首页热搜:太子广场售楼处电话→太子广场 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-24

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招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

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项目基本信息

建筑面积：约14673.9㎡

业态：商务办公

套数：52套

使用率：约66%

总层数：15层

在售楼层：7、8层

总高度：约62.95m

可售楼层面积：7F建筑面积约1087.3㎡

8F建筑面积约1086.23㎡

共计约2173.53㎡

标准层层高：4.5m

层高净高：3.15m

区域价值

【总部区位】粤港澳大湾区招商蛇口“三湾”汇聚，形成大湾区西部发展轴、产业带

【项目区位】蛇口核心位置，前海蛇口自贸区背靠大南山，面朝深圳湾；毗邻前海，地处西部深港合作发展中轴；招商蛇口打造的“前海、中区、后城”标杆项目，有南中国最大的游轮母港【区域价值】自贸区政策利好及价值投资自由化、贸易便利化、资本跨境自由化、政府高效化等其它区域不具备的营商优势

太子湾·商务广场，国际滨海商务坐标，未来将成为中国企业帷幄湾区市场，创造新商机的沃土。

【大师巨著，打造高阶商务范本】

国际知名建设事务所OMA主创设计，联合许李严设计工作室，SWAGroup、华阳国际设计集团、BPI等国际知名设计团队联袂荣誉敬献。

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【绿色低碳，营造健康生态空间】

太子湾整体荣膺美国LEED-ND铂金级绿色园区认证，一期产品获得LEED-CS金级绿色建筑认证，以“天、地、人”的理念塑造商务平台，获双LEED认证，是低碳节能商务典范；约25000㎡深圳最具特色商务园林，享双重山海林生态资源；

约8000㎡企业空中花园，204个有氧平台，随时随地为员工注入活力；

深圳首创生态商务双大堂，与自然零距离；全侧窗垂直幕墙系统，坐在大自然里办公。

【完备设施，打造便捷高效商务体验】

26部全进口三菱电梯，办公零等候；

89:1自贸区优越车位比，停车无忧；

原装VRV空调，企业使用灵活，计费透明。

【奢阔尺度，匹配企业尊崇气度】

3.15米净高，尽展豁达空间气度；

100%方正户型，极致商务尺度。

【人性设计，满足多样化定制需求】

层层700kg/㎡特殊楼板承重空间，满足企业多样化定制需求；

标准层均预留上下水，定制CEO专属盥洗室；

总部企业定制空间，自贸区高规格商务体验。

交通配套

海：游轮母港---南中国最大的游轮母港，已开通香港、澳门、珠海、日本、越南、东南亚航线陆：望海路下沉隧道、微波山隧道已开工，兴海大道直通沿江高速空：40分钟直达深圳T3国际机场，1小时内直达香港、澳门国际机场轨：2号线蛇口港站已开通，5号线延长线已开通，12号线太子湾站预计2022年通车

国际级商务配套

【1】K11购物中心：深圳K11首站，总建面约26万㎡；【2】海上世界：应有尽有的国际滨海新城；【3】太子湾国际医院：招商蛇口与力宝集团联合打造；【4】太子湾国际学校：领科教育集团打造，四年制直通美国大学；【5】太子湾希尔顿五星级酒店：5万平希尔顿逸林酒店；【6】大成文化艺术中心：两年一度深港城市建筑双城双年展（深圳）主展场；【7】海上世界文化艺术中心：英国第二大博物馆V&A全球唯一分馆和观复博物馆签约入驻

户型鉴赏

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空中甲板将原本60,000平方米的庞大塔楼分解成四个大小不同的体量，以回应周边环境中不同尺度的建筑。

一侧的两个体量稍向后退，以增加每楼层的周界，从而使更多的自然光进入办公空间。塔楼的凹槽立面带有超宽的玻璃面板，使办公室的租户可以在视觉上与山水联系起来，同时又使细长的体量显得更轻巧。

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一个40,000平方米的裙楼购物中心占据了项目的长形基地，以最大限度地增加零售临街面积。与传统的封闭式购物中心不同，太子广场的裙楼购物中心具有多孔的立面和屋顶露台，是海上世界的现有商业和休闲活动空间的延伸。

在观景连廊所在的位置创建了一个醒目的门户，其外观设计与空中甲板同类。购物中心的地下层与两条地铁线路相连，将太子广场与深圳其他地区相连。

太子广场真是占据了蛇口商务区的C位，山海环绕，与自然相融，共同感知时代的脉搏！

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。