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【项目基础信息】

项目位置：海南省三亚市海棠湾

总占地：246.42万㎡，约3700亩

总建筑面积：59万㎡

容积率：0.63

开发商：世界500强央企 中国交建

项目地址：海南省三亚市海棠湾 湾坡路108号

·【区位交通】

东线高速林旺出口 约5分钟车程

亚龙湾动车站 约15分钟车程

三亚市中心 约20分钟车程

三亚凤凰机场 约30分钟车程

·「世界500强央企 礼献国家湾区」

中交集团，国资委下属大型央企

世界500强排名第91位

在国务院国资委经营业绩考核“12连A”

全球知名的工程承包商、城市综合体开发运营商、特色房地产商

基础设施综合投资商、海洋重工与港口机械制造集成商

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·「实力钜献 卓越的城市综合体开发商」

全产业链视角布局，全力助推城市发展

三亚凤凰岛：建设海上丝路，发展邮轮产业

立足亚洲打造世界邮轮母港：大力建设三亚凤凰岛邮轮港

搭建海上交通航线：致力打通三亚对外贸易的海上运输命脉

开通三亚有轨电车：纵贯整个三亚城市主轴

落地三亚教育产业：三亚中瑞酒店管理学院、人大附中三亚学校

·「国家海岸 奢享之集」

三亚海棠湾核心腹地恢弘旅游版图

·22公里国家海岸线

·国家5A景区蜈支洲岛（中国第一潜水基地）

·32座超级酒店长廊

·全球第三家亚特兰蒂斯水上乐园

·海昌梦幻海洋不夜城

·水稻国家公园

·301医院（中国解放军总医院海南分院）

·人大附中三亚学校（北京优质教育资源）

·三亚CDF国际免税城（亚洲最大单体免税店）

·「世界学府 书香人文」

紧邻海南洛桑旅游大学（2025/9/9首届开学）

中国交建、瑞士洛桑酒店管理学院、北京中瑞酒店管理学院三方共建

一期占地约216亩

师生规模达4000人

学府为邻 书香满院康养度假胜地

·「千亩湖山 逸养之境」

背依高达606米三亚致远峰

环拥约500亩石姆龙水库（国家二级水库）

政府重点保护白鹭栖息湿地

山湖海雨林海南原生地质地貌

环湖亲水栈道 湿地公园 山林步道 有机生态农场 亲子主题乐园等

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·「依山临湖 院落人生」

匠心布局【清泓】【镜湖】【汀澜】三大组团

因地制宜，顺势而为，与湖光山色和谐共融

别墅三大组团基础信息

·物业：中交物业（海南）有限公司

·物业费标准：独栋13.98元/㎡，跃墅 8.98元/㎡

·交付时间：2020年底

·装修情况：精装交付

·占地面积：179亩

·建筑面积：4.8万㎡

·地块容积率：0.44

·绿化率：40%

·车位数：506个

·总户数：332

·产权年限：40年

首期推出【汀澜】

涵盖43栋临湖独栋，44户依山跃墅

《汀澜组团平面图》

①建筑面积约132-201㎡临湖独栋别墅

②建筑面积约111-119㎡依山臻装跃墅

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《清泓、镜湖、汀澜三大组团效果图》

Ⅰ临湖独栋别墅/湖山秘境里的院落藏品

总价1150万/套起

【独栋A户型】约 132㎡ 三室两厅五卫

■赠送大花园庭院

■全套房设计

■SPA、视听室、品茶区布局合理

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【独栋B户型】约163㎡ 五室四厅六卫

■高低分块式设计

■设有高尔夫推杆区、休闲区、spa、多功能厅、聚会厅

■全套房设计

（B1户型与B户型基本相同，B1户型为地上花园，B户型为地下花园）。

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【独栋C户型】约201㎡ 五室三厅六卫

■赠送大面积花园，下沉式庭院

■户户双车位

■全套房设计

■主卧设超大露台及休息区

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【独栋B1户型】约162㎡ 五室四厅六卫

■前庭后院，经典别墅设计

■庭院与户外空间融合一体，包揽宽广户外空间

■全套房设计，尊享奢逸

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Ⅱ依山臻装跃墅/海棠湾罕见奢阔墅居

总价500万/套起

🏠【跃墅下户】约111㎡三室两厅两卫

■首层前庭后院、餐客厅等宽一体设计、双卧室

■二层尊贵主卧套房带观景阳台

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【跃墅上户】约119㎡三室两厅三卫

■首层独立入户、餐客厅等宽一体设计、方正露台

■二层宽敞三居室设计

■三层星空屋顶花园360°无遮挡观景

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