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项目位于宝安区石岩街道上屋大道与石环北路交汇处，紧邻地铁6号线、13号线（北段计划 2025 年 10 月后开通）上屋站B出口，步行5分钟直达地铁站，是深圳西北部的交通枢纽，东邻龙华区，南靠南山区，北连光明区，形成 “一轴四廊五核节点” 的发展格局。

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轨道交通：13号线北段开通后，石岩至南山科技园通勤时间将缩短至30-45分钟，同时串联光明科学城、西丽高铁站等核心节点。

陆路交通：洲石路延长段已于2025年1月通车，打通石岩东西走向大动脉，石岩中心片区至西部通行时间减少 10 分钟，石清大道、南光高速等快速路建设同步推进，强化与福田、龙华的连接。

未来规划：25号线石环路车辆段土地整备加速，轨道25号线、深大城际等项目将进一步优化区域交通网络。

产业与规划：新型工业化示范区

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产业定位：石岩被纳“广深港澳科技创新走廊”重要节点，重点打造“石岩 — 百旺智造城”，聚焦人工智能、具身机器人、汽车电子、新能源、第三代半导体等战略性新兴产业。

2025年计划培育国家级专精特新“小巨人” 企业 5 家、国高企业 100 家，推动重投天科6英寸碳化硅衬底产线扩产、惠科新能源基地建设，目标形成千亿级超高清显示、五百亿级新能源产业集群。

空间拓展：2025年一季度完成土地整备入库35.77公顷（占全年任务80%），重点推进罗租片区、宝石湖片区7.9公顷产业用地开发，同时启动上屋社区上排地块利益统筹，释放连片产业空间。

配套与生活：TOD 综合体 + 生态人文

商业配套：项目自带约3万㎡商业街区（含IMAX 影院、品牌超市），周边3公里范围内有世纪荟、星城购物中心等，形成“一站式消费圈”。

教育资源：周边3公里内有41所幼儿园、7所小学（如石岩公学小学二部）、7所中学，2025年石岩初中学校规划引入AI辅助教学、VR/AR沉浸式课堂，打造智慧校园，天骄小学（集团）覆盖石岩，湖东小学等新校提供优质学位。

医疗资源：石岩人民医院为二级甲等医院（扩建后床位增至800张），与汕头大学医学院共建临床学院，提升学科水平，宝安区中心医院正创建三甲医院，预计 2025年新增床位2000张。

生态环境：石岩湖湿地公园、阳台山森林公园环绕，陌上花公园新增7500㎡油菜花海，青草排公园开放2000㎡帐篷区，河口生态库与俯仰之间公园实现无缝衔接，形成186万㎡“公园群”。

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