楼市热搜焦点:珺悦名都售楼处电话→珺悦名都首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.30

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【项目简介】

【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

核心地段：双地铁+25万㎡大悦城，生活配套拉满！

项目附近就是5/12号线灵芝站，两站到宝中和南山，同时紧邻万科大都会，旁边的深圳首座大悦城，计划今年开业！

双地铁口物业，2站直达宝中、前海

珺悦名都位于宝安新安街道25区，步行仅200米直达地铁5/12号线灵芝站（实测步行约6分钟），2站到宝中，5站到前海，30分钟覆盖深圳湾总部基地、科技园等就业密集区。珺悦名都售楼处电话4009099108，自驾可通过前进一路、创业二路快速接驳广深高速、南光高速，至南山科技园车程约15分钟，通勤效率堪称「深圳顶流」。

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25万㎡大悦城+百万商业集群，消费娱乐一步到位

项目对面就是深圳首座大悦城，7月底即将开业，引入寰映影城全国旗舰店、盒马3.0形象店、覔书店传承店等顶级商业IP，未来将成为宝安新的「网红打卡地」。

3公里范围内更有壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL等百万体量商业，相当于把「万象城+海岸城」搬到家门口。

医疗教育双保障，生活便利性MAX

• 医疗：一路之隔就是宝安中医院，3公里范围内还有宝安人民医院、宝安区妇幼保健院，就医无需长途奔波。

• 教育：对口建安小学、新安中学（宝安第二梯队），楼下在建裕安小学（九年一贯制），预计2026年开学，未来教育资源有望升级。

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户型鉴赏

楼栋规划：共2栋31层住宅，梯户比3梯7户/4梯6户，容积率8.91，主推89㎡三房两卫、115㎡四房两卫，精装交付，预计2026年底交房。

【89㎡三房二卫】

A户型：1栋1单06户型（东南向），格局方正，阳台宽阔，连接客厅和次卧，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：1栋1单07户型（西北向），双龙宝珠户型，起居室互不打扰，适合生活作息有差异的家人，看向宝安中医院和后面的老旧小区

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89㎡三房二卫C/D/E户型，户型基本一致，传统竖厅格局，都是西南向看向裕安学校和后面的城中村

【115㎡四房二卫】

A户型：大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：2栋1单01/06户型（西南向）。看向裕安学校和后面的城中村。

项目效果图：

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。