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✨卓越珺奕府‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

龙华龙胜地铁站，卓越珺奕府二期于4月12日证入市，面积有83㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，98-114平的4房2卫，本次首推3栋，311套房源。交房时间为2027年6月30日带精装修，项目距离地铁6号线龙胜地铁站500米。

卓越珺奕府2期已于4月19号开盘！✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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总价421万内任选80平三房

总价467万内任选89平三房

1、83㎡折后总价约401-436万

2、89㎡折后总价约420-470万

3、98㎡折后总价约504-539万✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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价格竞争力：倒挂优势与政策红利

价格对比丨折后单价4.73万-5.59万/㎡，较一期（备案均价5.63万 /㎡）降幅约15%，与周边二手房（6.6万-7.85万/㎡）及新盘（如深铁珑境7万 +/㎡）形成明显倒挂。

首付门槛：83㎡户型首付约120万起（三成首付），低于同区域其他项目。到访福利：专车接送+折上98折+家电礼包（限量房源）。

房贷利率：首套3.15%，二套 3.55%，公积金贷款家庭最高117万✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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卓越珺奕府项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约22万㎡（含公共租赁住房2.7万㎡）总户数2136户，停车位约2343个，商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间。✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园（配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等）

卓越珺奕府规划平面图总图

卓越珺奕府二期户型图✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卫少了淋浴，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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卓越珺奕府值不值得买？下面给您详细解读分析！

可以住近CBD何必舍近求远

——相近价位区间，距离更近CBD

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[交通]龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效

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可以现享何必想象

——相近价位区间，约3公里内全维配套无短板

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[商业]国家级超级商圈，臻萃城市繁华

• 项目自带：约2100㎡都会商业；• 直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；• 3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

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[教育]一流学府，指引远大未来• 社区配建：12班幼儿园；•直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校”；• 项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

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[文体]八大文体配套，拓展世界见闻

[生态]鲜氧生活，礼遇至臻光景✨✨卓越珺奕府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【可以极质何必减配】

——相近价位区间，超越想象的社区品质

✔[约31万㎡都会大社区封面]片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

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✔[奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇]涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。

✔[Y-life全龄社区共享空间]儿童友好空间：童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房

青年友好空间：瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身

长者友好空间：老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多