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🔘【龙湖亚伦·央璟颂】中轴岛心 恒藏珠江🔘

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户型涵盖92-107-125139㎡全四房单位，首开单价3-3.7万元/㎡，低于吹风价（4万元/㎡），总价280万起，吸引了一大批买家认购。

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【项目名称】龙湖亚伦央璟颂

【占地面积】4.5万㎡

【建筑面积】11.82万㎡

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【总栋数】5栋

【总户数】678户

【车位量】773

【主推户型】首推楼栋1-2栋，首推面积：95-107-125-139平

【梯户比】总层高32层，3栋 2梯4户，2栋 2梯5户

【物业管理费】4.3元/㎡/月

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🏙️ 【地段封神！中轴岛心+双CBD辐射】 洛溪岛作为广州唯二可开发江心岛（对标二沙岛），坐拥新中轴南延段黄金区位，15分钟直达珠江新城/琶洲/万博CBD！🌉 项目两面环江，270°无界江景+城市天际线双景观buff，稀缺性直接拉满！ 🚇 【交通王炸！双地铁+立体路网】 ✅ 步行700米到18号线沙溪站（1站万博/3站珠江新城） ✅ 1.5公里接驳3号线厦滘站，自驾上新光快速/华南快速，通勤全城无压力！

🛍️ 【配套解析！未来VS现状】 🔸 商业：西侧10万㎡ 容屿·ISLEMo（2026年建成）对标艺文地标，现阶段依赖1公里外岭南购物城/信基广场 🔸 教育：自建9班幼儿园，对口沙滘中学（仲元附属集团校），小学需统筹珊瑚湾畔/沙溪小学 🔸 医疗：番禺二院+省妇幼保健院护航，车程10分钟内

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项目在设计上，项目整体建筑转身40°，做到每户拥有270°的环幕江景，南望珠江，北看中心城市景观。

项目主入口有个超50米的门庭构筑空间礼序，承载着标识、过渡、空间划分的功能，属于小区的封面，更是归家的第一重风景，配以26米长、36片宣纸玻璃组成的“琉璃光窗”，寓意六六大顺，象征着事事顺遂、步步高升；两侧还有两颗超20年树龄的造型朴树作为平安双树，彰显名门尊贵，寓意家族昌盛、多子多福。

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环岛式落客的设计，给足业主五星级酒店般的尊崇感，地面引用纽约安缦同款拼花，高级感满满；近40米的酒店式超大归家大门，恢宏大气，全方位塑造归家仪式感。

进入大门，经过接待区后，别有洞天，尤其是映入眼帘的水景空间，设计灵感源自希腊爱琴海安缦酒店的岛居美学，造园手法借势江岸景观，引水入园，打造了万象五观·归心六屿。

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水景中部打造1500方林下浮岛花园，上方复刻东京安缦森林盒子的“隐心茶坞”，四周宣纸玻璃环绕，犹如一个精致的玻璃盒子隐藏在森林中，在此品茗、静心，何其惬意。

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与去年同期相比，2025年4月的深圳新房市场呈现出显著的增长。市住建局截至4月28日的官方网签数据显示，新建商品住宅成交套数同比增长21.0% 。

这种同比大幅增长建立在2025年第一季度（新房成交同比增82.1% ）和3月份（新房预售成交同比增30.33% ）已经实现强劲增长的基础上。

需要注意的是，2024年4月深圳乃至全国市场普遍处于调整期，新房价格同比下降6.7% ，成交相对疲软 。因此，2025年4月的高同比增幅部分得益于去年同期的基数较低。尽管如此，绝对成交量的提升和市场热度的回归是明确的！

不仅是新房，整个市场的活跃度都在提升。今年前4个月（截至4月28日），深圳的一手和二手住宅合计成交量已经突破了3.5万套，同比大涨54.6% 。

值得关注的是，深圳市场的强劲表现与全国层面呈现出一定反差。根据中指研究院、克而瑞等机构的数据，2025年4月，全国百强房企单月销售额同比下降约16.9%，降幅较3月有所扩大 。1-4月累计，百强房企销售总额同比下降约10.2% 。深圳市场在4月份的显著同比增长，凸显了其相对于全国平均水平的韧性和区域性复苏的领先态势。这可能与深圳更强的经济基本面、本地需求的有效释放以及地方性调控政策的精准发力有关 。