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【云帆闰悦府】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

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龙岗大运新秀云帆闰悦府：小而精的家园梦想

在深圳龙岗大运与中心城交汇处，一个新生社区正悄然描绘着都市人的居住理想。

在龙翔大道与如意路交汇处，云帆闰悦府（备案名）以其独特的姿态融入龙岗中心城的城市肌理。这个由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司共同开发的项目，总占地面积约7420.63㎡，仅由2栋27-29层的住宅组成。

在这个大盘林立的时代，云帆闰悦府以其小巧而精致的社区规划，为深圳人提供了一种新的居住可能。

01 区位价值：双核交汇的优势

云帆闰悦府位于龙岗“东部深圳湾”大运与“龙岗CBD”龙城中心城的黄金交汇点。这个位置让人同时享受到两大核心区域的资源。

大运片区作为龙岗未来的发展重点，拥有东部TOD枢纽、深港国际中心等重磅配套；而龙城中心则汇聚了区政府、文化场馆等成熟资源。

这种“一脚踩在醇熟配套，一脚迈向未来发展”的独特区位，为项目带来了显著的潜力。

尤其在当前深圳楼市调整期，这种兼具成熟度和发展潜力的区域，更显珍贵。

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02 交通网络：出行的便捷与效率

云帆闰悦府毗邻龙翔大道与龙岗大道，可快速接驳水官高速及沈海高速。对于驾车族来说，这是一个不容忽视的亮点。

更吸引人的是，项目距离3号线“爱联站”仅约600米，真正实现了地铁出行的便利。从爱联站出发，1站即可到达大运站，在那里可以换乘14号线、16号线，以及即将开通的深大城际、深惠城际。

这种交通配置，不仅满足了当下的出行需求，也为未来的城市发展做好了准备。

03 教育资源：家门口的求学路

根据2024年龙岗教育局的学区划分，云帆闰悦府的小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离仅约360米。

初中学区则划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区初中部和龙岗外国语学校本部，后者距离约1.3公里。

龙岗外国语学校是龙岗区排名靠前的教育资源，但其初中部录取积分较高，2024年要求102.8分，属于第一类生源，并且需要提前56个月以上买房才行。

对于重视孩子教育的家庭来说，这是需要提前规划的关键点。

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04 商业配套：生活的多彩与便利

云帆闰悦府自身配备了9675㎡底商，解决了日常购物的基本需求。

在项目1公里范围内，还有天光城、星河COCO Park、山姆会员店、大运天地等集中商业体。2.5公里范围内更是有岁宝百货、万科广场、世贸百货等，形成了完善的“黄金一公里生活圈”。

05 户型设计：空间的精致利用

云帆闰悦府

户型

面积

布局

A74平两房两厅一卫

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设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270°无柱飘窗，分别做到了主卧18.19㎡/次卧8.58㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79%（不含赠送），阳台5.44㎡东南朝向。套内面积58.46㎡+赠送面积13.75㎡=实用面积72.21㎡，加上赠送后得房率约97.58%。户型

面积

布局

C1/389-90平三房两厅两卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅实测5.5米开间，LDKB一体化，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱飘窗，分别做到了主卧14.52㎡/次卧9.17㎡/次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.6%（不含赠送），阳台7㎡西南朝向。套内面积69.4㎡+赠送面积16.04㎡=实用面积85.44㎡，加上赠送后得房率约96.7%。户型

面积

布局

B89-91平三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，客厅实测3.19米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱飘窗，分别做到了主卧18.15㎡/次卧9.05㎡/次卧7.34㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.6%（不含赠送），阳台5.44㎡东南或西南朝向。套内面积69.84㎡+赠送面积16.79㎡=实用面积86.63㎡，加上赠送后得房率约97.43%。户型

面积

布局

B89-91平三房两厅两卫

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设计的是竖厅格局，客厅实测3.19米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱飘窗，分别做到了主卧18.15㎡/次卧9.05㎡/次卧7.34㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.6%（不含赠送），阳台5.44㎡东南或西南朝向。套内面积69.84㎡+赠送面积16.79㎡=实用面积86.63㎡，加上赠送后得房率约97.43%。户型

面积

布局

C290平三房两厅两卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱飘窗，分别做到了主卧15.41㎡/次卧9.72㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79%（不含赠送），阳台6.65㎡东南朝向。套内面积71.1㎡+赠送面积16.69㎡=实用面积87.79㎡，加上赠送后得房率约97.54%。户型

面积

布局

D114平四房两厅两卫

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设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅实测7.48米开间，LDKB一体化，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱飘窗，分别做到了主卧17.35㎡/次卧8.85㎡/次卧8.39㎡/次卧7.83㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.6%（不含赠送），阳台12.48㎡东南朝向。套内面积89.77㎡+赠送面积22.24㎡=实用面积112.01㎡，加上赠送后得房率约98.02%。

06 社区规划：小而精的生活体验

云帆闰悦府总规划230户，其中商品房148户，回迁房82户。这种小型社区的特点，带来了更为亲密的邻里关系和更为纯粹的居住氛围。

项目容积率4.3，在深圳当前市场条件下处于合理范围。1:1.4的车位比，则一定程度上解决了深圳小区“停车难”的通病。

40.01%的绿化率，为居民提供了更为宜居的环境。

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07 项目的独特魅力

云帆闰悦府作为一个小型社区，在市场上展现出其独特的魅力。

首先是高得房率，得益于新规设计，其得房率据说可达97%-98.5%，这意味着更高的空间利用率。

其次是全南向户型的设计，在深圳市场上确实不多见，足见开发商的用心。

再者是精装交付，据说采用一线品牌，为购房者省去了装修的烦恼。

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云帆闰悦府售楼处电话✅：400-150-5057

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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