2025年7月首页热搜:鸿桥世纪名园售楼处电话→鸿桥世纪名园Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-21

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鸿桥世纪名园 位于宝安福海街道，是粤港澳大湾区城市群的核心支点， 地处宝安中部城区核心位置，是连接前海和空港海洋新城的重要纽带，承接“大前海+ 大空港+大会展”三大湾区发展极核，三大国家战略簇拥，区域潜力无限，千亿产业集群:福海片区是深圳市首个广东智能制造基地，2023 年规上工业总 产值高达 1525 亿，位居全区第二。片区内聚集超 4000 家高新企业，包括全球智能制造 基地、环立新湖产业基地、平安高科技城、深港先进制造业合作区等四大千亿产业集群， 助力片区经济发展，同时也为片区引入源源不断的优质人才，提高片区的核心竞争力。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司

2、物业公司：鸿运物业

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：2.4万/㎡

5、总建筑面积：17.9万/㎡

6、容积率：4.93

7、绿化率：30%

8、产权年限：2020年9月22日-2090年9月21日（70年）

9、总户数：785户

10、总栋数及楼高：6栋9座，23-24层

11、梯户比：2梯4户，2梯5户

12、车位数：1399个（1：1.77)

13、交楼时间：2026年7月31日

14、交楼标准： 精装

周边交通方面 项目距离11号地铁线“桥头站”约600米，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。

周边教育方面 项目自带有1所9班制幼儿园，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。

下面是几所学校在2024年的录取积分，桥头学校小一96.8分，初一82.4分；塘尾万里学校小一100.5分，初一94.2分；立新湖学校小一86.8分，初一81分。

周边商业方面 项目自带3.6万㎡的集中商业，涵盖电影院、泳池吃喝玩乐一站式享受，以后也将会是周边片区的商业标杆，周边还有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心，在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，包括已经在运营的万丰海岸城购物中心，里面还有山姆会员商店。

其他配套：项目约1km范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园（规划中）、福海文体中心（规划中），约20分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界（在建）、华润金蚝小镇（规划中）、国家4A级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。

户型图鉴赏：

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.65米/2.35米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，西北、东北或东南、西南、正南向。

91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.6米/2.55米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝正北向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，东南朝向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.7米/2.8米/2.8米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，阳台主朝东北或东南向。

188㎡的5房2厅3卫，设计的是竖格局，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化设计，双主卧套间设计，5个卧室分别做到了3.65米/3.4米/3.05米/2.9米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，客厅阳台连接次卧出7.7米长的大阳台，主朝正南向。

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