广州万科黄埔新城售楼处电话→万科黄埔新城热搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-10-4

【广州万科黄埔新城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

①项目基本信息

占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米，容积率：5.3

绿化面积：116000，绿化率：35%，总车位数：5927，车位配比：1:1.15

物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米

在售组团：阅海、观澄、中央公园组团，在售户型：70-143平

②交通配套

交通实测：离地铁 1.4 公里，自驾 35 分钟到金融城

（一）地铁不算近，靠公交接驳

近5号线双地铁口，直达珠江新城：2地铁(5/13号线)，5号线保盈大道、夏园站(已通车)无需换乘，直达珠江新城CBD；通过13号线夏园站，4站直达鱼珠CBD，5站到天河，二期开通后不换乘直达珠江新城。

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不过走路过去地铁站都得接近1.5公里，有点远，好在小区里有 B1、435 路公交接驳，坐两站到地铁站，全程 10 分钟左右。未来社区还有规划22个公交站点和5个首末站。

（二）自驾更方便，通勤 CBD 无压力

实测了三条路线：

到金融城：走开发大道转广园快速，或者走黄埔大道去金融城，约20来公里，不堵车情况下，耗时33分钟左右。

到珠江新城：出小区走黄埔东路转黄埔大道，全程24公里，不堵车情况下耗时42分钟左右。

到琶洲：黄埔东路转黄埔大道再转车陂南隧道，全长19公里，不堵车情况下，耗时33分钟左右。

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真实导航开车时间

对于自驾珠金琶的上班族，这个通勤距离完全能接受。

③教育资源

项目内部引入了公立九年一贯制广铁一中铁铮学校，规划了3个小区，目前东西校区都已经开学，并且学位非常充足，基本买这里的业主都能读上这个学校，而且插班条件也非常松

配套硬货：广铁一中已开学，15 年教育全在家门口

家长最看重的教育，这盘直接拉满：

九年一贯制广铁一中铁铮学校（西校区）已经开学，小学 1-6 年级、初中今年 9 月全部开课，业主走路 5 分钟就能送娃上学；

小区里还有 6 所幼儿园、1 所艺术高中、1 所少年宫，从幼儿园到高中不用出小区。

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④商业生活休闲

片区内规划了100方方综合商业体，黄埔新城的商业不止于大，还通过小镇中心、建面约22万㎡综合商业体、融德里商业街区等多种商业形态，给予业主足够丰富精彩的生活，另外，还有规划建面约8万平的邻里商业中心，除了集齐日常所需的消费配套，更有一系列运动主题商业，项目周边也有尚城万科里、里港万达、佳纷天地。

项目内打造约 10 万㎡生态圈，约 4 万㎡绿核公园和约 20 个口袋公园基本开放，融德里滨水古街公园有岭南水乡意境，周边乐融咖啡等开业。

项目还配建约 1.4 万方综合性体育馆，明年建成，涵盖多种场馆，能尽情释放多巴胺。

目前附近有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，项目自身还有一座建面约1.5万㎡的医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。

⑥小区设计、在售户型以及价格

目前项目推出的阅海、观澄以及中央公园三个组团，其中前两个组团户型都是旧规但是交楼比较早，有部分准现房在售，中央公园组团户型使用较高，交房时间会晚一点，今天小北就给大家一一盘点这几个组团在售的户型以及价格怎么样。

目前阅海组团已经没货了，93平南北向三房都售罄了。

观澄组团目前主要在售3座，这栋交楼时间为26年3月份，户型有123和139平四房两卫，其中123平总价330-360万左右，139平总价390-440万左右，98平三房户型已经全面售罄！在售户型图如下：

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中央公园组团在售7栋的88平三房户型，这栋是现房，目前剩下40楼以上，总价250万左右，8栋的房源比较多点，8栋户型为86平和114平，其中86平三房总价230万起，114平四房总价310万起，户型图如下

这个月，中央公园组团还将加推9、10栋的新规户型楼栋，预计下旬开放板房并且开盘，其中9栋有70-73-88-93-133-138平三四房户型，10栋有84-88-99-108-119-137平户型。

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广州万科黄埔新城｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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