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玺映奢境丨高定奢宅 空间与交标的全维升舱

招商华玺，以高定形制打造超新规奢宅从空间场域的升级，到生活细节的打磨重新定义佛山豪宅的人居新高度 从视觉与触感，将奢华与舒适融合以曲线美学与匠材精心设计汇聚世界奢石、全球品牌、精工标准为世家的日常起居提供更尊贵的享受

项目整体抬高约3米，外立面Low-e中空玻璃包裹，并以银白及香槟色艺术线条搭配，顶部做了塔冠设计。

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规划效果图，以实际交付为准

招商华玺二期，超新规作品呈献约6.3米层高挑空设计 建面约160-210㎡灯湖奢宅高定雅奢样板间 实景呈鉴

项目占地8939.65㎡，总建筑面积45674.66㎡，其中住宅建筑面积31480.94㎡。

全盘规划3栋T2住宅板楼一字排开，最高31层，住宅户数约178套。其中有4户建面＜144㎡的户数，其余建面＞144㎡。

小区西侧规划有幼儿园，东、南、北面均被绿地包围，主入口临宝石西路，内设有下沉式庭院、户外体育健身设施。

招商华玺地处千灯湖CBD核心，享有佛山人文、交通、商业等核心城脉，处于全佛山优质的教育、经济、产业生活圈。项目于2023年11月开盘，预计2026年6月（精装）交付，目前正处于热销阶段。

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楼盘别名

：华境公馆

物业类型

：住宅

占地面积

：8939.65平方米

建筑面积

：45674.66平方米

绿化率

：25.17%

容积率

：3.55

规划车位

：214个，车位配比为1:1.2

规划楼栋

：共3栋

规划户数

：178户

开发商

：佛山招商宝华房地产有限公司

物业公司

：招商局物业管理有限公司

物业费用

：4.8元/平方

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区位地段：立足千灯湖中轴 擎动广佛双城核芯

项目位于佛山市南海区千灯湖金融高新区C区夏北片区，坐拥佛山与广州无缝接轨的核心地段。千灯湖片区作为佛山城市中轴、金融总部区，自规划之初即定位为“广佛都会圈核心枢纽”。随着南海艺术中心、永欣商业中心、夏北旧改等一系列重大城市更新项目陆续推进，千灯湖已从“豪宅聚集地”迈向“高端人居示范区”。招商华玺二期正处于这一发展浪潮核心，凭借低密纯住宅属性与稀缺大平层产品，顺势而起，占据城市价值高地。

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配套完善：交通教育商业医疗一应俱全

周边配套资源极为丰富，交通方面，项目距广佛地铁千灯湖站约800米，佛山地铁3号线已开通运行，未来还将接入广州28号线和佛山6号线，区域通勤效率持续提升。教育方面，项目周边拥有灯湖小学、南海实验中学等优质教育资源，且规划中的两所九年一贯制学校与一所幼儿园预计2026年同步交付，真正实现“家门口的好学校”。商业方面，步行即达万达广场、宜家家居等大型商圈，项目自带的86万㎡宝华综合体也在建设中。医疗方面，区域内集聚佛山市中医院、南海人民医院等多所三甲医院，全面保障居住健康。

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< 超新规定制奢宅 >

二期以钻幕光感立面打造封面级的地标豪宅，大面积的中空low-e玻璃，配合银白色及香槟色的艺术圆弧线条勾勒，顶部定制化的“玺”字纹皇冠造型，提升地标封面的辨识度。户型打造上更是佛山罕见的约6.3米挑高设计，高效通透采光，更具尊崇气度。

< 更大化的使用率 >

洄游式社交厅设计，利用率突破性升级，真正实现"OLDKB"=挑空空间+客厅+餐厅+厨房+阳台，空间利用效率更高通风采光更佳，增强家庭成员互动，空间多功能性及灵活性更多。并提供多元的拓展改造方案，可根据需求定制多功能空间，利用率可达约110-116%。

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华玺二期精心设计对标国际奢级酒店高定精神而设计的尊崇入口，大面积奢石构筑景墙，以更复杂的圆弧工艺提升转角的圆润美学，水景流淌，多重礼序行进，与树木、花草相融共生，打造诗意园景，更处处显露奢华而尊贵的风度。

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✨招商华玺✨✽✽✽✽

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高定样板 超新规奢宅实景呈献

本次样板房开放活动，由建面约160㎡户型先行呈现，以交付级品质如实呈现每一处细节。从入户到背景墙的奢石打造，到天花等细节圆弧工艺设计，再到品牌交标的升级，以更直观的游览体验，让每位来宾深度感受超新规奢宅带来的颠覆式革新。

产品主打建面约160-210㎡大平层，得房率110-116%，带有约6.3米挑高空间【详细】。

其中，160㎡带约68㎡方厅，客厅开间约7.8米，约32㎡总统级主套，270°落地转角飘窗。

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210㎡做到5.5开间朝南，南向采光面约23米，主套双L环幕飘窗、步入式衣帽间、四分离卫浴、双台盆、大浴缸，设计充满惊喜。

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