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✨华发观山水✨✽✽✽✽

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华发观山水是华发集团开发商打造的一座超大规模级别的别墅式家居楼盘项目，是片区范围内少有的“生态式豪宅”小区。

该楼盘项目坐落在三乡镇，这里是中山市南部生态宜居地区的代表，也是著名的“温泉之乡”；靠五桂山脉，抱天然湖泊，生态资源丰富，居住环境宜人。

华发观山水整个项目以别墅房项目为主导，墅式洋房为辅助；于项目别墅类型中包括：独栋型、联排及叠拼别墅3种产品。

华发观山水有天、有地，有庭院，还有多层独立的空间，是多层独立空间的珍稀别墅。

项目基础信息

项目名称：华发观山水

项目地址：珠海北·五桂山下（中山三乡文华中路）

在售组团：悦湖城

组团建筑面积：约42万㎡；

组团占地面积：约15万㎡

主力面积：约71-99㎡园景舒阔二至三房

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

管理费：2.8元/㎡/月

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华发观山水位于三乡核心区域，是华发集团重点打造的生态宜居住宅项目，规划面积约30万㎡。

项目采用高品质住宅与高端配套，是集商业、酒店、住宅于一体的综合性住宅项目。周边的超10万㎡的商业体、五星级酒店、国际品牌小学等设施一应俱全。

华发观山水周边的自然生态环境优美，将山、水、园融为一体，紧邻珠海市三乡白石栏水库和阳光咀水库，自然资源丰富。

商业配套

约3KM内五大商圈，吃、喝、玩、乐、购一站即享。毗邻白石市场、三乡市场、大润发、壹加壹、顺昌广场等购物中心；近享珠海华发商都、中山主城区利和购物中心、兴中广场、大信·新都汇等大型购物中心，畅享城市缤纷生活。

教育配套

有三鑫双语学校（中山最出名的私立小学，内含幼儿园、小学、中学，培养“三双”并进的国际型人才）、桂山中学（省一级中学）、白石环小学、英皇双语幼儿园（省一级办园标准）等多个名校，一站式优质教育配套，雄厚师资实力，助力孩子成就菁英未来。

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医疗配套

中山三大三甲医院环伺，约10公里内有三乡医院及板芙医院两大镇区医院，外有中山市人民医院、中山市中医院、中山市博爱医院三大三甲医院，为家人健康保驾护航。

文体配套

超3500㎡多功能商業配套：項目自帶全新升級商業配套，目前設置有健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等功能分區，讓業主享受更多姿多彩的休閒生活體驗。

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生态配套

700亩湖山大城 近3000户业主信赖

700亩社区规模：观山水项目占地约700亩，总建筑面积近百万平方，是天然宜居湖山大城。

华发观山水近3000户业主共同认可：观山水开售至今，已有近3000位客户认可观山水并成为项目业主；客户的信赖正是您选择的理由。

限墅令后 一墅难求 错过再无

观山水新品别墅产品丰富，涵盖约123-135㎡叠拼别墅、约148-234㎡联排别墅、约194-333㎡独栋别墅。

国家调控 一墅难求：限墅令后，别墅产品愈发稀缺；观山水项目的湖山经典别墅，更是别墅产品中为数不多的精品，此前推售的两期别墅深受客户关注，屡推屡罄，得到业内的广泛好评，一度成为三乡别墅市场的佳话。

全新优+产品 筑就品质生活：华发观山水新品别墅遵循全新“6+1”优+产品体系；以增值赋能4大维度，打造360°全优生活，让您隐逸于湖山之间，悠享繁华大城品质墅居生活。

超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。

现楼即买即享受：华发观山水新品别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。

户型鉴赏

中山华发观山水楼盘项目现在主要在推的户型除了个别洋房单位以外，多数以别墅户型为主。尤其是近期推出的新品别墅产品，更是现在市面上稀缺的存在。现楼交付，即买即享！

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三期A户型123m²

三期B户型134m²

高层样板房鉴赏

疊墅A戶型

叠墅B戶型

联排別墅戶型

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伴山亲湖7栋双景T4臻品

单价6XXX起 城就奢居

• 湖山大城明星户型，高性价比入手湖山房

• 伴山瞰湖，下楼即达临湖栈道、篮球场

• 近达小区山体公园、彩虹攀山径，健康乐活

• 建面约94-108㎡（1011-1162ft²）亲湖精品美宅

7栋户型结构

实景图

9栋一线瞰湖楼尊

限席臻品倾城热藏

• 组团内仅有4栋一线亲湖楼栋，9栋占位妥妥的C位

• 其他三栋（8/10/11栋）加推即售罄，9栋限席加推

• 远观五桂山绿境，静瞰湖泊诗境，近揽园林胜境

• 建面约94-119㎡（1101-1280ft²）一线瞰湖楼尊，欲购从速

建面约119㎡（1280ft²）臻四房 湖景C位断货王

c位中的c位，约6.8米宽景阳台一线直面湖景

约12.9米IMAX景观面，南墅景、湖景，北园景、山景

奢阔主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间

建面约94㎡（1101ft²）正三房 濒临断供的湖景王

开挂般做到「一线亲湖+双卫双厅+正三房」

全南向设计，奢享约9.6米超大景观面

T字型流线，动静分区，生活更舒适

22栋爆款园景流量王

首付8万起 抢到即赚到

• 建面约71/85/99㎡（764/914/1065ft²）墅质园景美宅

• 下楼即达成人健身区、儿童活动区、林间小憩区

• 首付8万起，总价4X万起

• 超低门槛，上车大城湖山房的质优选择

建面约71㎡（764ft²） 1➕1房2厅1卫

低总价，低门槛，总价4X万起

餐客厅、阳台一体化，延展空间尺度

创意空间可以根据需求自由定制

建面约85㎡（914ft² ）2➕1房2厅1卫

纯南向宝藏户型，格局方正，科学分区

市场验证过的热销户型，月均成交50+

经典竪厅，T字型流线，南向全景飘窗

建面约99㎡（1065ft²） 2➕1房2厅2卫

经典大三房，低门槛的舒适改善户型

南北通透双阳台，提升居住舒适度

全南向三开间采光，观景面更宽

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