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广州保利天瑞

项目位于广州交通便利的区位，距离珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈均不超过五公里，同时紧邻广园路，出行极为便捷。项目采用中式低密度设计，营造出宁静舒适的居住环境。同时，户型产品实用率高，多数为板楼设计，部分户型还实现了专梯专户，提升了居住品质。配套学校为省一级的九年一贯制名校，为业主子女提供了优质的教育资源，且日常接送方便。

低密度府院大宅，尽显东方美学

保利天瑞的建筑设计充分体现了低密度与东方美学的结合。一字板式楼栋布局，户户朝南，保证了良好的采光与通风效果。项目内部打造了约6.8万平方米的中式园林，通过“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的设计理念，将每一平方米的空间都雕琢成品质生活的展示。此外，项目还设有包含瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等功能的庭院会所，进一步提升了居住的尊贵感。

【板式楼栋】2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳。一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学

【中式园林】项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢

【周边商业】：5公里内畅达三大CBD，项目周边拥有约3万㎡亚太盛汇、棠下智汇park、自建3000方商业，满足日常所需。

【周边景观】：山顶公园、火炉山、华南植物园、汇景高尔夫满足社交娱乐。

周边医院：周边有中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院，医疗条件优越。

【周边学校】：自建18班幼儿园和45班九年制中小学、211高校荟萃、多所省一级资源。

【周边交通】： 紧邻广园快速路和科韵路，可快速到达珠江新城、广州南站等重要区域，地铁21号线（天河智慧城站）步行可达，方便前往市区及周边区域，多条公交线路经过，出行选择多样。

项目基础信息：

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个，车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层，规划户数：1249户

物业公司：保利物业，物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

样板房鉴赏

户型图鉴赏：

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

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