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绿城·馥香园位于广州市海珠区核心地段，遥望广州塔、海心沙等知名地标，占据城市中轴线上的黄金地段。总占地面积为41687平方米，总建筑面积达71491平方米，计划建造5栋高层碟板住宅楼绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057，共计约672套房源。该项目地处珠江后航道生态宜居地，周边公园星罗棋布，生态环境优越，是融合宜居、宜商、宜业、宜游的理想居住选择。

楼盘基本信息

开发商：绿城中国

占地面积：约4.17万㎡

建筑面积：约11.66万㎡

总户数：672户

总规划：5栋楼，1#2T5、2-6#2T4栋楼，每栋楼层高32层。

层高：容积率3.86 /32F高层洋房

梯户比：2T4、2T5

绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057

面积段：项目的主力户型为80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品。每个户型的使用率可达115%。

绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码 03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057

绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块。绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057

绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

绿城馥香园位于广州海珠区，占地面积约4.17万平方米，总建筑面积达11.6万平方米。项目规划了5栋住宅楼，总户数为672户，每栋楼高32层，梯户比为2梯4户或2梯5户，绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057整体容积率为3.86，车位配比为1:1.25。项目首推5#、6#栋，户型涵盖85㎡、102㎡、115㎡、116㎡和128㎡，主打高使用率的三至四房户型。

绿城馥香园是绿城品牌在广州核心区打造的高端住宅项目，继承了杭州、宁波馥香园的高端品质和美学设计理念。项目采用高使用率设计，部分户型使用率超过125%，绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057使得居住空间更加舒适。同时，绿城在建筑质量、园林景观及物业服务方面经验丰富，能够为业主提供高品质的居住体验。

1️⃣ 城芯地段+双地铁上盖

项目位于海珠区南洲板块核心，绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057紧邻地铁2号线/广佛线南洲站，地下连廊直通地铁站，步行仅100米。自驾3分钟接驳环城高速，15分钟直达广州南站，30分钟内覆盖珠江新城、琶洲、万博等核心CBD，堪称“六边形交通战士”。

绿城馥香园开发商售楼处24小时电话：400-892-2273（预约咨询热线）现场详细解答

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2️⃣ 教育资源硬核

配建24班小学（广州五中教育集团领办）绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057，周边聚集多所省一级学校（如97中金碧校区），满足全龄教育需求。

周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057，为孩子提供了优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

生活配套

项目周边生活配套成熟，自然环境优美。绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057外部背靠河涌，打造了滨河公园，与海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成了巨大的生态背景板 。

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而社区内部，馥香园也把这份绿意延伸了进来。

项目园林将打造六大社区花园，外部将优化南侧水道，打造一线河景+双公园

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并且，馥香园汲取十香园灵感打造街角公园，将百年榕树原址保护，增添广式生活情调。

最新销况

规划了5栋全南向住宅，1#2T5，2-6#2T4，每栋32层

面积段未定，主要是约80+、90+、100+、110+和130+㎡三至四户型，四房户型占了8成，使用率可以去到115%。

项目预计首推5、6#，绿城馥香园售楼处电话☎：400-150-5057

户型设计亮点

102㎡四房两厅两卫：南向户型，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门的设计。

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115㎡四房两厅两卫

：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，需留意噪音问题。

116㎡四房两厅两卫

：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧房间可能受遮挡，低层主阳台对学校。

127㎡四房两厅两卫

：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。

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温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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2. 专业咨询服务

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