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项目区位：

琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区，广州地铁8号线磨碟沙地铁口旁，真正的城芯CBD资产。以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”，（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

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项目资料：

开 发 商 ：越秀集团

项目别名：悦泽智库大厦

产权性质：50年商业公寓（2022年拿地）

占地面积：约4261㎡

建筑面积：约5.79万㎡

总共户数：494户

梯数户比：4梯38户/21-34F

每层层高：4.5m

物业费用：7元/m²·月（越秀物业）

收楼时间：2026年底

产品户型：复式约34m²、约49m²、约67m²

价格参考：4XXXX元/m²

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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项目交通：

地铁——8号线和18号线磨碟沙地铁站，距离124米，一站到珠江新城冼村；

自驾——项目紧挨新港东路、猎德大道，3分钟上华南快速，半小时贯穿广州市中心生活圈；

公交——500米内有磨碟沙站、磨碟沙地铁站、海港花园、芳园东路、磨碟沙路站等多个公交车站点，几十条公交车路线，交通便利。

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项目配套：

商业——自带商业底商，周边有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等大型商业体，满足居民日常生活消费；

教育——项目附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）等；

医疗——现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗资源。

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周边企业：

落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）

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项目价值：

琶洲周边酒店酒店型日租房

闲日租价200-380元/天；会展租价700-800元/天

（信息来源:贝壳网）

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%日租回报！

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户型鉴赏：

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