售楼处✦AI热搜深物业金领售楼处电话(官方首页网站最新动态)欢迎您-深物业金领营销中心地址-房源最新详情·最新价格-户型图-配套解锁@2025.12.18

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二，重要声明：以上四组联系方式为中信信悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

🌸本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

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深物业金领—傲距城市中芯 | 尽揽深圳精粹

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位于深港科技创新合作区辐射范围内的深物业金领，即将推出收官之作。

预计今年上半年开售A座，主打建面约64㎡的两房单身公寓，与前期推出的B、C座产品的性质相同。

项目拥有深圳中心公园一线景观，毗邻福田CBD，是片区内不可多得的以居住为主导，而总价相对不高的居住新品。

在当前二手房因指导价致使交易不明确的行情之下，此类新房的关注度热情或将得到更大的释放。

项目效果图：

深物业金领

三成首付福田芯约64㎡两房精装现房

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——入主福田中芯的绝佳时刻———

福田中芯约64㎡尊享两房

限贷不限购，即买即住，臻装交楼

项目基本信息

开发商：深圳市皇城地产有限公司

地址：福田区滨河大道和福田南路交汇处

占地面积：12597㎡

建筑面积：183323㎡

性质：70年产权，限贷不限购

总层高：48层

物业公司：皇城地产物业公司

物业费：5.9元/月/㎡

停车位：地下室-5至-1层，共1131个车位

绿化率：30%

项目地址：深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处西南角

八大价值-名片资产

中心地段

福田正芯，深圳鎏金核芯城区，粤港澳湾区经济标杆发展带，社会主义先行示范区核芯引擎。

1.

深物业金领整体位于深港科技创新合作区的辐射范围之内，这是近几年福田区重点打造的区域新概念，福田区核心引擎片区之一。

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中定位以科技创新为主导，在最新的示范区建设中确定为国家级重大科技创新合作平台。

深港科技创新合作区西起福田保税区、东至皇岗口岸辐射范围，包含深方园区和港方园区。其中，深方园区规划范围约3平方公里，形成“一心两翼”的空间布局。

截图自 皇岗口岸形象片：

深物业金领接壤深方园区的“东翼”组团，并毗邻片区核心地带“口岸建设综合服务枢纽”。

深港科技创新合作区概念效果图：

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这个综合服务枢纽将由皇岗口岸升级而成。

皇岗口岸大家都熟悉不过了，它是我国第一个实行24小时通关的大型陆路口岸，位于福田区的南端，与香港新界落马洲隔河相望，口岸南面的皇岗——落马洲大桥横跨深圳河连接深港两地。

2021年，深圳继续推进皇岗口岸重建，新口岸旅检大楼预计2022年底建成。

未来，皇岗口岸将定位为“一地两检”纯旅检口岸，意味着将完全取消货检功能，大大缓解货运对周边长久以来的居住及交通影响，令片区更具备宜居属性。

同时将释放土地约50万㎡，用于深港科技创新合作区深方区域开发。

并引入2条地铁、3条城轨，与香港、广州、东莞、惠州等大湾区城市紧密联系，打造集出入境和立体综合交通枢纽为一体的未来口岸、未来枢纽。

新皇岗口岸效果图：

2.

片区周边的物业居民、通勤市民，无疑是深港科技创新合作区规划及新皇岗口岸建设的利好群体。

不仅如此，重组后的新皇岗口岸及片区，将不只局限于口岸或枢纽功能定位，更是复合型的城市级门户。

可为相邻片区注入更多的想象空间、实在的要素机会，以及扩充居住需求。

当下，深物业金领周边已规划有多个大型商住旧改（棚改）项目，包括卓越皇岗村、海岸福田村、金地赤尾村以及华润南华村等，其中南华村已启动建设，皇岗村局部开拆之中。

项目周边旧改棚改规划示意图：

这些旧改（棚改）项目，其实也是福田另一重点规划概念的组团项目之一，即环中心公园活力城区的概念里。

该概念和深港科技创新合作区一样，都得到福田区的足够重视，寄予了推动深圳向更高品质发展的厚望。

与另一区域概念香蜜湖金融中心，一并被称为福田区未来发展的“三驾马车”。

中心公园与深物业金领一路之隔，环中心公园则以笔架山、中心公园和福田河为中心，北至北环大道，南接深圳河，东至华强北步行街，西至彩田路。

涉及区域面积约10.6平方公里，规划打造规模达2000万㎡的优质产业空间、国际一流的活力城区。

环中心公园活力城区规划概念图：

3.

坐拥深港科技创新合作区和环中心公园活力城区两大区域升级概念的深物业金领，占地面积约1.3万㎡，规划总建面约18.3万㎡，由3座约150米高的超高层建筑组成，是大社区皇御苑的最后一期。

皇御苑内部配套大花园、两个泳池和一个蓝球场，裙楼商业较为丰富，生活便利性程度较高。

深物业金领规划总户数1766户，前期相继推出了B座和C座，本次将推A座，不仅是深物业金领的收官之作，也是皇御苑的收官之作。

楼座分布图：

A座共计532套，总建面约3.4万㎡，面积段集中在建面约64㎡，大体包含两套户型，4个端头位的为A户型，其余为B户型。

户型信息：

据不完全统计，2021年福田全区预计入市新盘或不到10个，而以建面约64㎡两房居住产品为主的深物业金领，在其中较为突出，是福田新房很难有的面积段居住产品。

西有前海 东有河套

河套深港科技创新特别合作区

河套价值高地，深圳首个定位创新和科技为主题的深港创新科技园，形成“西有前海 东有河套”的深港合作新格局，借鉴香港/深圳创新支持政策，吸纳20万高新产业人才入驻，目前102个科技项目重磅落位，2020年4月首批开工项目60项、总投资409亿元，长足创新，成就特区中的特区。2021年，深圳国际量子研究院等科研机构已落户合作区，河套深圳园区“1+''N”规划体系正式发布，河套地区已成为全球新兴科技产业热点园区。

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口岸重建

皇岗口岸蝶变升级，打造总建面积约40万平方米，超出其他6个口岸规模总和的“深圳第一口岸”，定位纯旅检口岸，取消货检，引入3条城轨、2条地铁，最高日客流量达30万人次，并且新建购物中心及公立学校，跃增片区资源；

中芯配套

享福田CBD、华强北、地王三大商圈，市民中心、科学馆中心书城等都市塔尖生活配套。

公园物业 稀缺景观

北对147公顷“深圳绿肺”中心公园，南望香港米埔湿地公园，内藏空中四季叠景园林，享全景生态视野，成就世界金领诗意空间。

多维立体交通

7号线、4号线、10号线便捷交通、毗邻皇岗、福田双口岸，紧邻滨河大道和京港澳高速等快速干道。

国企品牌

深物业集团，与深圳共美好。

现楼销售

70年产权两居 价值即刻兑现

部分户型鉴赏

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样板房

实景图

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【福田CBD方向视角】-实景图

【香港米埔湿地方向视角】-实景图

【中心公园视角】-实景图

💖💖深物业金领

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