观山海家园售楼处电话(观山海家园首页网站)欢迎您-观山海家园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处✦AI热搜

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西向：远眺太子湾邮轮母港、深圳湾游艇会，见证海岸线新兴顶豪格局

东向：远眺深圳湾大桥，海岸线尽在眼底

基础信息

【占地面积】42047.29㎡

【建筑面积】163053.36㎡

【计容建面】116449.12㎡

【容积率】2.66

【绿化率】30.85%

【用地性质】住宅用地

【产权年限】70 年（2023 年 04 月至 2093 年 4 月）

【主要业态】商品住宅、裙房商业、社康、公交首末站、社区老年人日间照料中心等

【建筑层高】共 10 栋楼住宅 17-19-23-24-25 层；裙房 2-3 层；景观廊架 1 层（有塔楼也有板楼，主力户型 95-138㎡的 3-4 居室）

【标准层高】1-2-5-6 栋 3 米；3-4 栋 3.05 米

【房源数量】870 户

【梯户比】2 梯 2 户；2 梯 4 户；2 梯 5 户

【车位数】987 个

【车位占比】1:1.13

【实用率】96%

【交房标准】装配式简装

【交房时间】2026 年年底

【开发商】深圳市远荔实业有限公司

【物业公司】远洋

【物业费】6.8 元 / 月 /㎡

【教育】荔湾小学，深大附中初中部

【地铁】5号地铁线“荔湾站”直线约450米

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【户型品鉴】

95 平三房两厅两卫 2 栋二、三单元还有零散楼层，阳台东北向看大南山，折后 738 到 794 万。

110㎡ 4 房 2 厅 2 卫

110 平：1 栋二单元 04，1 栋三单元 04，西南向，看小南山，看兴海大道，有几套中高楼层，折后 864 万到 899 万。

110 平：2 栋二单元 02（3 楼、18 楼、23 楼、24 楼）。2 栋三单元 02 还有（18 楼），价格在 855 到 937 万，安静，采光日照好，视野无遮挡。

2 栋 1 单元：

113 平 01 和 03 户型西南向看花园，折后价：940 万 - 1040 万，有高中低楼层可选

113 平，2 - 1 - 02 户型，阳台西北向看学校，卧室东南向看花园大南山折后价：848 万 - 907 万，有高中低楼层可选

115㎡ 4 房 2 厅 2 卫

115 平：01 号，1 栋三个单元西南向看小南山和兴海大道，视野开阔，高中低零散楼层，890 至 980 万。

预计总价在 900 - 1100 万之间 (具体折扣和价格需要等备案之后才能确定)

02/03 朝东南看大南山 01/04 朝西南看小南山（2 梯 4 户，层高 3 米）

138㎡四房三厅两卫 3.4栋 2梯2户，板楼总层17层

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项目的配套资源

观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。

（一）交通网络四通八达：

距离5号线荔湾站仅约650米，步行轻松可达

紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道

已开通的妈湾跨海通道大大缩短与大铲湾企鹅岛的通勤时间

在建的前海综合交通枢纽将进一步提升区域通达性

（二）教育资源丰富优质：

一路之隔规划36班小学（暂定名荔山小学）

对口南山实验教育集团荔湾小学

中学为深大附中（广东省一级学校）

周边聚集荟同国际学校、哈罗国际学校等名校

（三）商业配套成熟完善：

社区自带约6000㎡商业

家门口约2.6万㎡泛海城市广场

1公里内可达前海印里、世茂前海商圈

5公里范围覆盖万象前海、山姆会员店、海上世界等高端商业

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。