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✽✽✽✽✨融湖盛景花园✨

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

开发商背景

融湖中心城是深耕深圳26年的岗宏集团旗下的地产开发公司，截至目前岗宏集团已打造多个知名项目，融湖中心城是集团的核心项目。✽✽✽✽✨✨融湖盛景花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨

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融湖中心城共分五期开发，其中一、二、三期已经入住，四期已经封顶，即将入市的是项目五期，也是百万建面大城的收官之作——融湖盛景花园。✽✽✽✽✨✨融湖盛景花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨

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融湖盛景花园紧邻平龙路和平吉大道两条主干道，无论是去平湖区域内还是去外区域，交通都非常方便。

项目基本信息

【项目名称】盛景花园（融湖中心城五期）

【占地面积】约5万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【推售产品】82㎡-94㎡-111-143㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年中旬

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1803户

【车位比】1:0.88

【容积率】3.96

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户

【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司

【物业公司】岗宏城拓物业管理有限公司

【项目地址】位于平吉大道与平龙路交汇处

交通配套

第一条：广深城际，已开通，乘坐和谐号，无论是去罗湖还是广州都非常方便；

第二条：深惠城轨，已正式获批，即将动工，直达北站、南山、前海保税区；

第三条：10号线，已通车，8站到华为站，直达福田CBD、福田口岸；在双拥站可以换乘17号线（规划线），直达罗湖口岸；✽✽✽✽✨✨融湖盛景花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨

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第四条：18号线（规划线），直达大空港。

通过18号线可以换乘至白泥坑枢纽，这里汇聚三条轨道——另外两条就是直达宝安国际机场T4枢纽（规划线）的深大城际和直达前海的21号线（规划线）。

4条高速：因为我们旁边就是平吉大道，是平湖的第一大道，上每条高速都非常方便。走清平高速可以快速到达罗湖、福田；清平转北环大道/水官高速，可以快速通达南山；走机荷高速西到机场、东到龙岗。不管是自驾还是公共交通，我们项目都是非常方便的！

商业配套

项目周边的商业配套也比较多。有全国首个4.0万达广场，370+优质品牌，您可以在这里看IMAX电影、逛国际品牌。

距离我们项目约1km就是平湖天虹，旁边还有熙璟城购物中心、奥特莱斯、打卡圣地德国小镇。

同时，我们项目四期也规划了商业中心，周边几个旧改也都规划有购物中心。

教育配套

融湖中心城大盘铸造教育先行，在项目开发二期的时候已经建好九年一贯制公办学校——信德学校，目前随着社区业主入住，已经开始着手扩建。

项目还配套了3个幼儿园，分别位于一期、三期、五期。✽✽✽✽✨✨融湖盛景花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨

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医疗配套

医疗保障方面，距离项目约1km就是龙岗区第五人民医院；

另外还有三甲公立医院——深圳大学附属华南医院，看病也比较方便！

生态配套

项目周边的生态环境也是非常好：向南约1.5KM就是约300万m²平湖生态园，甘坑古镇也在旁边。

向东约2KM就是约90万m²的凤凰山国家矿山公园；同时项目四期规划屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站，休闲运动很方便。✽✽✽✽✨✨融湖盛景花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨

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户型鉴赏

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[房产最新政策]

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

深圳同步下调新增个人住房公积金贷款利率，那存量房贷利率何时下调？

深圳公积金存量房贷利率

将于7月1日下调！

从5月8日起，深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。

相比起此前，此次利率下调后购房人能省多少钱呢。

以住房公积金贷款100万、30年为例，在利率下调后，首套套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

而今年3月24日开始，深圳的公积金贷款额度已经大幅提升，符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万。

所以若把额度拉满，那么公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。

这种天降利好，无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后，也有网友咨询，存量公积金贷款会不会同步下调？什么时候下调？

2025深圳购房利率是多少?

1、商业贷款

首套房：利率为3.15%

二套房：利率为3.55%

公寓商贷：利率为LPR3.6%加上60个基点，即4.2%

2、公积金贷款

首套房：5年以下(含5年)年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%

二套房：5年以下(含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%

2025年深圳户口的入户条件

主要包括应届生入户、学历入户、职称入户、留学生入户、纯积分入户、投靠落户和纳税入户等方式。具体条件如下：

应届生入户

●全日制大专以上学历，毕业两年内，无需社保和体检。

学历入户

●全日制大专学历，年龄35周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

●全日制本科及以上学历，年龄45周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

职称入户

●中专/非全日制大专 + 中级职称，年龄45周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

●中专/非全日制大专 + 高级职称，年龄50周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

留学生入户

●国外本科以上学历，取得《中国高等教育学历认证报告》，年龄45周岁以下，有深圳社保缴纳记录。

纯积分入户

●年龄男性55周岁以下，女性50周岁以下。

●持有有效深圳经济特区居住证。

●拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年。

●依法缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年。

●无刑事犯罪记录。

投靠落户

●子女随迁：符合条件即可随迁入户。

●夫妻随迁：被投靠人登记为本市常住户口时间及夫妻结婚登记时间均满2年。

●父母随迁：被投靠人本市户口当前有效且连续满8年，申请人男满60周岁、女满55周岁。

纳税入户

●企业股东3年纳税超过60万。

●企业法人3年纳税超过300万。

●个体工商户3年纳税超过30万。

●个人纳税3年超过24万。

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