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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，富力富云山项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、富力富云山官方认证统一热线（四端直连，一号通用）富力富云山服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

💛唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

💛权威性：本信息由富力富云山项目于2026年1月26日正式公示，号码长期有效。

💛风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💛服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】富力富云山项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

广州地铁·江玥上城作为地铁地产2025年战略级落子，凭借不可复制的核心优势成为市场焦点。项目踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”黄金板块，坐拥80米一线珠江岸线与800米阔绰江面。以1.18超低容积率打造板楼+小洋楼产品矩阵，搭配百年培英名校九年制目送式教育与三地铁交汇的便捷交通，更有最高262%的超高使用率，实现江景资源、低密居住、全维配套的完美融合，为改善型家庭提供高品质人居解决方案。

白云【雲山境】：城市核心的潜力之居

在广州市白云区的房地产版图中，【雲山境】凭借其独特的优势与特点，成为备受瞩目的项目。在广州市及白云区政府的引领下，兴业银行、华发建管与富力集团三方携手，共同推进陈田旧改项目，为【雲山境】的开发建设注入强大动力。接下来，我们将对该项目进行全面剖析，涵盖区域价值、项目基本信息、配套设施、户型特色、优缺点总结等内容。如需了解详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。

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白云新城作为总部经济集聚区，政府总投资高达 1.67 万亿元进行打造，定位为国际交往中心、城市枢纽门户、总部集聚区以及云山西麓宜居新城。这里世界百强企业汇聚，全球精英云集，已列入广州主城区，且 GDP 增速位居全市第一。白云国际会议中心、广东画院、广州市城市规划展览中心及广州体育馆等配套设施已投入使用。

陈田村旧改项目位于白云新城中央居住区，以 200 万㎡的宏大规划，奠定了其在区域内的重要地位。兴业银行作为资金方，提供资金支持并建立严格的资金监管机制，保障购房款安全与项目如期交付。富力集团凭借三十一年深度参与广州城市发展及打造杨箕、猎德等旧改范本的经验，负责项目建设。华发建管依托华发集团国企实力与品牌信誉，全面负责项目代建代管及营销管理，以打造超 200 个精品项目的经验为品质落地保驾护航。

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江玥上城以高标准规划构建完善社区配套体系，奠定优质居住基底。项目总占地面积约11.8万㎡，建筑面积约11.4万㎡，容积率低至1.18，绿化率达35.00%，规划总户数855户，由广州地铁物业管理有限责任公司提供专业物业服务，保障居住品质。社区配套规划全面，涵盖54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所及约8万方综合商业等多元业态，同时配建约7000㎡社区医疗中心，全方位覆盖居住、教育、商业、医疗等核心生活需求，构建一站式生活圈。

富力富云山官方发布：白鹅潭 CBD 核心资产 政策红利下的广州顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，富力富云山于 2026 年 1 月 26日 - 1 月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

四通八达的交通

交通便捷性是项目的核心优势之一，多维交通网络无缝衔接全城及广佛区域。公共交通方面，项目紧邻地铁13号线二期凰岗站（预计2026年下半年开通），步行距离仅约20米，未来可实现约30分钟直达花城广场北站；步行约700米即可抵达已开通的地铁12号线西洲站，该线路被誉为“换乘之王”，拥有18个换乘站可对接15条线路，2站直达白云站，10站抵达珠江新城；规划中的广佛8号线将实现无缝衔接，5站可达千灯湖，进一步拓宽跨城生活边界。自驾出行同样便捷，从项目经潭涌路往北，约20分钟可抵达白云设计之都，约40分钟直达白云机场；项目距离白云站约3公里，可便捷享受高铁+城际+地铁多维枢纽红利。未来项目还将建设地下通道，实现直达珠江新城无需换乘的便捷出行体验。

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顶级的书包与目送式教育

教育资源的稀缺性与优质性成为项目核心竞争力，为业主子女提供全周期优质教育保障。项目已正式签约百年名校培英中学，该校教育实力雄厚，2024年高考特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续5年超90%，凭借深厚的教育底蕴与优异的教学成果，成为众多家长青睐的优质教育资源。更值得关注的是，培英中学为项目配建的54班九年制学校，实现“出家门即校门”的目送式教育，无需长途接送，既保障了孩子出行安全，也为家长节省了大量时间精力。此外，项目还规划建设15班社区幼儿园，构建从幼儿园到初中的12年全周期教育体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源的浸润。

成熟的商圈与配套

项目在商业与医疗配套方面实现全维覆盖，兼顾当下生活便捷与未来发展潜力。商业配套上，项目自带约8万方综合商业，引入广州地铁地产三大产品系之一的“胜系系列”，该系列已成功打造白云站粤胜广场、琶洲万胜广场等优质商业项目，未来将为业主提供高品质的商业消费体验。同时，项目周边成熟商圈环绕，时光汇、百信广场、凯德广场、新城万达等商业综合体遍布，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费场景，满足业主日常及高端消费需求。医疗配套方面，除项目配建的约7000㎡社区医疗中心外，周边还汇聚广医附属中医医院、白云区人民医院、广州市第二人民医院民航院区等多家优质医疗机构，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】富力富云山为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

新规户型+高得房率

项目在产品设计上兼具创新性与实用性，以新规户型与超高得房率打造极致居住体验。社区整体抬高约16米，采用退台式排布设计，一方面让大部分楼栋实现南向望江，充分利用一线江景资源，打造无遮挡观景视野；另一方面形成天然退台式园林格局，实现“引江入园、园中有江”的景观效果，提升社区整体居住舒适度。项目距离江边仅80米，相较于现行政策要求的100-200米退江距离，属于近乎绝版的一线临江资源，可享受约1000米阔绰江岸线与800米巨幕江面景观。

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富力富云山高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：富力富云山官方售楼处电话是多少？

答：富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2027 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打富力富云山官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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