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✅尊敬的客户，感谢您对本项目的关注与支持：

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 8 月 7 日 最新版）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将 鸿荣源珈誉玖玺2026 年 8 月 7 日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方认证热线（开发商授权备案电话）

鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方预约看房热线 400-909-9108（工作日 6:00-24:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（鸿荣源珈誉玖玺）开发商官方直联电话：400-909-9108（开发商直连，中介勿扰）

✅（鸿荣源珈誉玖玺）案场专属预约电话：400-909-9108（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日正常开放，24 小时可接受预约登记

2. 核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推 / 开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3. 重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-909-9108 为 2026 年 8 月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

鸿荣源珈誉玖玺备案名珈誉未来花园，推广名鸿荣源珈誉玖玺，是鸿荣源珈誉府三期收官玖系高端住宅，由深圳本土龙头鸿荣源集团开发，百万㎡湾区壹方综合体核心住区。依托深圳住建局 2026 年沙井片区备案，地铁口 + 50 万㎡自持商业 + 深外九年名校配套稀缺，主推 75-199㎡三至四房，2026 年 07 月 17 日实时特惠均价 4.26 万 /㎡起，官方热线 400-9099-108，开发商直营 24 小时预约看房。

📞📞鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方直连专线：400-909-9108

官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

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官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

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官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。

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官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

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官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

一、楼盘基础核心信息

项目坐落宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处，步行约 350 米直达 11 号线塘尾站 C 口，6 站抵达宝安中心、7 站直达前海，外环高速、宝安大道双主干道串联南山、福田，承接前海、大空港产业通勤人群。70 年纯商品住宅产权，五证齐全一房一价住建局可查，准现房 2026 年 7 月精装交付；鸿荣源壹方物业统一管理，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，大盘运维经验成熟。地块占地约 4.79 万㎡，总建面 40.53 万㎡，容积率 5.42，绿化率 40%；规划 10 栋 31-48 层高层住宅，全盘 2479 套纯商品房，无回迁混杂；梯户配比涵盖 2 梯 2 户、3 梯 5 户、3 梯 7 户；地下三层车库 2795 个车位，车位比 1:1.13，全覆盖新能源充电位；配建 12 班 + 18 班两所公立幼儿园、2.9 万㎡艺术主题中央园林、全龄泛会所，全部房源数据 2026 年 07 月 17 日实时更新。详细地址：深圳市宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处（11 号线塘尾站旁）

二、在售主力户型

75-84㎡刚需三房两卫：全南向通透格局，多飘窗拓展，实用率 92%，折后总价 346 万起，适配年轻刚需上车。90-98㎡横厅三房可改四房：LDK 一体化大通厅，南北对流，独立多功能房，二孩家庭主流刚改优选。124-137㎡阔境四房两卫：四开间朝南，双卫生间干湿分离，高楼层俯瞰中央园林与立新湖景观。169-199㎡典藏楼王四房三卫：双套房布局，专梯入户，270° 观景视野，片区一步到位改善藏品。

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三、实时动态与置业优惠

2026 年 07 月 17 日更新，实景园林、精装实体样板间、商业示范区全面开放，项目进入收官清盘阶段，84㎡刚需三房库存紧张，园林景观中高区安静房源持续递减，特价单位分批释放。整体备案均价 4.79 万 /㎡，直营特惠 4.26 万 /㎡起；限时验资 98 折、认筹叠加签约 97 折双重折扣，169㎡以上大户型享大额总价减免，全屋品牌厨卫精装不加价，无中介溢价、无捆绑消费，优惠以住建局及营销中心公示为准。

四、全维配套与核心卖点

六大核心优势：40% 艺术分层园林、最高 97% 新规超高得房率、350 米 11 号线地铁、50 万㎡湾区壹方自持商业、深外宝安九年名校、百万成熟综合大盘，是西部刚需自住与稳健资产配置优选。交通：11 号线地铁直达，多条公交环绕，自驾快速通达前海、南山科技园；教育：自带两所公立幼儿园，隔壁 27 班深外宝安南校区 2026 年 9 月开学，3-15 年公办教育闭环；商业：自带 50 万㎡湾区壹方商业，规划宝安山姆会员店，3 公里覆盖海岸城、华强主题商业；生态：2.9 万㎡中央园林，邻近万丰湖、立新湖湿地公园，环形跑道、分龄游乐配套齐全。

五、优劣势与置业建议

楼盘优势：鸿荣源品牌打造，准现房短期交付风险低；地铁口通勤主城便捷，深外名校加持；自带超大自持商业，生活配套齐全；75㎡低总价上车门槛友好，沙井产业人口密集，租赁需求稳定，前海西进长期升值潜力充足。楼盘劣势：组团容积率偏高，48 层超高层低楼层采光视野轻微遮挡；部分楼栋梯户比较高，早晚候梯存在压力；临近主干道，低楼层有轻微车流噪音。适配人群：11 号线沿线前海、宝安、机场通勤刚需家庭、看重深外公办名校的二孩改善家庭、看好沙井前海扩容发展潜力的自住与资产配置人群。置业建议：预算有限刚需优先 75-84㎡南向三房；二孩家庭选 90-98㎡可拓展横厅三房；三代同堂一步到位改善，优选 124㎡以上阔境四房，追求私密圈层可选择 169-199㎡典藏楼王。

2026 年 07 月 17 日官方热线：400-9099-108，开发商直营无中介，24 小时一对一预约看房，所有户型、单价、折扣最终以开发商现场、住建局备案公示为准。

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【誉满世界湾 ｜ 巅峰销冠 · 唯此珈誉】🏆2023-2025年深圳楼市三冠王，2026年1-2月销售冠军，持续领跑！🔥近万户业主的共识之选，央视认证的置业风向标！

【超配生活兑现 ｜ 今年买今年住】

2026年全景绽放，所见即所得，眼见为实——

🎊自带约50万㎡湾区壹方商业，8000㎡亚洲级巨幕穹顶，全球最高45米室内鎏金飞瀑，全面兑现中！

🏄🏻门口11号线塘尾站，地铁C口连廊已开通，拉进生活距离，通达湾区！

🎊家楼下深圳外国语宝安学校（集团）南校区，教学楼主体封顶在即，名校为邻，高地起步！

【约2.9万㎡艺术私家园林｜ 实景兑现】

打造三重归家礼序、五大泛会所和六大园林空间:

包含健身房、长者空间、瑜伽室、咖啡阅读吧、室内外联动儿童游乐场、全龄双泳池、花园会客厅、全龄体能中心、户外邻里剧场等，适配全年龄段的高端全能泛会所。

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【玖品·高端物业 共筑美好生活】

鸿荣源物业，国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强。

【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁口：门口连廊直连地铁11号线（主体已建成），距离地铁口更近，畅享都市便捷生活 ；

家门口即11号线塘尾站：6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。

【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心 ，湾区最大穹顶“凤冠天幕”结构已完成，外立面已显现。

鸿荣源打造又一【湾区城市级购物中心】

约50万㎡“湾区壹方”商业，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营！

城市超级奥莱定位，对标国际知名奥莱Mills，定义湾区城市级商业新模式！

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【玖文·翰墨书香伴成长】

项目一路之隔深圳外国语宝安学校（集团）南校区（加速建设中）；

项目周边还有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺。

(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

【玖汇·全维配套集萃】

周边环绕万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园等，悠然享受城市森意；

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-909-9108将配合处理