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❄️大白汇广场❄️

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【大百汇广场】41-54F总部资产

福田CBD·380米超甲级地标

顶配商务规格 殿堂级办公品质

一层一企 为全球总部量身定制

深圳中心·140万㎡全球都会综合体

=======全盘介绍=======

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡

【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

大百汇广场 | 高区写字楼产品参数

【整层面积】约1886-2660㎡

【所属层数】41-54层

【整层高度】约4.45M 大会议厅通高8.9M

【整层租金】280-360元/㎡/月

【物业管理】卓越商企服务 35元/㎡/月

【使用面积】整层拓展后使用率可超65%

【电梯系统】高区专属6部日立双轿厢电梯

目的层预约直达

⚜ 大百汇广场 湾区首栋私募证券大厦

作为福田区第二地标超甲级写字楼，政府冠名授权的私募证券专业楼宇，大百汇广场针对优质私募证券机构进驻，最高享受政府2000万落户奖励、最长5年免租支持，成为全球企业主争藏的稀缺物业资产。

▫世界级建筑翘楚 KPF十年大成之作

以深圳市花勒杜鹃为设计理念，打造层次鲜明的流线型外立面造型，勾勒深圳中心区仅有的全球商务新旗舰。

「美国KPF建筑事务所」

Emporis最佳超高层大奖 AIA国际设计奖

中国建筑学会建筑创作大奖(2009-2019)

CTBUH全球50座最具影响力高层建筑榜

美国建筑奖AmericanArchitectureAwards

▫ 深圳唯二装配TMD阻尼系统

比肩国际的安全、舒适性能

TMD阻尼系统采用世界最先进的风荷载与控制器智能监测系统，智能监测外部环境，减缓大楼摇摆的幅度和频率，可达7级抗震，有效防止外幕墙玻璃脱落、开胶、隔墙出现裂缝等现象。真正意义上从安全及舒适度出发，给予各企业用户最优质的办公体验。

深圳仅平安金融中心及大百汇广场安装阻尼器

▫ 18米挑高双层大堂 世界级商务礼遇

约18m挑高双层大堂分流设计，保证高峰期通行无阻，彰显企业实力的不凡门面。

▫ 日立高速电梯直达 提速商务效率

高区专属6部双轿厢电梯，目的层预约系统，零换乘商务直达体系，最高约8m/s超快梯速，候梯时间缩短15-30%。

▫ 约克VAV中央空调系统 24小时新氧办公

臻配符合绿建标准的新风系统，新风量按30m³/h*P，持续输入自然新风，将沉闷办公空间变为“会呼吸的森林”。

▫ 达8.9M挑高空间 专属会客奢厅

通高区域挑高达8.9M，空间视野开阔，可做企业会客大厅、大会议室或数字化展厅等。

▫ 一层一企 定制化灵动办公空间

层高约4.45M | 拓展后使用率可超65%

环型开阔办公场域，空间改造灵活，可定制企业个性化办公空间、多功能会议室、私密洽谈区、休闲娱乐区等，为全球总部企业首选。

▫ 360°云端视野 山海园城四重景

近瞰莲花山、市民广场等城市绿色配套；远眺梧桐山、深圳湾等深圳东西全景，享受“一览众山小”的办公新视野。

▫ 联通旗舰商业 一站式社交商务主场

联通29万㎡卓悦中心商业，荟聚超100家“米其林+黑珍珠+首店” 高端餐饮，拥享高端商务宴请及五星级酒店商务接待标准。

▫全国首个商企服务上市公司 卓越商企服务

二十年沉淀，卓越商企具备完善的高端商务物业服务运营模式，为企业提供一流商务服务。

• “中国领先的商务不动产服务运营商”

• 连续十年荣获中国物业服务百强企业

• 国家一级物业管理资质

• 国际“金钥匙”联盟成员

BOMA\IFMA白金会员、RICS会员单位

⚜ 不可撼动的财富中心

▫ 全国含金量最高CBD 世界资本云集

中国三大金融强区之一，全国“含金量最高”的中央商务区，全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，世界资本云集，2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首。

▫ 三大新引擎齐发 福田CBD3.0已来

福田区全力建设河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，突出发展科创、金融、时尚三大产业，乘势“深港北部都会区”头排地利，打造深圳无可撼动的经济发展极。

⚜ 不可超越的效率中心

▫ 深南大道黄金走廊 坐享财富资本红利

大百汇广场屹立于城市中轴之上，紧邻深南大道，以深交所为代表，深南大道每年创造深圳超40%的GDP产值，成为深圳经济高速发展的主动脉。

▫ 14分钟连通深港CBD 24小时一键通达全球

【岗厦北枢纽】地下直达目前国内最大轨道交通枢纽-岗厦北深圳之眼，1公里内地铁七线地铁交汇

【福田高铁站】粤港澳大湾区超级枢纽，仅14分钟直达香港西九龙

【深港双口岸】2公里覆盖全国最大陆路口岸，唯一24小时通关的皇岗口岸，地铁2站直达福田口岸。

【东部通航直升机场】民航直升机接驳，空中走廊10分钟直达深圳宝安国际机场

⚜ 不可替代的时尚中心

▫ 唯一代表深圳向世界展示的形象窗口

福田CBD，是深圳面向全球的城市封面，是国际盛事发生地，也是彰显企业尊崇的名片。

深圳特区建立40周年大庆灯光秀主办场

中国共产党建党100周年灯光秀主办场

2022年北京冬奥会开幕式分会场

深圳迎春花市主会场丨非遗文化周主会场

▫ 百汇世界的1公里 汇萃9大都会顶级配套

行政|金融|交通|公园|购物|酒店|会展|文化|豪宅

市政府、市民中心、会展中心、深交所、6大商圈、6家五星级酒店，凝萃最优配套于一体。

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重磅！深圳9月楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降

9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。

1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益

新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。

盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。

成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。

2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”

此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：

福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。

深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。

3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分

对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。

此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。