深业颐樾府售楼处(深圳深业颐樾府)首页网站-深业颐樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处Ai✦热搜

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【龙华正芯·人文府邸】深业颐樾府——国企匠筑，兑现红山纯粹人居理想

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在深圳都市核心区龙华红山主轴芯段，一座融合现代建筑美学与人文底蕴的纯粹住区——深业颐樾府正静待盛放。作为深业集团四十载国企实力与深业置地标杆产品系“颐”字的迭代力作，

项目以约19.6万㎡建筑体量、

约40%绿化率、

5.2容积率及纯粹居品规划，于红山最后珍藏地块之上，敬献一座匹配时代人物的传世家园。

【建筑美学：现代雅韵，光影交织的艺术聚落】

深业颐樾府由深业置地联袂龙华安居共同打造，承袭深业上城、颐湾府等顶豪基因，以现代主义建筑语汇勾勒天际轮廓。外立面选用高级灰调金属与玻璃材质组合，通过横向线条与竖向体块的交错，形成简洁明快的节奏感，于光影变幻间展现建筑的结构之美与材质温度。

社区规划采用“半围合式布局”，最大化引景入室，保障户户通风采光的同时，营造出沉浸式中央园林景观。园林以“一轴多园”为理念，融入艺术草阶、全龄活动场地、静谧休憩区与精致绿化组团，实现自然生态与现代社区的和谐共生。约40%绿化率不仅妆点社区，更成为业主日常的诗意背景。

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【匠心户型：全龄适配的高效舒居空间】

项目主打建面约99-116㎡三至四房，全部精装交付，以高实用性与人性化细节诠释“好房子”标准。

三、户型介绍

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了3.2米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

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116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.8米开间，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.6米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.86%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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125㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南向。

三、户型介绍

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了3.2米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

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116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.8米开间，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.6米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.86%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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全屋注重明厨明卫、系统收纳与飘窗延展，精装标准匹配品质家庭所需。

【全能配套：执掌都市核心资源，启幕丰盛人生】

交通维度：项目毗邻地铁4号线上塘站、红山站（4/6号线换乘）及上芬站（均约1.1公里），1站速达深圳北站，高效换乘5号线及高铁网络；紧靠腾龙路、人民路、福龙路及新区大道等城市主干道，约20分钟通达福田CBD、南山核心区，迅捷连接香港西九龙（2站高铁）。

商业图景：自带约2000㎡品质商业街区，一路之隔即星河CoCo Garden购物中心；步行10分钟内可达天虹购物中心、红山6979、华南首家Costco、AT MALL上塘荟等大型商业综合体，都会繁华举步即享。

人文地标：坐落深圳新时代文化场馆核心区，毗邻：

深圳美术馆新馆（约6.56万㎡，已开馆）

深圳图书馆北馆（约7.2万㎡，已开馆）

深圳文化馆新馆（约8.33万㎡，2025年建成）

展览馆、演艺馆（约1.2万㎡）及简上体育综合体（约6.4万㎡）

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教育资源：项目配建公办幼儿园，一街之隔为龙华区实验学校（九年一贯制），周边环绕民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学（高中）等优质学府，构筑全龄优质教育圈。

生态休闲：阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园环伺，提供日常漫步、运动与亲近自然的多样选择。

医疗资源：龙华中心区医疗配套成熟，可便捷共享多项公共服务。

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【品牌传承与综合价值】

深业颐樾府由深圳市深业华居地产有限公司开发，深业置地（深圳）物业管理有限公司提供物业服务。作为深业集团“颐”字系迭代作品，项目立于红山约2平方公里成熟生活圈芯脏地带，依托深圳北站总部基地（约960万㎡）发展势能，以纯粹居品、稀缺地段与文化资源，成为红山最后人居版图中备受瞩目的高端住区。

项目总计可售商品住宅约856套（本期推售约252套），总户数约1410户，规划8栋住宅，车位数约1400个，产权70年。它不仅是居所，更是深业集团献给深圳的一座呼应时代、承接未来的品质生活样本。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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