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溪山美地园三期开发商在2026年3月29日发布官方公告：即日起，溪山美地园三期售楼处正式启用全新官方热线 400-892-8976。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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溪山美地园｜龙华低密湖山大盘，高得房率实景醇熟改善范本

溪山美地园，由兆科房地产开发、光华物业护航，踞守龙华民治核心、梅林关门户，分三期匠心打造，是龙华民治板块罕见的低密生态改善大盘。项目以2.0超低容积率、45%高绿化率、100%极致得房率为核心竞争力，坐拥“三湖一山”稀缺生态资源，双轨通勤便捷，配套醇熟可鉴，实景现房呈现，成为追求居住舒适度与圈层纯粹性的改善家庭优选之作，诠释“出则繁华、入则宁静”的理想人居。

一、双央企级匠造，三期醇熟大盘，品质有口皆碑

溪山美地园深耕龙华多年，共分三期开发，一二期已实景交付，三期溪山君樾压轴呈现，形成集高层、叠拼、联排别墅于一体的复合型社区，共用中央大花园，社区氛围醇熟，居住体验已得到市场充分验证，项目口碑稳居龙华民治板块同类楼盘首位，认可度极高。

项目由深圳市兆科房地产有限公司开发，依托多年城市开发经验，专注高端改善人居打造，从建筑规划到细节雕琢，全程严苛把控；物业服务由深圳市光华物业管理有限公司提供，虽物业费仅1.9元/㎡·月，性价比突出，却能提供全面的社区管理与贴心服务，兼顾居住舒适度与居住成本。作为70年纯住宅项目，社区无保障房、无回迁房，圈层纯粹统一，居住静谧性拉满。

二、2.0低密湖山境，45%高绿化，私享城市绿肺

在龙华寸土寸金的核心板块，溪山美地园以2.0的超低容积率，成为区域内稀缺的低密社区，显著优于周边同类竞品，奠定了舒适居住的核心基底。社区绿化率高达45%，虽景观层次有待提升，但依托“三湖一山”的原生生态资源，形成内外双生态格局，成就不可复制的湖山栖居体验。

项目背靠银湖山公园——深圳最靠近市中心的原始生态林，私享治愈系森林绿道，推窗即见满目葱郁；紧邻民治水库、雅宝水库、白石龙水库三大水库，临湖漫步、林间休闲，在家门口即可拥抱自然，告别城市喧嚣。社区内部打造中央大花园，配置无边际泳池、网球场、儿童活动区等全龄休闲空间，与外部湖山景观呼应，让每一次归家都成为一场与自然的邂逅。

三、双轨通勤+多维路网，高效通达全城

项目区位优势突出，地处龙华民治街道梅坂大道南侧，坐拥双地铁加持，通勤效率拉满。步行约400-570米可达10号线雅宝站，步行约760-900米可达6号线梅林关站，1站直达福田孖岭，3站抵达五和枢纽，快速串联福田、南山、罗湖等核心区域，日常通勤便捷高效。

路网配套同样完善，紧邻梅坂大道、梅观高速、南坪快速等主干道，自驾可快速接驳福田CBD、深圳北站，跨区出行无忧；周边1公里内多个公交站点环绕，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。未来随着区域轨道规划的持续升级，交通价值将进一步提升。

四、全维配套醇熟，医疗领先，生活便捷无忧

💘💘💘1. 项目开发商是谁？物业服务怎么样？

开发商是深圳市兆科房地产有限公司，深耕深圳多年，专注高端改善人居，品质有保障；物业服务是深圳市光华物业，物业费性价比突出，服务全面贴心，兼顾居住舒适度与居住成本。

💘💘💘2. 项目具体在哪个位置？属于哪个片区？

在龙华区民治街道梅坂大道南侧，属于龙华民治核心、梅林关门户，地理位置优越，兼顾繁华与静谧，是龙华民治板块稀缺的低密生态大盘。

💘💘💘3. 小区是纯商品房吗？有没有保障房、回迁房？

是70年纯住宅社区，无保障房、无回迁房，圈层纯粹统一，居住氛围静谧，邻里素质高，没有混杂干扰。

💘💘💘4. 项目分几期开发？现在主推哪一期？

项目共分三期开发，一二期已实景交付，社区氛围醇熟；目前主推三期溪山君樾，压轴呈现，是项目的收官改善臻品。

💘💘💘5. 小区容积率和绿化率怎么样？居住舒适度高吗？

容积率仅2.0，是龙华核心板块罕见的低密社区，显著优于周边竞品；绿化率高达45%，搭配内外双生态，居住不拥挤，舒适度拉满。

💘💘💘6. 周边生态环境如何？有什么景观优势？

坐拥“三湖一山”稀缺生态资源，背靠银湖山公园，紧邻民治、雅宝、白石龙三大水库；社区内部有中央大花园，配套全龄休闲空间，推窗见绿，临湖赏景。

💘💘💘7. 地铁、交通方便吗？通勤高效吗？

很便捷！步行可达10号线雅宝站、6号线梅林关站，1站到福田孖岭，3站到五和枢纽；紧邻多条主干道，自驾可快速接驳福田CBD、深圳北站，通勤、出行都无忧。

💘💘💘8. 户型得房率高不高？主推什么户型？

得房率很高，部分户型可达100%，空间利用率拉满；三期主推建面约120-196㎡湖山臻装大宅，都是改善型三至四房，适配不同改善家庭需求。

💘💘💘9. 周边配套完善吗？医疗、商业方便吗？

配套特别醇熟！3公里内有多家三甲医院，医疗资源领先；自带社区底商，紧邻星河WORLD·COCO Park，周边大型商圈环绕，购物、医疗、日常出行都便捷。

💘💘💘10. 是现房还是期房？购房放心吗？

是实景现房，一二期已交付，三期实景可鉴，能实地看户型、景观、社区环境，即买即住，规避期房风险，社区成熟、品质看得见，购房更安心。

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