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✨ 承翰湾尚国际✨（♡´∀`♡）

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【项目基础信息】开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司占地面积：约2.5万㎡建筑面积：约25万㎡业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业（仅住宅可售，其余业态自持运营）产权年限：住宅70年主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户交楼时间：2025年3月✨✨承翰湾尚国际开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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承翰湾尚国际以品质为前提，凝聚全时段的繁华，汇集商业、轻度假、休闲、娱乐等打造的咫尺生活圈，延展并丰富了居家的边界，这或是未来都市综合体的生活范本，也是高品质生活的主流趋势。

项目开发商团队针对不同业态，提前引进了对应的大师团队把控设计环节，以保证物业长期优质和形象档次。

酒店方面，目前已引进万豪旗下五星级精品酒店，是深圳首个也是华南地区首个万豪AC 欧轩，并携手全球酒店设计Top3的CCD郑中设计。

万豪为全球领先的国际化酒店管理公司，旗下的AC 欧轩是以设计为主导的生活方式酒店品牌，该品牌于1998年在西班牙创立，致力于通过匠心雕琢的设计，打造精致舒适、畅悦身心的住宿体验。

公寓方面，同样由CCD郑中设计把控，引入高端服务式公寓品牌雅诗阁旗下盛捷品牌。

雅诗阁盛捷是凯德集团成员雅诗阁旗下精品物业之一，作为全球知名的国际服务公寓及酒店业主和住宿运营商，其物业遍布亚太、欧洲、中东、非洲和美国地区，为环球工作或生活的人士提供温馨家园。

办公方面，则由杰恩设计和程绍正韬共同打造承翰福田南总部大厦，高约188米，亦会是片区内受人瞩目的摩天级地标建筑，为城市综合体树立标杆。

商业方面，携手全球商业设计TOP3的J&A杰恩、全球景观设计TOP3的AECOM打造具有全市牵引力、时尚个性的ForC购物中心。

该商业将弥补片区缺少高端式集中商业的空白，为片区带来地标级的零售、休闲、娱乐目的地。✨✨承翰湾尚国际开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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项目特色：

一、【中心非凡】永恒中心，定鼎福田正脉

※ ※ 深圳福田CBD之上，立足绝对中心地位，集萃行政、文化、金融、交通、会展、购物、酒店、公园、住宅等九大醇熟配套

福田三大引擎赋能，造湾区科创中心

引擎一：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

引擎二：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

引擎三：河套深港科技创新合作区，重大国家战略平台，国家药监局两个分中心、深圳国际量子研究院、大湾区数字经济研究院等140余个优质项目，5所香港高校9个项目均已落地，将构建构建国际一流的科技创新服务体系。

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占据核心居住区，优享深圳40+年城市精粹

福田中心区以深南大道和滨河大道为界，形成北行政文化中心、中金融中心、南核心居住区的整体格局。

『北区』市政府、市民中心等行政中心，音乐厅、少年宫等最高规格的文化中心

『中区』深圳金融中心，形成以深交所为代表的金融聚集地，汇集全市近70%的持牌金融总部机构

『南区』深圳中心烟火气的代表，依托河套深港科技创新合作区，将吸附深港两地高净值人群，是未来高阶人士生活居住的聚集地

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※ ※ 迭代中心生活，尽享福田30余年精萃资源配套，执掌生活尺度

※ ※ 4+2+2交通配置，切换从容生活

『4地铁』毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）

『2口岸』临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

『2轨道』穗莞深城际轨道（建设中）联通两大深港合作区，福田高铁站快速链接全国。

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周边分布皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山等自然景观，未来下楼600米到达皇岗公园，成就深圳一线居住地。

※ ※ 福田CBD百万商圈

尽享田CBD超百万体量顶级商业配套

※ ※12年无忧教育

项目骏玺自带幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源，满足一站式12年无忧教育。

【礼序非凡】 尊崇礼序，定义高阶生活

匠心打造“五重归家礼序”，增加归家体验的尊崇感

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4.9m层高、贵州白木纹石材铺设的墙面、七道工序铺就的地面漆，业主回家进入小区的瞬间便能感受到回归自然的舒适。

※ ※七大功能园林、风雨连廊

纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林

【豪宅品质】以高标准建造为深圳建筑品质代言，加冕身份刻度

项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，只为匹配精英审美。荣获美国国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖、被市住房和建设局推荐为深圳质量月“示范项目”，以高标准建造为深圳建筑品质代言。

【户型鉴赏】

【承翰·庭玺】

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120㎡ | 三房两厅两卫

175㎡ | 4+1房两厅三卫

【承翰·骏玺】

85㎡ | 两房两厅一卫

81㎡ | 两房两厅一卫

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。