九月搜狐焦点I 广州越秀万博和臻(售楼处)首发房源专属礼遇 恭迎预约参观 地铁/商圈/公园/一线景观

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位于广州番禺区的越秀·万博和臻，作为万博CBD城市更新的一号作品，凭借其独特的地理位置、卓越的产品力以及顶级教育资源，成为了该区域最具吸引力的住宅项目之一。项目占地面积约80万平方米，以低密度别墅群环抱的方式，为居民提供了既享有CBD繁华便利又远离主干道噪音干扰的理想居住环境。

地理位置与交通优势

世界级商圈

越秀·万博和臻紧邻天河城、四海城、万达广场、海印又一城等14大繁华商业体，周边还设有山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生等生活配套设施，完美融合了CBD的繁华与生活的繁花，营造出一种独特的生活氛围。

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世界级产业

项目所在的万博CBD是全球第四大独角兽跨境电商巨头希音、中国直播行业的引领者欢聚时代以及美国APP下载量第一的海外版拼多多Temu的所在地。这些企业的入驻不仅提升了区域的经济活力，也为居民提供了更多的就业机会和发展空间。

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世界级交通

距离18号线南村万博站仅约800米，三地铁交汇（3号线、7号线、18号线），一步之遥即可到达琶洲、冼村等地。此外，通过华快、新光快速无缝连接珠江新城、琶洲、金融城，便捷畅达大湾区各大城市。

教育资源

九年制公办·番广附学校

越秀·万博和臻配套建设了一所54班小学和一所36班初中，并已签约番禺区广附实验学校（简称“番广附”）。计划于今年9月开学，采用4+3+2创新教学模式，确保九年制小升初更加顺畅。这所学校由广大附中直接管理，教材、教研、考试均与本校保持一致，保障教育质量。

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社区环境与设施

台地花园与立体公园街区

社区内拥有约7.2万平方米的台地花园，利用下穿式街区及超级连板缝合三个组团，实现1+1+1>3的效果。整体围合式布局，确保每户都能享受到南向景观。此外，建筑主动内缩退让，提升灰空间活力，营造口袋公园，打造约600米开放式活力公园街区。

高奢酒店级超级泛会所

项目利用架空层打造酒店式超级泛会所，涵盖健身房、棋牌室、酒廊等多种功能，满足业主多元化的需求。同时，双首层归家礼序设计，包括7米高的奢酒店式入户大堂，提供地下地上双重流线，使人行车行更加友好。

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户型设计

越秀·万博和臻推出的二期全新迭代户型，从建面约105平方米到128平方米不等，均为南向墅园双景四房设计，具有以下亮点：

105㎡户型

四开间朝南，LDKB一体化设计。

5.9米开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗。

全城限量仅35席，提供千万级大平层同款CBD墅景体验。

128㎡户型

南北对流，超14米南向面宽，采光通风极佳。

净宽5.05米巨幕宽厅+净宽4米奢阔主卧。

8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景。

主卧270°全景飘窗，配备步入式奢阔衣帽间。

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物业服务与社区配套

越秀·万博和臻不仅在建筑设计上追求极致，物业服务也力求做到最好。项目引入了高规格物业管理团队，提供全方位的贴心服务，确保每一位业主都能享受到尊贵、舒适的生活体验。此外，社区内还规划有青少年活动中心、文化艺术中心、超级邻里中心等旗舰级地标公共配套，进一步丰富了居民的生活内容。

结语

越秀·万博和臻以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、优美的自然环境和高品质的建筑设计，成为广州市民理想的居住选择。无论是首次置业者还是希望改善居住条件的家庭，这里都将为您带来全新的生活方式和无与伦比的居住体验。

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