正方南湾首府售楼处(正方南湾首府)首页网站-正方南湾首府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处AI热搜

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这里商业、教育、医疗、文体等大量的优质资源拥簇，让繁华生活无需等待。

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｜配套示意图

在教育这一块，项目毗邻文园中学教育集团南屏校区、香洲一小教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区等“学霸培育基地”。

可以说，随着省一级优质教育资源的入驻， 让更多人看见南湾的教育力量。

同时，它与其他板块不同，悠然之间便可享受万象繁华。华发商都、北山大院等特色商业集中，生活足够体面，又不失烟火气，居住幸福感自然更高。

丨繁华主城区

更重要的是，2024年，它还会有新的期待。

继广州热雪奇迹、深圳华发冰雪世界后，大湾区又一个大型冰雪主题乐园项目——南屏万雪汇。

项目列入《2024年珠海重点项目计划表》，总投资1.3亿元。

丨现场公示

这是珠海首家冰雪主题乐园，与正方南湾首府相邻。根据规划，万雪汇项目建设内容包含：冰雪娱乐（含商业配套）、售票处、戏雪馆、酒店等设施。

｜项目实景图

◆户型亮点：

143㎡四房两厅两卫

单梯独户，尊享私家电梯厅入户

南北对流双阳台，居高揽湖风光入胜

约4.5米客厅开间，打造家庭社交聚场

餐厨相连，流畅动线，美味即刻上桌

主卧自带衣帽间、独立卫浴，私密尊崇

主卧南向大飘窗，山湖景观无遮挡视野

170㎡四房两厅三卫

单梯独户，尊享私家电梯厅入户

阔绰玄关，入户双动线，更显大户礼仪

三开间朝南，26米超大景观面，观山揽湖，风光入胜

7.7米客厅景观飘窗，外联L型大阳台，IMAX全屏观景

酒店式主卧，自带超大衣帽间，景观浴室，尽享优雅

全户型套间设计、特色儿童房，宽待每一位家庭成员

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185㎡四房两厅三卫

单梯独户，尊享私家电梯厅入户

超40㎡方厅设计，畅享空中墅居生活

南北对流双阳台，居高揽湖，风光入胜

中西双厨设计，流畅操作动线，随心烹饪

5.8米客厅开间，阔绰尺度，装载精彩享法

超20米景观面，9米跑道级阳台，尽揽一线湖山景观

南北通透超级主卧，270°转角飘窗，高阶品质不将就

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。