河东骏濠园(售楼处电话)首页网站-河东骏濠园售楼处-河东骏濠园营销中心-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025/10/3售楼处Ai热搜

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河东骏濠园，户型和价格如下：

1、户型选择：

（1）公寓：24-73㎡，适合小户型需求。

（2）住宅：44-63-87㎡，户型方正、带阳台、通燃气，适合刚需购房者。

（3）商务办公：21-54㎡及215-265㎡，适合企业办公需求。

2、价格信息：

（1）公寓：参考价格约41000-53000元/㎡，总价约50万-73万/套（以具体房源为准）。

（2）住宅：总价约220万-475万/套（45㎡-88㎡），首付30万起。

（3）办公：单价约41000元/㎡起，总价约176万/套（43㎡）。

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河东骏濠园位于宝安西丽，靠近宝中、南山前海，前海作为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台和高水平对外开放门户枢纽，目前已吸引超300家世界500强投资设立企业，累计注册港企数量超1.1万家，注册资本超1.2万亿元。目前已汇聚金融、现代物流、信息服务、科技等产业，众多高端人才聚集。

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项目是集公寓、办公、住宅、商业等为一体的都会综合体，由4栋建筑组成，1A栋商业，1B栋住宅，2栋公寓，3栋住宅。

河东骏濠园

地址：深圳宝安西乡广深路106号

总建面：约16万㎡

容积率：3

车位数：106

总层高：15-30层

楼栋类型：超高层

户型区间：45-87㎡

开发商：深圳市河东股份合作公司

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项目区域

宝安十四五规划提出，107发展主轴将以高标准打造成为广深港澳科技创新走廊的重要支撑区，持续发挥连接中心城区的区位优势与湾区产业链发展脊梁的战略优势；107发展主轴未来将打造成为“第二深南大道”，沿线规划大型产业园超50个，经济规模预计超万亿元，万千菁英汇聚。

交通配套

直线距离12号线流塘站约700米，接驳地铁1号线、5号线，4站通达南山，直线距离穗莞深城际（在建中）西乡站、宝安站约2.5公里。

商业配套

下楼即享约1.9万㎡集中商业，直线距离约1公里范围聚集港隆城、仟悦城、天虹、万达广场。

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公园配套

周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等，其中距离项目直线约1.3公里的宝安公园为深圳西部最大的市政公园。

人文艺术配套

近距西乡会堂，直线距离宝安体育中心约1.4公里，约3.5公里范围内汇聚欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建中，含博物馆、美术馆、艺术馆）、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等。

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项目租金分析

项目周边拥有丰富生活配套，交通网络发达，出行便利，同时随着未来15号线的开通，高端人才租住需求外溢，可以预见本片区的居住需求将直线提升。

目前距离本项目约700m的45㎡产品的月租金可达5000元，如果有考虑买来收租的可以研究研究

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新房市场热度攀升

据了解，深圳房地产新政落地后，进一步释放和激发了刚需和改善型需求。新房市场迅速掀起一股销售热潮，看房人数和认购数量均呈现大幅增长。网签交易数据表明，9月以来，新建商品住宅网签3087套，环比增加43.5%，同比增加32.7%。9月20日，光明区观玥名邸第三批188套住宅开启销售，开盘当日去化率近九成。9月29日，福田区某项目开盘，首推152套房源，当日去化率达83%。

二手房市场活跃度提升

9月，深圳二手房市场同样展现出蓬勃的活力。乐有家研究中心监测数据显示，9月深圳二手房录得量为5808套，环比上涨10.3%，同比上涨52.4%，二手房录得量连续7个月超荣枯线。 9月深圳二手住宅网签量为4546套，环比上涨8.9%，同比增长42.5%。

业内专家分析认为，随着“金九银十”这一传统销售旺季的深入推进，市场活跃度有望进一步提升。深圳市房地产和城市建设发展研究中心相关负责人表示，新政实施效果已初步显现，随着政策效应的持续释放，预计四季度市场将延续回暖态势，为稳定房地产市场注入源源不断的动力。