首页热搜:远洋芙蓉墅售楼处电话→远洋芙蓉墅 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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项目总占地面积约22万㎡，建筑面积约13万㎡，容积率为0.6，绿地率高达41.4％，园林面积约9万㎡。

建筑形式包括洋房和别墅，详情咨询：400-8013-064产品类型丰富，现已开发完第一期和二期别墅，总套数达到143套和165套，分别包括380-390平米的独栋别墅和270-320㎡的联排别墅。

目前，三期别墅产品也已推出，包括145-196㎡的联排双拼别墅。项目公建配套建筑面积约0.76万㎡，别墅总套数达到455套。项目产权年限为住宅70年，是稀缺低密度社区的典范。

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匠心远洋25载，筑城市人居典范

远洋地产作为国内在港上市的房地产公司十强之一，拥有25年的匠心历程，致力于打造城市人居典范。详情咨询：400-8013-064远洋·芙蓉墅项目融合了东南亚皇家风情，倾注了远洋地产对城市人居的独特理解和用心雕琢。

醇熟配套，未来城芯生活在此呈现

远洋·芙蓉墅位于花都CBD之上，周边配套设施齐全，包括南航碧幼儿园、瑞边小学、芙蓉中学等教育机构。交通便利，项目周边有双地铁（9号线、8号线延长线）、三城轨（穗莞深城际、广清城轨、新白广城际）、多高速（肇花高速、机场高速、广清高速）等，半个小时即可达到全城各处。

同时，与项目相邻的世界级文化旅游城融创文旅城已于2019年6月15日开业，每年吸引上千万游客，为居者带来更多生活娱乐选择。

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天著Ⅱ：豪华升级，多重利好

项目还推出天著Ⅱ，四层全套房院墅，拥有天、地、花园，动静分区，为三代同堂提供舒适隐私的居住氛围。每栋别墅都有独立归家走道，7米超高临湖客厅，270°全景露台，以及超100%的拓展空间，让隐逸都市的墅院生活处处充满惊喜。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。