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联发臻著雅居/红山zhen青年·超能生活场/建面约 81/91m²三房两卫超能户型

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龙华红山【联发臻著雅居】推售面积81-91㎡的3房，折后单价5.67万/㎡起，总价只要477万起上车精装3房，也是目前红山片区上车门槛最低的新盘。臻著雅居项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

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【联发臻著雅居基础信息】

【占地面积】：约8973.71㎡

【建筑面积】：约64954.11㎡

【批地时间】：2022年8月26日

【产权年限】：70年

【交付时间】：2026年3月底

【楼栋高度】：31～32层（2梯6户）

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红山zhen青年要三房才够住：稀缺3房2卫，超高使用率

81㎡户型是红山稀缺三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；

91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。

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联发·臻著雅居占位的红山-上塘，是龙华核心资源最为集中板块之一，被誉为龙华的CLD，作为城市中轴中心片区，红山-上塘与福田、罗湖中心及西丽大学城、留仙洞总部基地等核心地带相邻。这在人流、资金流等方面得以持续承接外溢需求，片区资源虹吸效应突出，是满足高品质商住的承载区。同时，片区南面与深圳北站商务区接壤，相当于龙华的中央商务区；东北面为龙华传统中心，规划发展为龙华超级商圈。

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交通配套

多维交通，4/6双地铁环绕，1 站深圳北

①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；

②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。

相关数据来源：百度地图

商业配套

超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

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教育配套

红山zhen青年邻优教才安心：直线距离400米，紧邻龙华实验学校

龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。

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6月落下帷幕，意味着深圳楼市上半年成绩单出炉。

统计数据显示， 2025 年上半年深圳一二手住宅合计网签 51104 套，同比上涨 38.8% ；其中，一手房成交量同比增长超 4 成，二手房成交也有 3 成的增幅。

单看刚刚过去的 6 月份，深圳也有不少热点红盘入市，且均获得不错的去化成绩，如壹品文旅鹏宸云筑开盘去化超 9 成，中海云启源境、翰熙典居也吸引了不少高端改善群体关注，业内人士一致认为，“好房子 + 好价格”，依然是获得去化的核心要素。

与此同时，业内机构也指出，二季度以来，深圳房地产市场面临一定的不确定性，仍需要积极楼市政策来巩固消费者信心。

当下，稳住楼市正处在非进不可的关键时刻，无论是市场止跌回稳、城市更新，还是 “好房子”建设，都在步入改革发展的深水区，每向前一步都不容易