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2024年12月31日，保利以总价70.2亿元底价拿下绢麻厂地块，分为两个地块，AT080720地块在北面，楼面价为5.07万/㎡；AT080721地块在南面，楼面价为5.11万/㎡。

回顾2024年，保利斥资100多亿拿下南方面粉厂地块，又以近60亿的价格竞得琶洲三兄弟地块，后又花费70亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他土储，保利一年在广州已累计投入近300亿用于土地储备。

保利天曜项目，广州单价地王排行榜的第十名，也就是大家常说的天河区绢麻厂项目。

保利天曜位于员村二横路，大板块上属于金融城西区，金融城是广州黄金三角之一，楼盘在地段上是非常优质的。

保利天曜的规划总图批后公示，总图基本敲定。

项目分为两个地块进行开发，分别是AT080721地块和AT080720地块，位置靠近南方面粉厂，属于二线江景住宅用地。

01

基本信息

【用地总面积】约41300m²

【总建筑面积】约124600m²

【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅

【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）

【总户数】约 968 户

【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户

【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。

02

交通配套

地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。

距离地铁5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。

地块东北侧距离地铁员村站150米，5号线与11号线双地铁。

03

教育配套

项目自建24班小学+6班幼儿园，填补金融城西区学位空缺；

官宣了学校,小学纳入了体育东教育集团。

另外1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源。(具体入读政策以教育局公布为准)

04

生活配套

商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。

一站之隔的科韵路金融城广场。

距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。

西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。

以传统轴对称制式为设计灵感，设贯穿南北的约330米园林通廊为轴，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应。

下沉庭院以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚。前庭水景设艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，自然且舒适。

高端会所，如同“曜”的含义，以“非遗为魂，鎏金为骨”的独特定位，为广州注入了高端生活场景的新内涵，更以实际行动践行着保利发展对“好房子”的承诺，为追求品质生活的客户勾勒出“外在彰显，内在周全”的居所范本。

星曜会所部分实景图

外部空间：日光的辉映下，彰显门庭的高门大宅矗立眼前

金鳞辉映

星曜会所的独特从外部空间便已彰显。中国建筑讲究导气，所以就有了“照壁”来阻挡气流，守卫家宅平安。天曜的照壁采用了一种特殊的工艺：电镀金鳞片。

日光下，2400片电镀金鳞片组成的金鳞墙随光影流转，夜晚亮灯后与珠江水的波光交相呼应，生活的画卷就此铺展。

金鳞墙实景图

一城风华门

正对金鳞墙，56米长、10米高的“一城风华门”由花瓣状立柱支撑。极致的空间尺度下，是与社区理念相衬的尊贵感和序列感。

两株的罗汉松阵列两侧，隐喻根基稳固、福泽绵长，更所谓“门庭有树，家宅生辉”。大门入口两侧各十三片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，以永恒的品质见证业主的辉煌。

“一城风华门”实景图

江山华盖顶

抬眼望，门楣正中的“江山华盖顶”模拟钉金绣技法将金线、银线交织成天曜的八芒星logo。

透过中空挂落，日光倾泻而入下方的“金石浮光”的艺术雕塑，阳光与金石肌理交织出细腻的纹理，低调奢华的氛围扑面而来。

江山华盖顶、”金石浮光“实景图

一楼空间：鎏金美学风格下，初见精神内涵

珐彩福门

步入一楼，鎏金美学与岭南非遗的融合更显深刻，全新区域于视线中展开。

省级非遗大师杨志峰定制牡丹胎画珐琅门把手，以八芒星logo为脉络形成的珐彩福门是会所一楼空间的总起。

珐彩福门成品示意图

脚下的八芒星logo在阳光下映出耀眼的光芒，“曜若日出”的设计理念与精神共鸣的生活场所在此刻融为一体。

会所大门前八芒星logo实景图

勇立潮头

自大门走入，便能站在观景亭前观赏星曜会所的全貌，最大程度引入的自然光融合左右两边的透光奢石，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。

下沉庭院实景图

由广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的“勇立潮头舟”跃然眼前。整个作品采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的纹样。在庭院水景的映衬下，犹如龙舟竞渡，生生不息，寄寓着天曜业主抢占先机，敢为人先的进取精神。

“勇立潮头舟”成品示意图

负一楼空间：承载生活方式的功能空间 传承岭南文化的场域

金玉满堂

下至负一层，更大限度地开阔纵向与横向空间，使星曜会所承载足够的非遗文化、美学艺术与实用功能区。

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