止是物理空间，而是未来的生活场景、社群的情感连接和资产的长远价值。

别人造房子，鹏瑞·三龙湾1号更像是在打造生活。

如果您近期关注过高端项目的交付现场，或许会注意到一种现象：

许多项目止步于「硬件达标」，却忽略了生活场景的细腻营造。

正因如此，当鹏瑞·三龙湾1号呈现出另一种完全不同的交付状态时，才更显出其稀缺与超前。

与其他楼盘相比，鹏瑞·三龙湾1号最根本的不同，在于它并非简单地“盖房子”，而是真正读懂并回应了高端业主未被言说的深层需求——

对圈层社交、精神归属与家庭关怀的隐形追求，并将这些洞察悉数落位于可感知、可参与、可共鸣的场景运营之中。

首先，为实现“入住即成林”的纯粹追求，鹏瑞·三龙湾1号甄选超过50余种特色花境苗木，组成园林独有的「大地艺术」。

每一株均经苗圃长期精心培育、或全冠移植，确保业主收楼那一刻起，便可沉浸于自然成荫、四时皆景的雅奢园林之中。

此外，项目还斥巨资，打造了园林水景体系，叠水水系、雾森系统，成为中式园林中独有的「地形艺术」。

让业主置身其中，就能感受到一种情绪和精神的圆满。

园林之中，一方豪华风情泳池更以度假级标准打造。

泳池整合超50米L型泳道、舒缓身心的水疗按摩池、专属儿童泳池及周边泛泳池会所空间，形成完整的水上生活体系。

四周巧妙点缀斜飘冬青、天堂鸟、狐尾天门冬等亚热带植物，营造出堪比安缦、康莱德等世界顶级酒店的度假氛围，令日常游泳也成为一场心灵休憩。

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这份自然与艺术的交融，从容延伸至架空层泛会所的空间营造。

项目特地邀请了国内著名的空间设计团队——矩阵纵横设计股份有限公司进行项目架空层的整体设计。

其摒弃传统“功能堆砌”式的做法，转而以「畅意水庭、群星艺廊、悠趣闲馆」三大主题整合空间。

涵盖四点半学堂、静阅书室、品茗茶轩、轻康体区与儿童乐园等全龄段场域。

每一个角落都承载着生活的无限可能，成为业主日常生活中可随时参与的美好片段。

公区设计更进一步，以顶级酒店艺术场景为标准重塑空间体验。

全球知名酒店设计事务所CCD郑中设计匠心执笔入户大堂，巧妙引纳自然光、风与绿意，构建通透灵动的艺术场景。

选材上极尽考究，如大堂主背景墙，特地选用意大利白金沙奢石整面铺就。

石材纹理浑然天成，通高约9米，不仅成本高昂，在远途运输与现场拼接上也极具挑战。

敢于如此不计成本地投入，即便在顶级豪宅中也属罕见。

穿过归家大堂，电梯厅同样以“重工重料”的匠心令人驻足。

空间以悬浮灯带与暗藏式光晕勾勒轮廓，按钮面板与饰边均经细腻打磨，细节处显沉稳，触感间见高级。

于此同时，科技为日常注入从容与安心：

全程无接触式归家动线，通过可视对讲轻松开门，人脸识别自动呼梯。

电梯选用通力、日立等国际一线品牌，梯速高达3.5米/秒，并配置智能梯控系统，刷卡直达所在楼层，极大保障出行的效率与私密性。

更值得一提的是，电梯内搭载RGF空气净化消毒系统，于细微处守护每一位家人的健康，令每一次乘坐都成为清新、安心的舒适体验。

即便是常被忽略的地下车库，也彻底告别传统印象——

车道地面选用高品质环氧树脂地坪漆，不仅防滑耐磨，更具备出色的耐久性，确保地面长期保持整洁如新，质感出众。

所有车道上方均采用一体化格栅吊顶，巧妙遮蔽各类管线，在保证空间实用性的同时，极大提升了视觉上的整洁与美观。

当车辆缓缓驶入，声控感应系统悄然激活，嵌于吊顶的灯光随之渐次亮起，如同一场无声的欢迎仪式，赋予每一次归家尊崇的体验。

就连归家路上的细节，也满载翻倍的用心：

墙面选用仿石涂料，造价数倍于寻常项目；车道净高3米，空间豁然开朗；

灯光柔和明亮至标准2倍，让深夜回家的路，始终被温暖与安心笼罩。

而当你抬头仰望，惊喜远不止于此：

豪宅标配的劳斯莱斯星空顶，不仅点亮了归途，更拉满了归家的仪式感和情绪，令每一次停车、每一次归家，都成为一场身心愉悦的过渡。

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更重要的是，项目车位设计极具前瞻考量：

100%预留充电设施容量，全面满足新能源汽车需求。

同时，可根据业主喜好，在车位旁定制高尔夫球柜等专属收纳系统，巧妙延伸“第三空间”功能，让热爱与生活无缝衔接。

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每一处细节，都在无声诉说着对高品质生活的理解与尊重。

所谓改善人居，是每一处触手可及的质感，每一种恰到好处的温度，以及每一个为居者量身打造的生活场景。

不是简单的功能堆叠，而是对生活场景的深度研习。

“唯恐给予不够，唯恐爱意不深”，这句充满温度的话语，恰如其分地呼应了鹏瑞的交付哲学。

即便已有成熟的场景交付作为基础，鹏瑞·三龙湾1号仍选择在细节处持续“做加法”：

品牌甄选更趋苛刻，工艺处理更加精细，功能与美学双双提升，这一切并非出于迎合，而是基于对品质长期主义的坚持。

就拿用材来说，项目采用深圳湾1号同款供应商提供的木饰面，仅这一个小细节，就下足功夫和巧思：

花费更昂贵的成本、选用经验丰富的工匠，来完成高标准的漆面工艺。

让住在这里的人，能感受到高级木饰纹理，所带来审美、温润、宁静等情绪价值。

地面与背景墙均严选来自南美洲、欧洲等世界珍稀石材，用料成本达普通豪宅3倍以上，每一处肌理皆叙述着自然的瑰丽与时间的沉淀。

全屋交付标准亦全面超越当下：

标配智能家居系统、新风系统、中央空调、嵌入式洗碗机等高端配置...

如此毫不保留的输出下，鹏瑞·三龙湾1号佛山呈现了前所未有的改善样本，将引领行业交付持续向上卷。

值得一提的是，随着项目圆满交付，鹏瑞·三龙湾1号【珍藏级车位】现也已同步启动销售。

车位设计延续项目整体奢装标准，专为高端圈层业主量身打造，位量充裕、出入便捷，真正实现“车与家”的同步尊崇体验。

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