首页热搜:世纪金源天河源筑售楼处电话→世纪金源天河源筑Ai热搜24小时电话→2025 天河源筑最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-15
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世纪金源•天河源筑
2004年的地，那时候这块地的主人，是汉国恒生房地产公司，然后2017年，阳光城和当代置业入局，后来2021下半年，房企暴雷，几经波折，直到2023年，易主给了世纪金源才得以面世。
2023年之前，它的名字还是阳光城·当代檀悦
2023年，它的名字已然是世纪金源·天河源筑。
广州发展分三脉：官脉-越秀老中轴，商脉-天河新中轴，文脉-天河五山
世纪金源·天河源筑，独享“商脉、文脉”资源
天河源筑位于东莞庄，号称天河北后花园，占位“环五山”创新策源区，距离珠城仅约4.5km，市中心核心的地段，已经足以令项目从一众新盘中脱颖而出。
论规划，环五山创新策源区聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”，关乎广州的下一个十年发展。
论产业，这里有广州最密集200+米超高层建筑，最密集的总部集聚（120家）...产业浓度很高，片区周边汇聚纳税过亿楼宇71栋，占全市59%，其中10亿元楼宇17栋，产业实力强悍
论商业，项目5km范围内有珠城、天河北2大商圈，有包括太古汇、东方宝泰、天河城等超10个顶级商场环绕，配套成熟度肉眼可见。
论教育，广州6所双一流的大学，其中就有4所扎堆在这里，分别为华工、华农、暨大、华师，堪称学术殿
凭借市中心核心地段+醇熟配套+产学研的超级组合，项目对市场已经具备天然吸引力，再加上现在的户型跟上了新时代，使用率达到了105%，对比之前的户型又更有优势了。
基本信息
开发商：世纪金源
占地面积：79000平方
建筑面积：450000平方
总户数：3250户
绿化率：31%
容积率：4.71
车位数：3292
物业费：5.18元
项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等
【世纪金源——“造城专家”】
- 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团
- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务
- 其中地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被称为大盘开发者
交通配套
如果自驾的话，这个位置来说，是很不错的。
因为项目附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路,而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20分钟，很近。
对于大家吐槽的家门口道路狭窄的问题，近期也是得到解决了！
项目门口东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段，从双车道改为四车道，未来将大力缓解项目出行交通压力。
叠加广州将外地车四开四停政策调整高峰路段限行，意味着以后业主上下班高峰出行更加畅达。
如果是依赖地铁出行的朋友，可能就没那么方便了，附近有这两个地铁口，3-6号线的交汇站--燕塘站和天河客运站，距离都差不多1.7公里，天河客运站地铁口可以在小区门口做400路公交，公交车每天工作时间15-30分钟不停的接驳到地铁口和项目直接发车。
教育配套
自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，2024年8月底开学，是汇景实验学校，汇景实验学校属于天河第一梯队，可以让小朋友赢在起跑线上，小学中学就在小区门口，小朋友每天不用起的太早接送，可以有充足的睡眠迎接每一天的学习。
这个学校来头可不小，与原来的汇景实验中学本部属于“一校两区”的配置，同根同源，由本部直接管理，整体师资水平和教学实力不容小觑。
2020年5月份华南师大附中与天河区汇景实验学校签署了《华南师范大学附属中学与广州市天河区汇景实验学校合作协议》，标志着天河区汇景实验学校被正式纳入华南师大附中教育集团，成为该集团成员校之一。
据不完全统计，2023年中考，汇景实验中学成绩喜人，高分段人数740分以上有48人，635分以上也有378人。
天河区五山街道更是广州高知家庭的聚集地，辖区内大学及以上学历人口占比高达67.6%，华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，学府底蕴厚重，高学历人群在此聚集，，优质生源加持下，这所新开办学校未来的口碑和成绩可以提前预见。
生活配套
项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等
周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等，超10家顶级商场、五星级酒店举手可得
1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院
都心之上，拥有约6万㎡野奢园林结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林
在售产品
项目一期都是16/17层，小高层设计，三梯五户
4号楼和3号楼是去年的户型，使用率低一些也比较靠近路边。
现在主要是卖1号楼和2号楼，今年新推出的户型，不靠近路边，比较安静，而且使用率105%。
2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼。
在售楼栋位置，平面图，户型如下：
下面是之前在售3-4栋的户型：
建面约93㎡
建面约107㎡
建面约140㎡
广州首个分户式七恒 为生活赋能 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个分户式七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。
🌳天河源筑售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
【
深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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