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✨保利珑玥公馆✨

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【保利·珑玥公馆】

千亿健康城C位，近享红利

>>>珑玥公馆 七大核心亮点<<<

【品牌大】全广唯一四大央企联袂打造❗

【区位强】千亿健康城C位，近享红利❗

【交通快】地铁500米，30分钟畅通全城❗

【商业多】楼下麦当劳，1.5公里3大广场❗

【教育好】幼儿园开学，金广学校封顶❗

【户型卷】74㎡三房两卫，约5.5米阳台❗

【物业牛】全国TOP3，司法部指定物业❗

【最强品牌】全广唯一四大央企联袂匠造

保利、招商、金茂、中铁建四大绿档央企，稳健！

保利在广州坐拥10w+业主，相信多数人的选择！

【最强区位】千亿健康城C位，近享红利

十四五规划健康产业园总投资398亿，比白云新城还高！

规划人口达 35.3 万人，规模约等于 22 个广钢新城！

珑玥位于健康城C位，红利优先享！

【最强交通】地铁直线500米，2城轨在建中，30分钟通达全城

14号线钟落潭地铁上盖，5站换乘嘉禾望岗，接驳2/3号线！

新白广城轨：到白云机场、广州北站15分钟！（在建中）

广佛环线：5站到金融城，6站抵达琶洲！（在建中)

【最优商业】楼下麦当劳，1.5公里覆盖3大广场

项目6000方商业，多数已开业，白云北唯一自配麦当劳小区！

1.5km内覆盖庆达广场等三大商业广场，吃喝不愁！

【最全教育】幼儿园在家门口，省级金广学校封顶

配建18班广二师幼儿园，上学就在楼下！

周边省一级公立小学白云金广附已封顶！

1km内规划7所中小学合计136班！

【最强物业】全国TOP3保利物业，居住更安心

2023年物业品牌全国前三，央企第一！

【一期现楼，即买即住】

在售楼栋：A4、A5、A7、A8栋

在售产品：76/87/92㎡高层三房，89/102㎡洋房三四房

小区配套：园林、足球场、羽毛球场、篮球场、分邻泳池已开放

商业街已开业，吃饭逛街就在家楼下

——>>> 在售户型<<<——

【约92㎡ 正南向3房2卫】

U型厨房，空间更自由

经典竖厅，动静分离

三开间朝南，完美视野采光

6米大阳台，正南望中轴园林

【约87㎡ 南向3房2卫】

U型厨房，空间更自由

横厅设计，南北空气对流

三开间朝南，无敌视野采光

6米大阳台，正南望阔景园林

【二期新推，全新升级】

在售楼栋：B1、B12栋

在售产品：74/76/82㎡三房两卫

【绿化升级】二期总占地5.26万㎡，园林面积2.62万㎡，一半社区一半园林

【景观升级】栋栋花园环抱，户户有园景，高层望帽峰山

【户型升级】74㎡做三房两卫，全白云唯一神仙户型

【密度升级】约2.5低密社区，通风采光无敌

——>>> 在售户型<<<——

【约74㎡3房2厅真2卫】卷出天际

5.5米大阳台，270°无敌视野！

三房真两卫，刷牙如厕不用排队！

四开间采光，全天沐浴阳光

超83%标准层实用率，性价比更高！

【约76㎡3房2厅真2卫】卷出天际

5.5米大阳台，270°无敌视野！

三房真两卫，刷牙如厕不用排队！

四开间采光，全天沐浴阳光

超83%标准层实用率，性价比更高！

【约82㎡ 3房2厅2卫】南向看山

6米大阳台，270°南望中轴园林

四开间朝南，全天沐浴阳光

主卧双飘窗，南北通透

高层望帽峰山，景观绝美

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。