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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标

◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异

◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。

广州，正式进入南中轴时代！

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项目目前在售价格：126-142-165-190-270平，单价基本在7-8.5万左右，个别单价6字头，126平三四房总价900-1020万左右，142平1100-1250万左右，163平1250-1450万左右，190平1450-1750万左右，270平2300-2700万左右。

项目基础信息

【开发商】中海地产【产权年限】70年【占地面积】约177193m²【总建筑面积】约363744m²【容积率】3.0【绿地率】35%【总栋数】14栋【总户数】预计1400户【在售面积】 125-270㎡

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项目板房

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在广州，地段永远是硬通货。中海大境的选址堪称“端水大师”：往东3公里是琶洲CBD，互联网大厂灯火通明;往西2公里是广州塔，夜景美到能当手机壁纸;楼下就是海珠湿地公园，推窗就是1100万㎡的“广州绿肺”。这种“出则繁华，入则宁静”的配置，直接戳中都市精英的心灵。

更绝的是交通——项目被3号线、8号线、11号线(在建)三条地铁包围，客村站步行5min即达。早上多睡半个钟不香吗?下班约闺蜜在珠江新城吃饭，地铁片刻可以直达，还能避开堵车焦虑。难怪有人调侃：“住这里，连打车软件都省了卸载。”

在广州，能同时拥有CBD和生态资源的楼盘，一只手数得过来。中海大境直接把家安在“海珠湿地公园”门口，推窗就是白鹭纷飞、绿意盎然。

项目内部还打造了“微度假园林”，无边际泳池、森林会客厅、全龄活动区……下楼就能露营、遛狗、玩飞盘，连周末去公园都省了。更别说项目东侧的“滨水生态廊道”，跑步、骑行、散步，随手一拍都是“小垦丁”既视感。

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商业：步行10min到合生广场、万达广场，网红餐厅、高端影院、亲子乐园全配齐。周末想换个口味?开车15min到K11、太古汇，奢侈品店逛到腿软。

教育：中大附已官宣。围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育。项目北侧配建托儿所、幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学，旁边现有华海九年一贯制学校(即华附海珠国际双语学校)，项目西北面直线2公里就是中山大学。

中海大境优点：

1. 地理位置优越：中海大境位于广州南中轴发展线上，靠近11号线上涌站，连接广州大道南和新滘中路，出行极为方便。靠近海珠国家湿地公园，享有优质的自然环境，提供舒适的生活环境。

2. 教育资源丰富：项目周边有多所学校，包括中山大学附属创新谷学校，涵盖幼儿园到完全中学的教育体系，备受家长关注。

3. 商业配套完善：社区内配建4万方滨水商业，周边有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群，生活便利。

4. 交通便利：广州地铁11号线(已开通)上涌站就在家门口，4站直达珠江新城，4站飙到琶洲。广州首条市区大环线串联5大中心区，堪称“地铁界的八爪鱼”。

中海大境缺点：

1. 周边环境待改善：项目周边城市面貌尚在整治中，靠近中大布匹市场和康鹭片区，城中村较多，环境有待改善。

2. 部分楼栋的景观可能受限：临路的125㎡产品可能面临噪音影响，并且可能会看到思亲楼。

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[旧改] 宝安107发展带洪桥头段旧改实施主体公示：建面超22万平，其中住宅8.6万㎡(含保障性住房1.1万㎡)；

2、[供应] 安居景馨苑已进入竣工验收阶段，建成后将提供696套保障性租赁住房，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑；

3、[交通] 深圳地铁25号线、29号线环评公示：其中25号线一期计划2028年12月竣工，29号线一期计划2029年7月完工投入试运营；

4、[规划] 深圳湾超级总部基地C塔高度突破200米，是集高端办公、星级酒店、商业配套文化设施及公共服务为一体的超级城市综合体。建成后将成为深圳湾超级总部片区的TOD地标，以及粤港澳大湾区的标杆示范项目；

5、[外贸] 深圳海关：4月份，深圳市进出口4046.1亿元，同比增长3.8%，进出口值自去年9月份之后再超4000亿元；

6、[补贴] 珠海发布住房“以旧换新”专项补贴申报指引：最高补贴3万元；

7、[成交] 香港土地注册处：4月全港录得496宗二手居屋买卖登记，较3月366宗增加36% ，创近九个月新高，成交总值达18.7亿港元；

8、[新房] 上海保利·海玥外滩序BUND98认购结束，223套房源累计认购552组，认购率达248%；

9、[土拍] 成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元。其中，郫都区1宗宅地溢价率达59.34%，楼面价7250元/m²；

10、[政策] 大连优化住房公积金政策吸引人才就业创业：取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。