热搜焦点:保利臻誉府售楼处电话→保利臻誉府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.16

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开发商：中国保利置业集团有限公司

项目名：保利瑧誉府

预售房源：403套（预计最快9月开盘）

配售均价：待定

车位比：455（1:1.23）

停车费收费标准：待定

容积率：6.2/5.4

占地面积：约9997㎡

建筑面积：80240㎡

产权年限：70年

物业公司：中国保利

物业收费标准：待定

预计交付时间：待定

项目地址：宝安区新安街道宝安中心区金科路与兰宝街交会处南侧

户型鉴赏：

深圳保利瑧誉府按新规执行，得房率预估至少能干到近100%，综合测算下来，从实际套内空间体验看，是可以作为部分参考的。

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✨宝中夺慕前海6.0✨2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

✨约200万㎡腾讯全球总部✨腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。

✨超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华✨毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。

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✨千亿公建 艺述国际人文✨• 前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆• 滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥• 国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店• 活力康养胜地：宝安体育中心

✨海韵领衔 远见不凡未来✨海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。• 海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。

✨首条“环形”地铁 全球超链交通✨5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头1枢纽：前海综合交通枢纽

✨名医博导 倾心敬护名流健康✨宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

✨匠心执笔 造极美学封面✨现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。

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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折

调。

“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。

不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。

销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。

“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。