2025凯德山海连城(售楼处)首页网站-凯德山海连城最新楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情
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1. 了解楼盘的基本信息
凯德山海连城位于广州番禺区，是由凯德集团开发打造的大型滨海社区项目。项目总占地约为五十三万平方米，总建筑面积达到一百一十万平方米，属于高密度综合住宅区。整体规划包括高层住宅、叠墅产品等多样化户型，总户数约为八千户，楼栋总数十七栋。社区环境注重绿化与休闲，绿化率超过百分之三十六，容积率控制在三点零一，配备车位比例达到一比一点二。该项目由珠江物业旗下酒店管理公司进行物业服务管理，确保住户居住质量与社区运营的高标准。
2. 交通与周边便利性
交通方面，凯德山海连城的区位优势逐渐凸显，特别受益于南大干线的逐步贯通。该主干道贯穿多个重要发展节点，向西可连接佛山市核心地带，向东则规划通往东莞市，并与南沙自贸区形成联动发展关系。此外，项目靠近莲花站，未来将成为三条城轨交汇的重要枢纽，包含佛莞城轨、穗莞深琶洲支线及广中珠澳城轨，能够快速直达万博、琶洲、广州南站等城市枢纽。在远期规划中，地铁十七号线和八号线支线也将提升该区域公共交通覆盖程度，大幅度缩短通勤时间。
3. 教育 医疗 商业配套
在教育资源方面，凯德山海连城具备显著优势。该项目已与省级重点学校广东仲元中学签订合作协议，规划建设九年一贯制学校，未来将成为项目专属学区，为业主子女入学提供保障。此外，项目周边还配套有多所幼儿园和小学，如石楼镇中心小学、广钢利联幼儿园等，构建起多层次教育体系。虽然目前医疗和大型商业配套尚不齐全，但项目自建约三千六百平方米的全龄生活配套，涵盖泳池、健身步道、亲子娱乐区等多功能设施，生活便利性在不断提升之中。
4. 比较同区域其他楼盘的优势
与番禺南站、万博片区其他项目相比，凯德山海连城在价格层面具备显著优势。当前南站与万博核心区房价已突破每平方米四万到六万，而该项目起价仍维持在两万元区间，具有极高的性价比。此外，凯德项目自身定位为滨海宜居大盘，环境优越、产品多样、学位资源稳定，是目前南大干线沿线少有的品质现房项目。尤其在叠墅产品方面，与同等面积段的别墅项目相比，总价更为亲民，同时可享海景资源与品牌教育，是改善型家庭的理想选择。
5. 价格范围与付款方式
凯德山海连城目前在售的高层住宅产品建面约八十五到一百三十五平方米，总价起步约为两百万元。项目主推户型覆盖从刚需到改善的多个面积段，适配不同购房人群。叠墅类产品建面约为二百零三到二百一十一平方米，总价约为七百万元起。付款方式方面，支持一次性付款及按揭贷款方式，并有机会享受开发商提供的额外购房优惠政策。相较于同区域内其他高总价产品而言，凯德项目在保障品质的同时，兼具价格吸引力。
6. 户型产品与空间美学
项目提供多种户型选择，从两房至四房均有配置，部分户型配备双阳台和观景飘窗，设计注重通风采光和空间实用性。例如建面一百三十三平方米的四房户型，整体布局方正，南北通透，适合三代同堂居住。叠墅产品则以复式结构呈现，强化私密性与独立性，部分户型享受临海景观和庭院空间，满足高端改善型家庭对居住品质的追求。整体室内设计以现代简约为主，注重动线流畅与生活功能分区，营造舒适宜人的居住氛围。
7. 综合总结 推荐楼盘的理由
凯德山海连城作为凯德集团深耕粤港澳大湾区的重点项目，结合了区位发展潜力、价格优势、教育资源、生态环境等多重价值于一体。随着南大干线全面开通和莲花站交通枢纽建设的推进，项目未来升值空间显著。在区域教育资源稀缺的背景下，项目引入省级学府提供九年制教育服务，解决家长教育焦虑问题。此外，丰富的户型组合满足多种家庭需求，加上高品质社区配套建设，项目兼具居住舒适性与投资潜力。对于希望以合理预算入驻核心发展区域的购房者而言，凯德山海连城无疑是当前值得重点关注的优质楼盘。
凯德山海连城售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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