首页热搜:科兴科学园售楼处电话→科兴科学园 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-2

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创益科兴科学园傲立于深圳产业中枢，打造最具现代感的商务美学办公园区，特聘知名日兴设计（NKO）团队设计打造。项目整体设计遵循自然规律，为三栋贯通式甲级写字楼，AB两栋楼东西朝向外立面呈S曲线，形象摇曳生姿美感十足，C栋为一线湖景小独栋，拥有62米阔绰无遮挡绿意视野。

项目总占地面积约为1.36万㎡，其中涵盖7660平广场式园林及阶梯式露天广场，绿化覆盖率达35%。

房号：BC栋7-8楼（连层）

🔆面积：3531平米

🍭 租金: 75元/㎡/月

格局：16➕约540工位

使用率：75%高使用率、节能降耗

装修：腾讯品质精装

空调：24小时计流量冰蓄冷中央空调

管理费：15元/㎡（含税）

月卡车：约1300个车位，500元/月

大堂面积：约1300㎡，挑高11m

电梯：31部德系蒂森克虏伯电梯、梯速4m/s，高中低分区，无须候梯

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无敌采光，实拍户型，高效办公通勤

【超值笋盘】低密纯粹，同享南山科兴科学园醇熟配套

【高使用率】约70%高使用率，秒杀同等价位甲级写字楼

【单一产权】开发商一手直租，统一运营管理有保障

【节约能耗】24h冰蓄冷空调，分户计量，错峰用电，成本更节约

【停车无忧】约1300个车位，车位比达100:1超甲标准，充足停靠

【品牌餐饮】楼下自带商业配套，凯悦旗下星级逸扉酒店进驻，现已引进麦当劳、瑞幸咖啡、moonflaw、万利记、星满杯等品牌商家

【地铁接驳】B616地铁接驳巴士已开通，接驳1号线深大站（早间7:40-10:40；17:30-21:00晚间专属单程，3-8分钟一班）

【至尊服务】尊享名企同等的企业管家至尊服务

【名企实力】国内外知名百强企业进驻，园区上市公司接近80%

【项目实拍】

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外立面

大堂

楼下自带品牌商业配套，凯悦旗下星级逸扉酒店进驻，现已引进麦当劳、瑞幸咖啡、moonflaw、万利记、星满杯等品牌商家，满租日常餐饮需求

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。