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【中粮云景广场】

光明区全新一手写字楼，全球盛大出售

云端商务办公，彰显公司实力，欢迎咨询

双地铁无缝连接，现楼发售，即买即用

【出售面积】108-168-242-500-1000-1831㎡

【出售价格】特价1.5万/㎡起

【交付时间】现楼

【大厦高度】200米地标

地铁口：6号线【公明广场站】无缝连接

总占地：约34417.87㎡

总建面：约70574㎡

车位数量：2154个

交付标准：毛坯交付

物管费：12元/㎡/月

产权年限：50年

项目业态：集居住、商业、办公于一体的60万㎡大型城央综合体。

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二、中粮云景广场，坐享区域C位红利

【选于大湾区最具发展潜力地段—光明中芯】

1、深圳北部中心：国家级政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌；

2、世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心；

3、国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%；

4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

【双地铁上盖物业，多维交通枢纽】

双地铁上盖综合体：6号线/13号线（规划中）公明广场站联通地下商业，6号线已通车；周边地铁18、29号线规划中，南光、龙大双高速免费通行，便捷通达南山、福田中心；广深港高铁已投入使用，30分钟速达香港西九龙，赣深高铁的建设，实现粤港澳大湾区半小时生活圈。

【造于央企，钜筑60万㎡城市综合体】

世界500强中粮集团，在光明打造首个集居住、办公和商业为一体的超60万㎡综合体大城。写字楼是目前光明唯一在售约200m地标准甲级写字楼；自带约5万㎡全时商业，其中3万㎡打造为光明首个街区式集中主题商业，并且三分之一的商业后期由大悦城自持运营，引进众多高端商业品牌；

周边有光明大仟里、公明天虹等大型商业环伺，在未来有大规模旧改形成的超30万㎡的区域高端商业集群，将以云景和天汇城为中心，共同成为光明区公明片区最大及人流量最为密集的商业新中心。

【云景悦街配套商业】

TOP10 大悦城运营：携手全国TOP10商业（大悦城）团队运营。光明是华南大区大悦城团队首次进驻之地，打造光明首个美学生活街区，凭借品牌超强号召力，引入主流强势品牌，目前已有喜茶、华润LIFE生活超市、华为旗舰店、平安银行、万家LIFE超市、7-eleven等品牌入驻。

超凡理念：通过以“云”为核心设计概念，打造出五大主题区，分别为云端广场、云舞广场、云悦乐岛、云梦庭院、云漫花街，多场景构建出超凡一体化商业体验，供各类人群寻找到属于自我的享受空间；

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——高区产品核心价值——

【高区压轴资产】

200米天际写字楼的高区办公，有且仅有此区域空间，分割面积小，总部企业定制赋能。

【无遮挡云端景观】

360°无遮挡云端景观，俯瞰红花山，远眺公园资源，无遮挡极佳景观面。

【高区专属电梯】

配置高区专属进口通力电梯，全天候无滞留商务空间，时刻享受高效流畅服务。

写字楼云端圈层专属配套

【楼内共享空间配套】面向所有云景企业主/商户预约式免费开放使用，专属物业管家随叫随到。

茗茶室——以茶会友，峯层共鸣。新中式气派空间，私密奢享，匹配高端接待需求

茶室可容纳5-8人，会客厅可容纳10人

千秋大业一壶茶，在这里聊以茶道，予之欢愉。茗茶室为原木风格，清新典雅，配备茶叶叶，私密性较强

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实景图

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。