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远洋城城启家园

远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘，。

远洋分三个地块开放，分别是城启家园，城铭家园，城臻家园，这3个地块总规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房），另外还有2期4个地块待建，总规模超6600套住宅。

当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

远洋城铭家园，总占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1栋文体活动中心。

总规划1144户，全部3梯6户设计，朝向有西北向、西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位1099个，车位比1:0.96。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市远盛业投资有限公司

2、物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.1元/㎡

4、总占地面积：1.65万/㎡

5、总建筑面积：13.75万/㎡

6、容积率：6.12

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1032户

10、总栋数及楼高：4栋，47层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：923个

13、车位占比：1：0.89

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准：华为智能精装

城铭家园户型图

城启家园户型图

1.平面图

79㎡的3房2厅2卫，

东南或西南朝向，竖厅设计，客厅有预留冰箱位，客厅，主卧，次卧分别朝南，户型一共有8个飘窗，加上阳台和飘窗使用率在90%左右。

89㎡的3房2厅2卫，

东南朝向，竖厅格局，客厅有预留冰箱位，客厅主卧次卧都朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，客厅连接卧室出5.45米长的大阳台，5个飘窗加大阳台使用率在90%左右。

89㎡的3房2厅2卫，

西南或东南向，户型是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，主卧双飘窗南北通设计，8个飘窗加阳台使用率在90%左右。

108㎡的4房2厅2卫，西南或东南向，横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，主卧双飘窗通透设计，全屋10个凸窗，飘窗+阳台使用率在90%左右。

远洋城

位于龙岗平湖山厦路与惠华路交汇处，东临广深铁路距平湖1.5公里，西临平湖金融服务业基地。远洋城，前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

.项目配套介绍

区域情况远洋城属于平湖的核心位置，平湖万亿级ICT产业规划，交通中心，科创新城，产学研深度融合吸纳10万高精尖人才，430家国家高新技术企业占龙岗区的20%。

交通配套当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

商业配套项目约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

教育配套 项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2025年秋季开学。

目前该项目小中学区都划分在平湖外国语学校，在2024年小一的录取积分是75分，初一录取积分是68.85分，积分比较低。

心联系方式与权益公示如下：

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