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🌳🌳新世界临海揽山🌳🌳

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临海揽山现楼实景

图片源于网络

新世界临海揽山

建面约246㎡的山海大平层

以全南向五开间设计

将自然光影与都市繁华尽揽入怀

重新定义了高端生活的尺度与意境

临海揽山现楼实景

约8米阔厅 海城共鉴

MOUNT BLUE

约8米阔景宽厅，串联家庭核心场景

阳光从南向全景落地窗倾泻而入

与穿堂清风交织，营造出流动的光影艺术

南向超大观景阳台，视野延伸至天际线

深圳湾粼粼波光与城市天际线尽成私藏画卷

合成效果图

双主卧套房 多元奢享

MOUNT BLUE

双主卧均配置独立衣帽间

南向主卧推窗即拥海城交融盛景

次主卧套房满足多代共居需求

四卧格局外预留“+1”多功能空间

可打造为书房、茶室或亲子乐园

为生活留白更多可能

合成效果图

五开间朝南 四季通透

MOUNT BLUE

五开间朝南格局

厨房、餐厅、客厅一线贯通

动线流畅，功能分区科学合理

清晨咖啡香气从厨房漫向客厅

午后暖阳斜倚在餐桌一角

傍晚家人身影在通透空间里自然交织——

这里不止是空间的贯通

更是生活诗意的缓缓流动

临海揽山现楼实景

天赋山海 时代臻藏

MOUNT BLUE

项目据守深圳蛇口半山

三山环抱，面朝深圳湾

育才一小、育才二中与贝赛思等国际学校环绕

奢享15公里滨海长廊与大南山森林公园

以山海恒产，敬献时代远见

临海揽山现楼实景

临海揽山现楼实景

临海揽山现楼实景

图片源于网络

Mount Blue

瑜伽空间

寻幽抚琴之韵

通透瑜伽室里，一呼一吸皆与山气共鸣

体式舒展如松，呼吸轻缓似泉

每一次律动都是与自我的对话

动静之间，寻得“抚琴听松”的韵律

与自我对话，收获澄明安宁

临海揽山现楼实景

Mount Blue

听雨·候月

时空流转的诗意

伴山架空层，即流动自然画卷：

白日听山风过林，如细雨簌簌

入夜候月光漫阶，看山影婆娑

朝晖与星辰在此交替，千年诗意与现代生活于此重逢

每一刻皆成“今月曾经照古人”的时空画卷

临海揽山现楼实景

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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。